2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-16 2024-05-16 556058-66032023-01-012023-12-31 556058-66032022-01-012022-12-31 556058-66032021-01-012021-12-31 556058-66032020-01-012020-12-31 556058-66032023-12-31 556058-66032022-12-31 556058-66032021-12-31 556058-66032020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Stockholm AB

 

556058-6603

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-05-27

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Grenå 2, Skutkrossen 13,
Spiselhällen 5&7 i Stockholm Kommun, samt Tändstiftet 4 i Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

21 280

19 520

18 042

17 659

 

Resultat efter finansiella poster

12 125

11 986

10 891

10 808

 

Soliditet (%)

39,6

39,0

35,7

35,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

30 000

14 817

6 000

7 514

2 182

60 513

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

2 182

-2 182

0

Avskrivning av
uppskriven tillgång

 

-318

 

318

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 820

1 820

Belopp vid årets utgång

30 000

14 499

6 000

5 014

1 820

57 333

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 014 429
årets vinst   1 819 589
  6 834 018

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   4 834 018
  6 834 018

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 280

 

19 520

 

Summa rörelseintäkter

 

21 280

 

19 520

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 767

 

-5 651

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 663

 

-2 260

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 430

 

-7 912

 

Rörelseresultat

 

10 849

 

11 608

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6 999

 

2 771

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 723

 

-2 394

 

Summa finansiella poster

 

1 276

 

377

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 125

 

11 986

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 144

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 027

 

-6 840

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-6 720

 

-4 666

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 747

 

-9 362

 

Resultat före skatt

 

1 378

 

2 623

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

442

 

-442

 

Årets resultat

 

1 820

 

2 182

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

27 027

 

25 099

 

Byggnadsinventarier

6

23 503

 

16 886

 

Pågående nyanläggningar

7

812

 

13 776

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 342

 

55 761

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 342

 

55 761

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

123 031

 

116 147

 

Övriga fordringar

 

369

 

71

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

556

 

545

 

Summa kortfristiga fordringar

 

123 958

 

116 763

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

123 958

 

116 763

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

175 300

 

172 524

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

30 000

 

30 000

 

Uppskrivningsfond

8

14 499

 

14 817

 

Reservfond

 

6 000

 

6 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 499

 

50 817

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 014

 

7 514

 

Årets resultat

 

1 820

 

2 182

 

Summa fritt eget kapital

 

6 834

 

9 696

 

Summa eget kapital

 

57 333

 

60 513

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

15 255

 

8 535

 

Summa obeskattade reserver

 

15 255

 

8 535

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

327

 

327

 

Leverantörsskulder

 

90

 

284

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

101 650

 

101 650

 

Skatteskulder

 

0

 

437

 

Övriga skulder

 

175

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

470

 

778

 

Summa kortfristiga skulder

 

102 712

 

103 476

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

175 300

 

172 524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

6 992

2 771

 

 

6 992

2 771

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-5 723

-2 393

 

 

-5 723

-2 393

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 231

53 391

 

Omklassificeringar

2 913

3 840

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 144

57 231

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43 902

-43 351

 

Årets avskrivningar

-667

-551

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 569

-43 902

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 771

12 089

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-319

-319

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 452

11 770

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 027

25 099

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

101 650

101 650

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(101 650)

(101 650)

 

 

101 650

101 650

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 443

20 268

 

Omklassificeringar

9 294

11 175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 737

31 443

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 556

-13 165

 

Årets avskrivningar

-2 678

-1 391

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 234

-14 556

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 503

16 887

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 776

27 220

 

Inköp

342

1 570

 

Omklassificeringar

-12 208

-15 014

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 098

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

812

13 776

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

812

13 776

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 817

15 136

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-318

-319

 

Belopp vid årets utgång

14 499

14 817

 

 

 

 

 

Balder i Stockholm AB

Org.nr 556058-6603

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-16

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor