556744-8583 Sjöstadsmäklarna AB

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Sjöstadsmäklarna AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades i november 2007 och ska bedriva fastighetsmäkleri, förmedling av hus och lägenheter.

Företaget har sitt säte i Stockholms Län.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

Under 2022 har företaget bytt franchisekedja, från Svenska Mäklarhuset till Mäklarhuset. I samband med
detta byte har man tagit över en ny hyreslokal i Sickla som man under hösten 2022 och även början av
2023 renoverat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	19 577	25 590	18 966	13 480
Resultat efter finansiella poster	5 364	8 208	7 339	3 197
Soliditet (%)	73	45	39	23
Avkastning på eget kap. (%)	71	119	122	123
Avkastning på totalt kap. (%)	52	53	47	29

Bostadsmarknaden har påverkats kraftigt utav den höga inflationen i Sverige samt räntehöjningarna
riksbanken gjort till följd av det. Detta är anledningen till att omsättningen minskat jämfört med
föregående räkenskapsår.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	154 840	4 908 409	5 163 249
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-3 600 000		-3 600 000
Balanseras i ny räkning		4 908 409	-4 908 409	0
Årets resultat			4 224 897	4 224 897
Belopp vid årets utgång	100 000	1 463 249	4 224 897	5 788 146

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 463 249

årets vinst

4 224 897

5 688 146

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 500 kronor per aktie)

1 500 000

i ny räkning överföres

4 188 146

5 688 146

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsens förslag till utdelning uppfyller enligt styrelsen de krav som
verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Bolagets ekonomiska situation är god, soliditeten
är tillfredsställande i relation till den bransch där bolaget verkar.Bolaget antas kunna komma att fullgöra
sina förpliktelser på kort och lång sikt. Den föreslagna utdelningen påverkar inte bolagets förmåga att
göra eventuella investeringar.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		19 576 651	25 589 931
Övriga rörelseintäkter		0	50 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 576 651	25 639 931

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-3 019 197	-4 555 449
Övriga externa kostnader		-2 556 978	-2 201 996
Personalkostnader	2	-8 551 515	-10 606 310
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-77 607	-57 933
Övriga rörelsekostnader		0	-215
Summa rörelsekostnader		-14 205 297	-17 421 903
Rörelseresultat		5 371 354	8 218 028

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 833	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-17 603	-9 914
Summa finansiella poster		-7 770	-9 914
Resultat efter finansiella poster		5 363 584	8 208 114

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-2 000 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-2 000 000
Resultat före skatt		5 363 584	6 208 114

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 138 687	-1 299 705
Årets resultat		4 224 897	4 908 409

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	966 666	0
Hyresrätter och liknande rättigheter	4	99 562	925
Summa immateriella anläggningstillgångar		1 066 228	925

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	35 600	5 983
Förbättringsutgifter på annans fastighet	6	315 722	30 633
Summa materiella anläggningstillgångar		351 322	36 616

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		60 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		60 000	0
Summa anläggningstillgångar		1 477 550	37 541

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 000	32 500
Övriga fordringar		954 732	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		620 172	315 281
Summa kortfristiga fordringar		1 589 904	347 781

Kassa och bank
Kassa och bank		6 684 760	10 566 311
Redovisningsmedel		537 001	4 488 364
Summa kassa och bank		7 221 761	15 054 674
Summa omsättningstillgångar		8 811 665	15 402 455

SUMMA TILLGÅNGAR		10 289 215	15 439 996

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 463 249	154 840
Årets resultat		4 224 897	4 908 409
Summa fritt eget kapital		5 688 147	5 063 249
Summa eget kapital		5 788 147	5 163 249

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 190 000	2 190 000
Summa obeskattade reserver		2 190 000	2 190 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	7	177 412	0
Leverantörsskulder		608 157	186 565
Aktuella skatteskulder		110 913	1 413 151
Övriga skulder		954 305	5 859 010
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		460 281	628 021
Summa kortfristiga skulder		2 311 068	8 086 747

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 289 215	15 439 996

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsmedel
Avser deponerade klientmedel (handpenning) för ej avslutade affärstransaktioner. Motsvarande belopp
finns bokfört som övrig skuld.

Arvodesintäkter redovisas när köpare och säljare har undertecknat köpekontraktet samt när villkoren för
överlåtelsen är uppfyllda.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

7 (9)

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Företagsinteckning	500 000	500 000
	500 000	500 000

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	7	7

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	380 000	380 000
Inköp	1 000 000
Försäljningar/utrangeringar	-380 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	380 000

Ingående avskrivningar	-380 000	-380 000
Försäljningar/utrangeringar	380 000
Årets avskrivningar	-33 334
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 334	-380 000

Utgående redovisat värde	966 666	0

Not 4 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	613 334	613 334
Inköp	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	713 334	613 334

Ingående avskrivningar	-612 409	-589 909
Årets avskrivningar	-1 363	-22 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-613 772	-612 409

Utgående redovisat värde	99 562	925

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

8 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	273 580	273 580
Inköp	35 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	308 580	273 580

Ingående avskrivningar	-267 597	-262 797
Årets avskrivningar	-5 383	-4 800
Utgående ackumulerade avskrivningar	-272 980	-267 597

Utgående redovisat värde	35 600	5 983

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	153 165	153 165
Inköp	322 616
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	475 781	153 165

Ingående avskrivningar	-122 532	-91 899
Årets avskrivningar	-37 527	-30 633
Utgående ackumulerade avskrivningar	-160 059	-122 532

Utgående redovisat värde	315 722	30 633

Not 7 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	500 000	500 000
Utnyttjad kredit uppgår till	177 412	0

Sjöstadsmäklarna AB

Org.nr 556744-8583

9 (9)

Stockholm, 2023-06-30

Johan Nurk	Filip Bodnar
Johan Nurk	Filip Bodnar
Verkställande direktör


Daniel Åberg
Daniel Åberg

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

Malin Evesäter

Auktoriserad revisor