Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stadsbo Fastighets AB

Org.nr. 556454-7981

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Per Östrand, Styrelseledamot
2022-11-10

Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets rörelse omfattar förvaltning av hyresfastigheterna Bern 5, Madrid 9 samt Österrike 4 i Örnsköldsvik. Företagets säte är Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 3 518 3 542 3 468 3 483
Resultat efter finansiella poster 155 -47 340 50
Soliditet (%) 24 22 22 20

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 3 401 471 -46 813 3 474 658
Balanseras i ny räkning -46 813 46 813 0
Årets resultat 154 577 154 577
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 3 354 658 154 577 3 629 235

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 354 658
Årets resultat 154 577
3 509 235
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 509 235
3 509 235

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981

RESULTATRÄKNING


Not
2021-07-01
2022-06-30
2020-07-01
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 517 843 3 542 315
Övriga rörelseintäkter 13 782 1 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 531 625 3 543 315

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 321 504 -2 386 587
Personalkostnader 2 -507 585 -637 555
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -405 454 -392 283
Summa rörelsekostnader -3 234 543 -3 416 425

Rörelseresultat 297 082 126 890

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 111 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -142 616 -173 703
Summa finansiella poster -142 505 -173 703

Resultat efter finansiella poster 154 577 -46 813

Resultat före skatt 154 577 -46 813
Årets resultat 154 577 -46 813
Sida 3 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 949 113 15 337 735
Inventarier, verktyg och installationer 4 82 885 3 506
Summa materiella anläggningstillgångar 15 031 998 15 341 241

Summa anläggningstillgångar 15 031 998 15 341 241

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 6 435
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 123 602 144 042
Summa kortfristiga fordringar 123 602 150 477

Kassa och bank
Kassa och bank 6 143 792 362 597
Summa kassa och bank 143 792 362 597

Summa omsättningstillgångar 267 394 513 074

SUMMA TILLGÅNGAR 15 299 392 15 854 315
Sida 4 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 354 658 3 401 471
Årets resultat 154 577 -46 813
Summa fritt eget kapital 3 509 235 3 354 658

Summa eget kapital 3 629 235 3 474 658

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 10 743 310 11 102 470
Övriga skulder 155 000 155 000
Summa långfristiga skulder 10 898 310 11 257 470

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 359 160 359 160
Leverantörsskulder 44 071 7 666
Skatteskulder 2 517 0
Övriga skulder 90 411 82 058
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 275 688 673 303
Summa kortfristiga skulder 771 847 1 122 187

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 299 392 15 854 315
Sida 5 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-67
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 67 år för yngre fastighetsdelen av Bern och 50 år för övriga byggnader samt 20 år för markanläggningar.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021/2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 23 678 054 23 678 054
Utgående anskaffningsvärden 23 678 054 23 678 054
Ingående avskrivningar -8 340 319 -7 951 689
Årets avskrivningar -388 622 -388 630
Utgående avskrivningar -8 728 941 -8 340 319
Redovisat värde 14 949 113 15 337 735
Sida 6 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 376 392 376 392
Inköp 96 211 0
Utgående anskaffningsvärden 472 603 376 392
Ingående avskrivningar -372 886 -369 233
Årets avskrivningar -16 832 -3 653
Utgående avskrivningar -389 718 -372 886
Redovisat värde 82 885 3 506
Not 5 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller senare än 5 år 9 306 670 9 700 830
Not 6 Checkräkningskredit 2022-06-30 2021-06-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 900 000 900 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Fastighetsinteckningar 15 837 900 15 837 900

Not 8 Eventualförpliktelser 2022-06-30 2021-06-30

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inte några eventualförpliktelser.

Sida 7 av 8
Stadsbo Fastighets AB
Org.nr. 556454-7981
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Örnsköldsvik

Per Östrand Per Östrand 2022-11-10
Min revisionsberättelse har lämnats den 10 november 2022.
Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stadsbo Fastighets ABorg.nr 556454-7981

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stadsbo Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Sundsvall 2022-11-10

Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor