556693-9970 Åremäklarna AB

Årsredovisning

för

Åremäklarna AB

556693-9970

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Kerstin Bergström, Styrelseledamot

2024-06-25

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

2 (8)

Styrelsen för Åremäklarna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

Företaget har sitt säte i Åre.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bostadsmarknaden har påverkats negativt av de stigande räntorna och inflationen under 2023. Dessa
faktorer har i sin tur påverkat hela fastighetsbranschen negativt på grund av minskad rörlighet på
bostadsmarknaden som följd och därmed minskad omsättning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 736	4 999	6 352	3 034
Resultat efter finansiella poster	-462	477	1 838	594
Soliditet (%)	12	20	43	22

Omsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med tidigare år. Se mer information under
"Väsentliga händelser under räkenskapsåret".

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	48 799	374 992	523 791
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		374 992	-374 992	0
Erhållna aktieägartillskott		500 000		500 000
Årets resultat			-462 402	-462 402
Belopp vid årets utgång	100 000	923 791	-462 402	561 389

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (0 kr).

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

923 791

årets förlust

-462 402

461 389

disponeras så att

i ny räkning överföres

461 389

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 735 954	4 999 249
Övriga rörelseintäkter		18	3 553
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 735 972	5 002 802

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-645 533	-897 546
Övriga externa kostnader		-578 564	-1 018 543
Personalkostnader	2	-1 949 610	-2 607 252
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-24 181	-2 015
Övriga rörelsekostnader		0	-19
Summa rörelsekostnader		-3 197 888	-4 525 375
Rörelseresultat		-461 916	477 427

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 662	77
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 148	-198
Summa finansiella poster		-486	-121
Resultat efter finansiella poster		-462 402	477 306

Resultat före skatt		-462 402	477 306

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-102 314
Årets resultat		-462 402	374 992

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	457 423	481 604
Summa materiella anläggningstillgångar		457 423	481 604

Summa anläggningstillgångar		457 423	481 604

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		227 600	120 000
Övriga fordringar		105 941	125 356
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		104 469	153 357
Summa kortfristiga fordringar		438 010	398 713

Kassa och bank
Kassa och bank		873 331	1 641 142
Redovisningsmedel		2 724 947	146 208
Summa kassa och bank		3 598 278	1 787 350
Summa omsättningstillgångar		4 036 288	2 186 063

SUMMA TILLGÅNGAR		4 493 711	2 667 667

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	923 791	48 799
Årets resultat	-462 402	374 992
Summa fritt eget kapital	461 389	423 791
Summa eget kapital	561 389	523 791

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	149 714	239 972
Skulder till koncernföretag	488 976	988 976
Skatteskulder	0	383 611
Övriga skulder	2 914 764	239 526
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	378 868	291 791
Summa kortfristiga skulder	3 932 322	2 143 876

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 493 711	2 667 667

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	73 809	73 809
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	73 809	73 809

Ingående avskrivningar	-73 809	-73 809
Utgående ackumulerade avskrivningar	-73 809	-73 809

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	483 619	0
Inköp	0	483 619
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	483 619	483 619

Ingående avskrivningar	-2 015	0
Årets avskrivningar	-24 181	-2 015
Utgående ackumulerade avskrivningar	-26 196	-2 015

Utgående redovisat värde	457 423	481 604

Åremäklarna AB

Org.nr 556693-9970

8 (8)

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	1 000 000	1 000 000
	1 000 000	1 000 000

Åre 2024-06-23

Kerstin Bergström	Kristoffer Henriksson
Kerstin Bergström	Kristoffer Henriksson
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-23

Deloitte AB

Elisabeth Hallström

Auktoriserad revisor