2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-06-30 2023-06-30 2023-06-30 2023-06-30 556674-30672022-01-012022-12-31 556674-30672021-01-012021-12-31 556674-30672020-01-012020-12-31 556674-30672019-01-012019-12-31 556674-30672022-12-31 556674-30672021-12-31 556674-30672020-12-31 556674-30672019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

 

556674-3067

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Amir Najafi, Verkställande direktör

2023-07-07

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsbyrån i Nacka AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget ägs till 55 %av Najafi Holding AB, org nr 559065-0502, med säte i Sundbyberg, 15% av
Speranza BD AB, org nr 556583-5963,med säte i Nacka, till 20 % av Maximillian Bromans Mäklarfirma
AB, 559129-1728, med säte i Stockholm och till 10% av TW Mäkleri AB, 559336-7641, med säte i
Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Nacka.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet har i stor omfattning påverkats av omvärldsfaktorer såsom kriget i Ukraina vilket
har lett till ökade räntenivåer med minskad rörlighet på bostadsmarknaden som följd och därmed kraftigt
minskad omsättning.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 163

15 343

10 672

12 967

 

Resultat efter finansiella poster

-98

2 835

2 133

1 345

 

Soliditet (%)

2

36

52

22

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår, för vidare
information se ovan "väsentliga händelser under räkenskapsåret".

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

675 900

2 230 706

3 006 606

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 230 706

-2 230 706

0

Utdelning extra stämma

 

-2 900 000

 

-2 900 000

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

-98 052

-98 052

Belopp vid årets utgång

100 000

106 606

-98 052

108 554

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   106 607
årets förlust   -98 052
  8 555

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 555
  8 555

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 163 168

 

15 342 529

 

Övriga rörelseintäkter

 

844 705

 

17 189

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 007 873

 

15 359 718

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-2 280 781

 

-2 561 732

 

Övriga externa kostnader

 

-3 801 544

 

-3 317 092

 

Personalkostnader

2

-3 533 408

 

-6 267 834

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-374 347

 

-374 347

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 990 080

 

-12 521 005

 

Rörelseresultat

 

17 793

 

2 838 713

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

195

 

2 234

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-116 040

 

-5 938

 

Summa finansiella poster

 

-115 845

 

-3 704

 

Resultat efter finansiella poster

 

-98 052

 

2 835 009

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-98 052

 

2 835 009

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-604 303

 

Årets resultat

 

-98 052

 

2 230 706

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

717 992

 

1 148 152

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

717 992

 

1 148 152

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

717 992

 

1 148 152

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

737 720

 

316 650

 

Övriga fordringar

 

153 423

 

47 853

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

460 789

 

308 345

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 351 932

 

672 848

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 325 123

 

4 502 898

 

Redovisningsmedel

 

2 425 000

 

2 055 630

 

Summa kassa och bank

 

3 750 123

 

6 558 528

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 102 055

 

7 231 376

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 820 047

 

8 379 528

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

106 607

 

675 900

 

Årets resultat

 

-98 052

 

2 230 706

 

Summa fritt eget kapital

 

8 555

 

2 906 606

 

Summa eget kapital

 

108 555

 

3 006 606

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

971 246

 

168 551

 

Skulder till koncernföretag

 

1 300 000

 

830 000

 

Skatteskulder

 

368 039

 

770 361

 

Övriga skulder

 

2 818 962

 

2 691 259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

253 245

 

912 751

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 711 492

 

5 372 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 820 047

 

8 379 528

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

Medelantalet anställda

8

9

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 871 734

1 871 734

 

Omklassificeringar

-115 476

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 756 258

1 871 734

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-723 582

-349 235

 

Omklassificeringar

59 663

0

 

Årets avskrivningar

-374 347

-374 347

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 038 266

-723 582

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

717 992

1 148 152

 

 

 

 

 

Bostadsbyrån i Nacka AB

Org.nr 556674-3067

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Spärrade bankmedel

269 369

222 050

 

 

269 369

222 050

 

 

 

 

 

 

 

Nacka 2023-06-30

 

 

 

Michael Ahlström

Maximillian Broman

Michael Ahlström

Maximillian Broman

Ordförande

 

 

 

 

 

Tobias Widén

Amir Najafi

Tobias Widén

Amir Najafi

 

Verkställande direktör

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

 

Parameter Revision AB  

 

 

Josef Bergerheim  
Josef Bergerheim  
Auktoriserad revisor