556407-5421 Hawe Fastigheter i Åre AB

Årsredovisning

för

Hawe Fastigheter i Åre AB

556407-5421

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Hans Westerlind, Styrelseledamot

2025-06-26

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

2 (9)

Styrelsen för Hawe Fastigheter i Åre AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla bostads- och kommersiella fastigheter.

I Åre By äger bolaget 4 kommersiella fastigheter med totalt 14 lokaler/kontor, 1 bostadsfastighet med 42
bostäder.

I Övik-Köpmanholmen vid havet har bolaget 3 mindre industrifastigheter, 2 moderna bostadsfastigheter
om 12 lägenheter samt ytterligare 2 mindre bostadsfastigheter. I december 2020 förvärvades en
industri/lagerfastighet om ca 800 kvm LOA i nedre delen av Köpmanholmen med närhet nya
industrihamnen, och inom 500 m från våra övriga fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget förvärvat andelar i Nytorg 17 Ö-vik AB, org. nr 559096-0513, säte i Åre.

Under senare del av året förvärvades ytterligare fastighet i Köpmanholmen från konkursbo.

Under höst och vinter har utveckling skett av fastigheten för att möta hyresmarknad.

Efter verksamhetsårets slut har flera hyreskontrakt skrivits och per 1 juni är 3 av fyra lokaler
huvudbyggnad uthyrda på flerårsavtal, och 12 av 15 kallgarage också uthyrda.

Utveckling fortsätter under 2025.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 132	6 591	6 466	6 453
Resultat efter finansiella poster	-2 380	-2 331	-216	-531
Soliditet (%)	22,1	24,6	26,5	27,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	40 000	17 754 810	-1 712 175	16 282 635
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 712 175	1 712 175	0
Årets resultat				-2 380 172	-2 380 172
Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	16 042 635	-2 380 172	13 902 463

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 042 635

årets förlust

-2 380 172

13 662 463

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 662 463

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 131 755	6 590 694
Övriga rörelseintäkter		368 639	373 358
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 500 394	6 964 052

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 585 880	-6 393 918
Personalkostnader	2	-615 278	-480 635
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 235 963	-967 754
Summa rörelsekostnader		-8 437 121	-7 842 307
Rörelseresultat		-936 727	-878 255

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	-185 833
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7	249 687	243 531
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-163 033
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 693 132	-1 347 414
Summa finansiella poster		-1 443 445	-1 452 749
Resultat efter finansiella poster		-2 380 172	-2 331 004

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	618 829
Summa bokslutsdispositioner		0	618 829
Resultat före skatt		-2 380 172	-1 712 175

Årets resultat		-2 380 172	-1 712 175

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	48 116 023	40 563 889
Inventarier, verktyg och installationer	4	163 829	192 110
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	8 059 816
Summa materiella anläggningstillgångar		48 279 852	48 815 815

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12	50 000	0
Fordringar hos koncernföretag		7 539 996	7 539 996
Andra långfristiga värdepappersinnehav		834 580	729 580
Andra långfristiga fordringar	6	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 424 576	8 269 576
Summa anläggningstillgångar		56 704 428	57 085 391

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		45 074	81 202
Fordringar hos koncernföretag		2 350 000	3 935 409
Övriga fordringar		3 223 899	3 600 449
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		235 447	344 944
Summa kortfristiga fordringar		5 854 420	7 962 004

Kassa och bank
Kassa och bank		479 136	1 096 404
Summa kassa och bank		479 136	1 096 404
Summa omsättningstillgångar		6 333 556	9 058 408

SUMMA TILLGÅNGAR		63 037 984	66 143 799

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	200 000	200 000
Reservfond	40 000	40 000
Summa bundet eget kapital	240 000	240 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	16 042 635	17 754 809
Årets resultat	-2 380 172	-1 712 175
Summa fritt eget kapital	13 662 463	16 042 634
Summa eget kapital	13 902 463	16 282 634

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	40 423 464	5 100 000
Summa långfristiga skulder	40 423 464	5 100 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	132 000	35 587 464
Leverantörsskulder	753 216	618 554
Skulder till koncernföretag	6 200 000	6 100 000
Skatteskulder	29 393	0
Övriga skulder	631 182	141 593
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	966 266	2 313 554
Summa kortfristiga skulder	8 712 057	44 761 165

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	63 037 984	66 143 799

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och markanläggningar	20-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	2	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 062 428	50 994 317
Inköp	699 999	68 111
Omklassificeringar	8 059 817	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 822 244	51 062 428

Ingående avskrivningar	-10 498 539	-9 556 144
Årets avskrivningar	-1 207 682	-942 395
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 706 221	-10 498 539

Utgående redovisat värde	48 116 023	40 563 889

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	623 437	488 069
Inköp	0	135 368
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	623 437	623 437

Ingående avskrivningar	-431 327	-405 968
Årets avskrivningar	-28 281	-25 359
Utgående ackumulerade avskrivningar	-459 608	-431 327

Utgående redovisat värde	163 829	192 110

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 059 817	5 737 971
Inköp	0	2 321 846
Omklassificeringar	-8 059 817	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	8 059 817

Utgående redovisat värde	0	8 059 817

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 500 000
Avgående fordringar	0	-1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar från koncernföretag	89 996	89 996
	89 996	89 996

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	44 262 000	44 262 000
	44 262 000	44 262 000

Not 9 Koncernförhållanden

Hawe Fastigheter i Åre AB

Org.nr 556407-5421

9 (9)

Bolaget är helägt dotterbolag till HAWE-Companies AB, Org. nr 556810-9622, säte i Åre kommun
Jämtlands län.

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Per 15 januari 2025 har dotterbolaget Nytorg 17 i Ö-vik AB, org. nr 559096-0513 med säte i Åre,
upphört genom fusion med Hawe Fastigheter i Åre AB.

Not 12 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Nytorg 17 Övik AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
Nytorg 17 Övik AB	559096-0513	Åre

Åre

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Hans-Åke Westerlind
Hans-Åke Westerlind
Styrelseledamot
2025-06-18

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-25

Grant Thornton Sweden AB

Carl-Johan Öman

Auktoriserad revisor