Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stigs Center Förvaltnings AB

Org.nr. 556248-7503

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Niklas Andersson, Styrelseledamot
2022-03-23

Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Stigs Center Förvaltnings AB bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av inventarier. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 4 206 393 4 519 273 4 536 652 4 381 771
Resultat efter finansiella poster 5 814 312 6 251 033 7 144 994 7 130 992
Soliditet (%) 18,53 21,39 27,15 25,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 200 000 13 936 488
Årets resultat 1 548 169
Belopp vid årets utgång 1 000 000 200 000 15 484 657

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 936 488
Årets resultat 1 548 169
15 484 657
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 15 484 657
15 484 657

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 4 206 393 4 519 273
Övriga rörelseintäkter 173 100 250 684
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 379 493 4 769 957

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 690 737 -1 728 677
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 797 165 -1 004 673
Övriga rörelsekostnader -87 648 0
Summa rörelsekostnader -3 575 550 -2 733 350

Rörelseresultat 803 943 2 036 607

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 569 539 4 346 141
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 23 153 30 031
Räntekostnader och liknande resultatposter -582 323 -161 746
Summa finansiella poster 5 010 369 4 214 426

Resultat efter finansiella poster 5 814 312 6 251 033

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -4 266 000 -5 400 000
Summa bokslutsdispositioner -4 266 000 -5 400 000

Resultat före skatt 1 548 312 851 033
Skatter
Skatt på årets resultat -143 -1 712

Årets resultat 1 548 169 849 321
Sida 3 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 58 285 048 25 052 813
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 377 048
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 13 993 863
Summa materiella anläggningstillgångar 58 285 048 39 423 724

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 29 533 618 27 183 566
Andra långfristiga fordringar 7 211 840 381 310
Summa finansiella anläggningstillgångar 29 745 458 27 564 876

Summa anläggningstillgångar 88 030 506 66 988 600

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 751 797 443 643
Övriga fordringar 505 280 3 133 601
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 731 600 126 446
Summa kortfristiga fordringar 1 988 677 3 703 690

Kassa och bank
Kassa och bank 0 59 152
Summa kassa och bank 0 59 152

Summa omsättningstillgångar 1 988 677 3 762 842

SUMMA TILLGÅNGAR 90 019 183 70 751 442
Sida 4 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 1 200 000 1 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 936 488 13 087 167
Årets resultat 1 548 169 849 321
Summa fritt eget kapital 15 484 657 13 936 488

Summa eget kapital 16 684 657 15 136 488

Långfristiga skulder

8
Checkräkningskredit 9 377 952 0
Övriga skulder till kreditinstitut 19 575 000 17 075 000
Övriga skulder 17 000 000 4 000 000
Summa långfristiga skulder 36 952 952 21 075 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 000 1 300 000
Leverantörsskulder 984 795 4 937 655
Skulder till koncernföretag 32 093 522 27 007 880
Skatteskulder 49 787 50 664
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 753 470 1 243 755
Summa kortfristiga skulder 36 381 574 34 539 954

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 90 019 183 70 751 442
Sida 5 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2021 2020
Årets inköp från koncernföretag 2 985 644 1 600 506
Årets försäljning till koncernföretag 103 839 239 886

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 582 438 27 892 515
Inköp 35 000 000 4 174 725
Försäljningar/utrangeringar 0 -484 802
Utgående anskaffningsvärden 66 582 438 31 582 438
Ingående avskrivningar -6 529 625 -6 505 398
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 484 802
Årets avskrivningar -1 767 765 -509 029
Utgående avskrivningar -8 297 390 -6 529 625
Redovisat värde 58 285 048 25 052 813
Sida 6 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 777 654 3 152 654
Inköp 0 325 000
Försäljningar/utrangeringar -594 120 -700 000
Utgående anskaffningsvärden 2 183 534 2 777 654
Ingående avskrivningar -2 400 606 -2 604 962
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 246 472 700 000
Årets avskrivningar -29 400 -495 644
Utgående avskrivningar -2 183 534 -2 400 606
Redovisat värde 0 377 048
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 993 863 1 167 714
Inköp 0 12 826 149
Omklassificeringar -13 993 863 0
Utgående anskaffningsvärden 0 13 993 863
Redovisat värde 0 13 993 863

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Stigs Center Fastighetsförvaltning HB 29 533 618 27 183 566
916847-4842 Göteborg 50%
29 533 618 27 183 566
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Stigs Center Fastighetsförvaltning HB 11 955 998 5 569 539
Sida 7 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 381 310 508 412
Årets amorteringar -169 470 -127 102
Utgående anskaffningsvärden 211 840 381 310
Redovisat värde 211 840 381 310
Not 8 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 30 575 000 15 075 000
Not 9 Checkräkningskredit 2021-12-31 2020-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 1 500 000 1 500 000

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 16 500 000 14 980 000

Not 11 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Borgensåtagande 36 250 000 37 750 000
36 250 000 37 750 000
varav till förmån för koncernföretag 36 250 000 37 750 000
Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Stigs Center Försäljnings AB, org. nr 556312-0053, säte i Göteborg.

Sida 8 av 9
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hisings Backa

Stefan Andersson Stefan Andersson 2022-03-17 Niklas Andersson Niklas Andersson 2022-03-17
Min revisionsberättelse har lämnats den 17 mars 2022.
Johan Erickson
Johan Erickson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stigs Center Förvaltnings ABorg.nr 556248-7503

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stigs Center Förvaltnings AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stigs Center Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stigs Center Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Stigs Center Förvaltnings AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stigs Center Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-03-17

Johan Erickson
Johan Erickson
Auktoriserad revisor