| Årsredovisning |
|
|
Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek). |
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| - Förvaltningsberättelse | 2 |
| - Resultaträkning | 4 |
| - Balansräkning | 5 |
| - Noter | 7 |
| - Underskrifter | 7 |
Fryksdalen Bostäder AB, med säte i Sundsvall, bedriver förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bolaget äger idag ett fastighetsbestånd i Torsby med 18 lägenheter. Bolagets säte är i Sundsvalls kommun.
Året som gått
Under 2024 har inflationen och driftkostnaderna återgått till mer normala nivåer, samtidigt som vi har haft höga
hyreshöjningar under flera år.
Viktiga händelser under året:
• Snart tre år efter övertagandet har vi ännu inte haft någon uppsagd lägenhet och det finns en lista på personer som
vill flytta in i lägenheterna. Risken för vakanser bedöms därför som mycket låg.
• Nuvarande hyresgäster fungerar bra och betalar sina hyror i tid.
• Henning Ellström ansvarar för den löpande driften och en av hyresgästerna, Michael Höglund, fungerar som
vaktmästare och fakturerar på timme. Johannes Ellström sköter ekonomin och Helena Ellström sköter diverse
administrativa uppgifter.
• Hyreshöjningen år 2024 hamnade på 5%.
• Diverse löpande underhåll genomfördes så som byten av spisar, sugnar, reparation av kranar etc. Reparation av
värmesystemet (Bergvärme) utfördes under 2023. Ett av borrhålen grävdes igen i samband med detta. Under året har
detta utvärderats och vi har baserat på vinterns förbrukning kommit fram till att ett nytt borrhål inte behövs.
Händelser efter rapporteringsperioden:
• Hyreshöjningen 2025 förhandlades till 5,0%.
• Vi har investerat 56 000 kr i en ny TV-lösning. På grund av denna har vi höjt hyrorna med 90 kr/månad.
| Aktiekapital | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
| - Belopp vid årets ingång |
|
|
- |
|
| Resultatdisposition enligt bolagsstämman | ||||
| - Balanseras i ny räkning |
- |
|
|
|
| - Årets resultat |
- |
- |
||
| - Belopp vid årets utgång |
|
|
- |
|
Till årsstämmans förfogande står följande medel:
| Balanserat resultat |
|
| Årets resultat |
- |
| Summa |
|
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
| Balanseras i ny räkning |
|
| Summa |
|
| RESULTATRÄKNING | 1 | ||
|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
| Nettoomsättning |
|
|
|
| Övriga rörelseintäkter |
- |
|
|
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. |
|
|
|
| Rörelsekostnader | |||
| Övriga externa kostnader |
- |
- |
|
| Personalkostnader |
|
- |
|
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar |
- |
- |
|
| Summa rörelsekostnader |
- |
- |
|
| Rörelseresultat |
|
|
|
| Finansiella poster | |||
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
|
|
|
| Räntekostnader och liknande resultatposter |
- |
- |
|
| Summa finansiella poster |
- |
- |
|
| Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
| Bokslutsdispositioner | |||
| Lämnade koncernbidrag |
- |
- |
|
| Förändring av periodiseringsfonder |
|
|
|
| Summa bokslutsdispositioner |
- |
- |
|
| Resultat före skatt |
- |
- |
|
| Skatter | |||
| Skatt på årets resultat |
|
- |
|
| Årets resultat |
- |
- |
|
| BALANSRÄKNING | 1 | ||
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | |||
| Anläggningstillgångar | |||
| Materiella anläggningstillgångar | |||
| Byggnader och mark |
|
|
|
| Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
| Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
| Omsättningstillgångar | |||
| Kortfristiga fordringar | |||
| Kundfordringar |
|
|
|
| Övriga fordringar |
|
|
|
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
| Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
| Kassa och bank | |||
| Kassa och bank |
|
|
|
| Summa kassa och bank |
|
|
|
| Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
| SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
| BALANSRÄKNING | |||
|---|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital | |||
| Bundet eget kapital | |||
| Aktiekapital |
|
|
|
| Summa bundet eget kapital |
|
|
|
| Fritt eget kapital | |||
| Balanserat resultat |
|
|
|
| Årets resultat |
- |
- |
|
| Summa fritt eget kapital |
|
|
|
| Summa eget kapital |
|
|
|
| Långfristiga skulder | |||
| Övriga skulder till kreditinstitut | 2 |
|
|
| Summa långfristiga skulder |
|
|
|
| Kortfristiga skulder | |||
| Leverantörsskulder |
|
|
|
| Skulder till koncernföretag |
|
|
|
| Övriga skulder |
|
|
|
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
| Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
| Not1Redovisningsprinciper | |||
|---|---|---|---|
| Not2Långfristiga skulder | 2024-12-31 | 2023-12-31 | |
|---|---|---|---|
| Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen |
|
|
|
Marta Vilhelmina Frick
Karl Henning Ellström
Anita Annelie Kristina Ellström
Erik Johannes Ellström
Helena Sofia Ellström