2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556160-21282025-01-012025-12-31 556160-21282024-01-012024-12-31 556160-21282023-01-012023-12-31 556160-21282022-01-012022-12-31 556160-21282025-12-31 556160-21282024-12-31 556160-21282023-12-31 556160-21282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Capere Fastighets AB

 

556160-2128

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Pernilla Lindved, Styrelseledamot

2026-06-29

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Capere Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret bedrivit förvaltning av bostads- och näringsfastigheter. Samtliga
fastigheter där förvaltning sker innehas av bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Västervik.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 886

12 246

11 997

9 975

 

Resultat efter finansiella poster

465

446

-100

707

 

Soliditet (%)

17,62

17,92

17,92

27,11

 

Balansomslutning

48 987

49 465

50 842

38 320

 

Kassalikviditet (%)

58,95

84,85

79,01

122,58

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 800 000

280 000

5 277 877

538 156

7 896 033

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-600 000

 

-600 000

Balanseras i ny räkning

 

 

538 156

-538 156

0

Årets resultat

 

 

 

320 134

320 134

Belopp vid årets utgång

1 800 000

280 000

5 216 033

320 134

7 616 167

 

 

 

 

 

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 216 032
årets vinst   320 134
  5 536 166

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   600 000
i ny räkning överföres   4 936 166
  5 536 166

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 885 516

 

12 245 933

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 885 516

 

12 245 933

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 822 960

 

-6 620 044

 

Personalkostnader

2

-2 830 371

 

-2 399 961

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 179 801

 

-1 179 939

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 833 131

 

-10 199 944

 

Rörelseresultat

 

1 052 384

 

2 045 989

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

688 798

 

254 450

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

54 194

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 242

 

20 022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 284 104

 

-1 928 948

 

Summa finansiella poster

 

-587 064

 

-1 600 283

 

Resultat efter finansiella poster

 

465 320

 

445 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

30 000

 

230 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-84 579

 

1 712

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-54 579

 

231 712

 

Resultat före skatt

 

410 741

 

677 418

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-90 607

 

-139 262

 

Årets resultat

 

320 134

 

538 156

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

41 538 036

 

42 716 263

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

285 604

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 823 640

 

42 716 263

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

3 982 265

 

3 293 467

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

2 500

 

2 500

 

Andra långfristiga fordringar

7

1 380 000

 

1 260 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 364 765

 

4 555 967

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 188 405

 

47 272 230

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

330 997

 

370 398

 

Övriga fordringar

 

672 291

 

1 033 935

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

353 768

 

386 434

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 357 056

 

1 790 767

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

441 558

 

401 520

 

Summa kassa och bank

 

441 558

 

401 520

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 798 614

 

2 192 287

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

48 987 019

 

49 464 517

 

 

 

 

 

 

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 800 000

 

1 800 000

 

Reservfond

 

280 000

 

280 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 080 000

 

2 080 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 216 032

 

5 277 877

 

Årets resultat

 

320 134

 

538 156

 

Summa fritt eget kapital

 

5 536 166

 

5 816 033

 

Summa eget kapital

 

7 616 166

 

7 896 033

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 195 000

 

1 225 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

84 579

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 279 579

 

1 225 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

34 687 797

 

35 537 577

 

Övriga skulder

 

2 352 267

 

2 222 267

 

Summa långfristiga skulder

 

37 040 064

 

37 759 844

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

849 780

 

849 780

 

Leverantörsskulder

 

293 126

 

139 325

 

Övriga skulder

 

464 440

 

295 938

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 443 864

 

1 298 597

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 051 210

 

2 583 640

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

48 987 019

 

49 464 517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20-50 År

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 831 314

61 831 314

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 831 314

61 831 314

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 115 051

-17 936 824

 

Årets avskrivningar

-1 178 227

-1 178 227

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 293 278

-19 115 051

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 538 036

42 716 263

 

 

 

 

 

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 499 738

1 499 738

 

Inköp

287 178

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 786 916

1 499 738

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 499 738

-1 498 026

 

Årets avskrivningar

-1 574

-1 712

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 501 312

-1 499 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

285 604

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

FO Fyran KB, 916527-9184, säte Västervik, kap.andel 100%.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 293 467

3 489 017

 

Resultatandel FO Fyran KB

688 798

254 450

 

Inlånade pengar från FO Fyran KB

0

-450 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 982 265

3 293 467

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 982 265

3 293 467

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 500

2 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 500

2 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 500

2 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 260 000

1 140 000

 

Inbetalningar under året

120 000

120 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 380 000

1 260 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-54 194

 

Återförda nedskrivningar

0

54 194

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 380 000

1 260 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Capere Fastighets AB

Org.nr 556160-2128

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

3 399 120

3 399 120

 

Förfaller senare än 5 år

33 640 944

34 360 724

 

 

37 040 064

37 759 844

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

300 000

300 000

 

Fastighetsinteckning

54 855 000

54 855 000

 

 

55 155 000

55 155 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-24

 

 

Västervik

 

 

 

Håkan Kling

Per-Martin Kling

Håkan Kling

Per-Martin Kling

Verkställande direktör

 

2026-06-29

2026-06-29

 

 

Pernilla Lindved

 

Pernilla Lindved

 

 

 

2026-06-29

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

 

 

Johan Nilsson  
Johan Nilsson  
Auktoriserad revisor