2021-01-01 2021-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 2022-05-18 2022-05-18 556141-61152021-01-012021-12-31 556141-61152020-01-012020-12-31 556141-61152019-01-012019-12-31 556141-61152018-01-012018-12-31 556141-61152021-12-31 556141-61152020-12-31 556141-61152019-12-31 556141-61152018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Bryggeriet

 

556141-6115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2022-05-31

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Bryggeriet avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Göteborg Skår 40:5

samt Göteborg Skår 751:143 i Göteborgs Kommun. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har ingen
anställd personal.

 

Bolaget har haft en begränsad påverkan av pågående pandemin. Bolaget har stabila hyresgäster som
utgör en trygg intäktsbas och har en stabil betalningsförmåga. Därutöver ingår bolaget i Centurkoncernen
som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fastigheten i bolaget har genomgått en ny- till- och ombyggnad, där hyresgäster nu flyttat in i takt med
att lokalerna blivit färdigställda.

 

En del mark av Skår 40:5 (1 152 kvm) har under året sålts och överförts till Göteborgs Kommun. Marken
är avsedd för allmän plats och lämplig för gatu- och parkfastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

57 607

51 814

43 793

40 251

 

Resultat efter finansiella poster

29 786

21 809

14 983

-2 153

 

Soliditet (%)

15,6

13,4

14,9

14,5

 

 

 

 

 

 

 

Interna reverser särredovisas från och med i år på rad "Skulder till koncernföretag, interna reverser". Då
totala koncernmellanhavanden är fordringar påverkas nyckeltalet soliditet, och jämförelsetalet soliditet år
2020 är därav förändrad jämfört med föregående års årsredovisning.

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

18 121

2 578

20 819

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 578

-2 578

0

Årets resultat

 

 

 

9 907

9 907

Belopp vid årets utgång

100

20

20 699

9 907

30 726

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 699 367
årets vinst   9 906 996
  30 606 363

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   30 606 363
  30 606 363

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

57 607

 

51 814

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

44

 

Summa rörelseintäkter

 

57 607

 

51 858

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 114

 

-13 542

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-8 115

 

-7 331

 

Övriga rörelsekostnader

 

1 528

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 701

 

-20 873

 

Rörelseresultat

 

37 906

 

30 985

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 222

 

3 141

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-11 342

 

-12 317

 

Summa finansiella poster

 

-8 120

 

-9 176

 

Resultat efter finansiella poster

 

29 786

 

21 809

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 997

 

-3 463

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-13 882

 

-15 768

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-19 879

 

-19 231

 

Resultat före skatt

 

9 907

 

2 578

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

9 907

 

2 578

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

463 500

 

271 490

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

129 133

 

105 204

 

Pågående nyanläggningar

7

5 224

 

230 779

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

597 857

 

607 473

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

113

 

113

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

113

 

113

 

Summa anläggningstillgångar

 

597 970

 

607 587

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

132

 

67

 

Fordringar hos koncernföretag

 

190 796

 

162 009

 

Övriga fordringar

 

6 134

 

216

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40

 

39

 

Summa kortfristiga fordringar

 

197 102

 

162 331

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

197 102

 

162 331

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

795 072

 

769 918

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 699

 

18 121

 

Årets resultat

 

9 907

 

2 578

 

Summa fritt eget kapital

 

30 606

 

20 699

 

Summa eget kapital

 

30 726

 

20 819

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

117 741

 

103 859

 

Summa obeskattade reserver

 

117 741

 

103 859

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

4 864

 

4 279

 

Leverantörsskulder

 

592

 

673

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

630 000

 

630 000

 

Skatteskulder

 

0

 

270

 

Övriga skulder

 

41

 

166

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 108

 

9 852

 

Summa kortfristiga skulder

 

646 605

 

645 239

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

795 072

 

769 918

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

3 219

3 134

 

 

3 219

3 134

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-11 340

-12 317

 

 

-11 340

-12 317

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

295 817

295 817

 

Omklassificeringar

196 134

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

491 951

295 817

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 327

-20 773

 

Årets avskrivningar

-4 124

-3 554

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 451

-24 327

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

463 500

271 490

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

630 000

630 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(630 000)

(630 000)

 

 

630 000

630 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 022

124 695

 

Omklassificeringar

27 920

327

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

152 942

125 022

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 818

-16 041

 

Årets avskrivningar

-3 991

-3 777

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 809

-19 818

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

129 133

105 204

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

230 779

203 305

 

Inköp

6 102

29 225

 

Omklassificeringar

-224 054

-327

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 658

-1 424

 

Moms att lyfta retroaktivt

-5 945

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 224

230 779

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 224

230 779

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113

113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113

113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113

113

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2022-05-18

 

 

 

Marcus Hansson

Eva Sigurgeirsdottir

Marcus Hansson

Eva Sigurgeirsdottir

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor