2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-04 2024-06-04 556145-11792023-01-012023-12-31 556145-11792022-01-012022-12-31 556145-11792021-01-012021-12-31 556145-11792020-01-012020-12-31 556145-11792023-12-31 556145-11792022-12-31 556145-11792021-12-31 556145-11792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

 

556145-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-06-19

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvartinge Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Grävmaskinen 23, Södertälje Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 602

7 843

7 634

7 418

 

Resultat efter finansiella poster

1 035

5 344

5 254

48

 

Soliditet (%)

15,9

12,4

9,0

6,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

2 749

1 436

4 305

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 436

-1 436

0

Årets resultat

 

 

 

1 435

1 435

Belopp vid årets utgång

100

20

4 185

1 435

5 740

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 185 039
årets vinst   1 435 300
  5 620 339

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 700 000
i ny räkning överföres   3 920 339
  5 620 339

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 602

 

7 842

 

Summa rörelseintäkter

 

4 602

 

7 842

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-407

 

-407

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 317

 

-1 317

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 724

 

-1 724

 

Rörelseresultat

 

2 878

 

6 118

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 843

 

-774

 

Summa finansiella poster

 

-1 843

 

-774

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 035

 

5 344

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 908

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

400

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

400

 

-3 908

 

Resultat före skatt

 

1 435

 

1 436

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 435

 

1 436

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 695

 

40 203

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

4 720

 

5 529

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 415

 

45 732

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 415

 

45 732

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

287

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

295

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

295

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 710

 

45 757

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 185

 

2 749

 

Årets resultat

 

1 435

 

1 436

 

Summa fritt eget kapital

 

5 620

 

4 185

 

Summa eget kapital

 

5 740

 

4 305

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 719

 

1 719

 

Summa obeskattade reserver

 

1 719

 

1 719

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

35 818

 

38 200

 

Skatteskulder

 

0

 

100

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 433

 

1 433

 

Summa kortfristiga skulder

 

37 251

 

39 733

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 710

 

45 757

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 842

-774

 

 

-1 842

-774

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

400

0

 

 

400

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 904

-1 397

 

Årets avskrivningar

-508

-508

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 412

-1 905

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 695

40 202

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest Aktiebolag

Org.nr 556145-1179

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 224

-1 415

 

Årets avskrivningar

-809

-809

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 033

-2 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 720

5 529

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-06-04

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor