Å R S R E D O V I S N I N G
för
Åresjöns Förvaltnings AB

Org.nr. 556669-3262

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Thorell, Styrelseledamot
2023-05-22

Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet, äga och förvalta rörelsedrivande bolag inom fastighetsmäkleri, äga och förvalta fast och lös egendom samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolagets säte är Stockholm. Åresjöns Förvaltnings AB är moderbolag för Pensionat Tottvillan AB; orgnr 556608-7952. Pensionat Tottvillan AB driver hotellverksamhet i egen, för ändamålet uppförd fastighet, samt äger och förvaltar värdepapper. Företagets säte är Täby.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 349 394 2 414 786 459 287 1 147 999
Resultat efter finansiella poster 13 960 364 3 530 859 -432 991 1 724 646
Soliditet (%) 68,17 29,03 10,5 21,93

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har varierat mer än 30% pga omvärldsproblemen och lågkonjunkturen.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -561 3 345 783 3 345 222
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 3 345 783 -3 345 783 0
Årets resultat 13 960 364 13 960 364
Belopp vid årets utgång 100 000 3 345 222 13 960 364 17 305 586
Sida 2 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 845 222
Årets resultat 13 960 364
14 805 586
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 805 586
14 805 586

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 349 394 2 414 786
Övriga rörelseintäkter 0 104 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 349 394 2 519 686

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -757 835 -771 067
Personalkostnader 2 -1 708 599 -1 285 414
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -63 451 -13 335
Summa rörelsekostnader -2 529 885 -2 069 816

Rörelseresultat -1 180 491 449 870

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 17 244 0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 857 973 3 106 506
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 14 273 849 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -8 211 -25 517
Summa finansiella poster 15 140 855 3 080 989

Resultat efter finansiella poster 13 960 364 3 530 859

Resultat före skatt 13 960 364 3 530 859
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -185 076

Årets resultat 13 960 364 3 345 783
Sida 4 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 528 886 186 665
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 12 700 12 700
Summa materiella anläggningstillgångar 541 586 199 365

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 7 510 765 7 320 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 0 420 903
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 073 070 1 073 070
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 583 835 8 813 973

Summa anläggningstillgångar 9 125 421 9 013 338

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 950 063
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 1 760 407
Övriga fordringar 1 569 24 998
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 77 854 116 972
Summa kortfristiga fordringar 79 423 2 852 440

Kassa och bank
Kassa och bank 12 657 851 0
Summa kassa och bank 12 657 851 0

Summa omsättningstillgångar 12 737 274 2 852 440

SUMMA TILLGÅNGAR 21 862 695 11 865 778
Sida 5 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 845 222 -561
Årets resultat 13 960 364 3 345 783
Summa fritt eget kapital 14 805 586 3 345 222

Summa eget kapital 14 905 586 3 445 222

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 96 000 132 000
Summa långfristiga skulder 96 000 132 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 0 678 465
Övriga skulder till kreditinstitut 36 000 36 000
Leverantörsskulder 53 028 84 912
Skulder till koncernföretag 6 467 378 6 817 378
Skatteskulder 169 932 181 963
Övriga skulder 72 646 435 688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 62 125 54 150
Summa kortfristiga skulder 6 861 109 8 288 556

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 862 695 11 865 778
Sida 6 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,50 0,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 349 467 149 467
Inköp 405 672 200 000
Utgående anskaffningsvärden 755 139 349 467
Ingående avskrivningar -162 802 -149 467
Årets avskrivningar -63 451 -13 335
Utgående avskrivningar -226 253 -162 802
Redovisat värde 528 886 186 665
Sida 7 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Utgående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Redovisat värde 12 700 12 700

Konst, ingen avskrivning

Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Pensionat Tottvillan AB 100 7 320 000 7 320 000
556608-7952 Täby 100%
Nordic Property Investment AB 100 190 765 0
559030-1056 Täby 100%
7 510 765 7 320 000
Pensionat Tottvillan AB
Ingående anskaffningsvärden 7 320 000 7 320 000
Utgående anskaffningsvärden 7 320 000 7 320 000
Redovisat värde 7 320 000 7 320 000
Nordic Property Investment AB
Inköp 40 000 0
Lämnat aktieägartillskott 45 000 0
Omklassificeringar 281 667 0
Utgående anskaffningsvärden 366 667 0
Omklassificeringar -175 902 0
Utgående nedskrivningar -175 902 0
Redovisat värde 190 765 0
Sida 8 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Nordic Property Investment AB 0 0 105 765
559030-1056 Stockholm 0%
SBK Svenska Bostadskompaniet AB 0 0 315 138
559084-9880 Skövde 0%
0 420 903
Nordic Property Investment AB
Ingående anskaffningsvärden 281 667 206 667
Aktieägartillskott 0 75 000
Omklassificeringar -281 667 0
Utgående anskaffningsvärden 0 281 667
Ingående nedskrivningar -175 902 -175 902
Omklassificeringar 175 902 0
Utgående nedskrivningar 0 -175 902
Redovisat värde 0 105 765
SBK Svenska Bostadskompaniet AB
Ingående anskaffningsvärde 315 138 315 138
Försäljningar -315 138 0
Utgående anskaffningsvärden 0 315 138
Redovisat värde 0 315 138
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 073 070 893 070
Inköp 0 180 000
Utgående anskaffningsvärden 1 073 070 1 073 070
Redovisat värde 1 073 070 1 073 070

Avser Youple Holding AB, 16 st aktier, 1,57% , 693 070 kr Bro Hof Golf AB,1 aktier, 200 000 kr Bro Hof AB, 1 aktier, 180 000 kr

Sida 9 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 8 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 96 000 132 000

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Företagsinteckningar 2 000 000 2 000 000

Tillgångar med äganderättsförbehåll 180 000 180 000

Borgen till förmån för koncernföretag 8 690 000 8 820 000
Ansvar som bolagsman i handelsbolag 0 17 650

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

Täby

Anders Thorell Anders Thorell Verkställande direktör 2023-05-22
Vår revisionsberättelse har lämnats den 22 maj 2023.
Mazars AB
Andreas Karlsson
Andreas Karlsson
Auktoriserad revisor
Sida 11 av 11