Årsredovisning för

Karl-Erik Elofsson & Söner AB

556379-2786

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Magnus Elofsson
Styrelseledamot

2025-07-02

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Karl-Erik Elofsson & Söner AB, 556379-2786, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt förvaltning av aktier. Företaget har sitt säte i Kungsbacka.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Magnus Elofsson

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas ha en omsättning och ett rörelseresultat likt tidigare verksamhetsår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 597	1 503	1 359	1 400
Rörelseresultat	872	657	760	-1 833
Resultat efter finansiella poster	555	738	768	33 119
Rörelsemarginal %	54,6	43,7	55,9	-130,9
Avkastning på totalt kapital %	10,2	7,5	3,9	94
Avkastning på sysselsatt kapital %	10,7	8,5	3,9	97,9
Avkastning på eget kapital %	27,5	24	3,9	97,8
Balansomslutning	8 711	10 691	19 849	35 265
Kassalikviditet %	191,3	202,4	3377,8	1916
Soliditet %	23,2	28,8	98,2	96,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	2 335 020	592 245
Balanseras i ny räkning			592 245	-592 245
Utdelning			-1 500 000
Årets resultat				455 885
Utgående balans	100 000	20 000	1 427 265	455 885

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 427 265
Årets resultat	455 885
Medel att disponera	1 883 150

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 883 150
Summa	1 883 150

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 597 199	1 503 035
Övriga rörelseintäkter		0	67
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 597 199	1 503 102
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-269 390	-391 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-455 762	-455 040
Summa rörelsens kostnader		-725 152	-846 070
Rörelseresultat		872 047	657 032
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	16 359	143 751
Räntekostnader och liknande resultatposter		-333 648	-62 972
Summa resultat från finansiella poster		-317 289	80 779
Resultat efter finansiella poster		554 758	737 811
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		19 951	18 539
Summa bokslutsdispositioner		19 951	18 539
Resultat före skatt		574 709	756 350
Skatter
Skatt på årets resultat		-118 824	-164 105
Summa skatter		-118 824	-164 105
Årets resultat		455 885	592 245

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	7 513 634	7 899 395
Inventarier, verktyg och installationer	7	87 510	157 511
Summa materiella anläggningstillgångar		7 601 144	8 056 906
Summa anläggningstillgångar		7 601 144	8 056 906
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	7 680
Aktuell skattefordran		7 898	0
Övriga fordringar		106 900	186 550
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	8	33 081	29 846
Summa kortfristiga fordringar		147 879	224 076
Kassa och bank
Kassa och bank		961 549	2 410 156
Summa kassa och bank		961 549	2 410 156
Summa omsättningstillgångar		1 109 428	2 634 232
SUMMA TILLGÅNGAR		8 710 572	10 691 138

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	12	1 427 265	2 335 020
Årets resultat	12	455 885	592 245
Summa fritt eget kapital		1 883 150	2 927 265
Summa eget kapital		2 003 150	3 047 265
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		17 510	37 461
Summa obeskattade reserver		17 510	37 461
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	6 110 000	6 305 000
Summa långfristiga skulder		6 110 000	6 305 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		195 000	195 000
Leverantörsskulder		31 878	0
Aktuella skatteskulder		0	46 839
Övriga skulder		126 068	818 501
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		226 966	241 072
Summa kortfristiga skulder		579 912	1 301 412
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 710 572	10 691 138

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Belopp i kr om inget annat anges.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten . Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	Procent	År
Byggnader	1,5-5	20-75


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 40-75 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-60 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år -Yttre ytskikt, tak, fasad mm 20-50 år -Fönster, dörrar o portar 20-50 år Tidigare avskrivningar på byggnader har fördelats på ovanstående komponenter. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Operationella leasingavtal - leasegivare

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	1 621 824	1 597 200
Senare än ett år men inom fem år	5 676 384	6 388 800
Senare än fem år	0	798 600
Summa	7 298 208	8 784 600

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Öhrlings PriceWaterhouseCoopersÖhrlings PriceWaterhouseCoopers	Revisionsuppdrag	33 500	30 500
Summa		33 500	30 500

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	16 359	33 092
Summa	16 359	33 092
Realisationsresultat vid försäljning	0	110 659
Summa	16 359	143 751

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 897 323	11 812 323
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	85 000
Utgående anskaffningsvärden	11 897 323	11 897 323
Ingående avskrivningar	-3 997 928	-3 612 884
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-385 761	-385 044
Utgående avskrivningar	-4 383 689	-3 997 928
Redovisat värde	7 513 634	7 899 395

Not 6 Förvaltningsfastigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Redovisat värde	7 513 634	7 899 395
Verkligt värde	18 000 000	15 000 000

Kommentar till not

Värdering av fastigheten har gjorts via extern värdering under oktober 2023.

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Utgående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Ingående avskrivningar	-192 489	-122 493
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-70 001	-69 996
Utgående avskrivningar	-262 490	-192 489
Redovisat värde	87 510	157 511

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	33 081	29 846

Summa

33 081

29 846

Not 9 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktie	2000	500

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	5 330 000	5 525 000
Summa	5 330 000	5 525 000

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000

Summa ställda säkerheter

6 500 000

Not 12 Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 427 265
Årets resultat	455 885
Medel att disponera	1 883 150

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 883 150
Summa	1 883 150

Underskrifter

Kungsbacka

Magnus Elofsson	2025-06-27
Magnus Elofsson	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-29

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers

Magnus Fjellman

Auktoriserad revisortrue