556975-1976 Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Årsredovisning

för

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

556975-1976

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Kent Selin, Styrelseledamot

2026-06-30

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

2 (9)

Styrelsen för Fastighetsbyrån i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 466	11 048	9 613	11 934
Resultat efter finansiella poster	472	502	-196	-699
Soliditet (%)	17	15	3	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	60 380	298 353	408 733
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-100 000		-100 000
Balanseras i ny räkning		298 353	-298 353	0
Årets resultat			274 868	274 868
Belopp vid årets utgång	50 000	258 733	274 868	583 601

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 205 000 kr (205 000 kr).

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

258 733

årets vinst

274 868

533 601

disponeras så att

till aktieägare utdelas

400 000

i ny räkning överföres

133 601

533 601

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 466 341	11 048 411
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 466 341	11 048 411

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-2 210 011	-2 020 964
Övriga externa kostnader		-2 354 514	-2 063 411
Personalkostnader	2	-6 364 308	-6 360 487
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-38 559	-45 462
Summa rörelsekostnader		-10 967 392	-10 490 324
Rörelseresultat		498 949	558 087

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		24 975	3 004
Räntekostnader och liknande resultatposter		-52 234	-58 617
Summa finansiella poster		-27 259	-55 613
Resultat efter finansiella poster		471 690	502 474

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-100 000	-126 000
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	-126 000
Resultat före skatt		371 690	376 474

Skatter
Skatt på årets resultat		-96 822	-78 121
Årets resultat		274 868	298 353

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	31 748	60 747
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	109 162	118 722
Summa materiella anläggningstillgångar		140 910	179 469

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	12 040	12 040
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 040	12 040
Summa anläggningstillgångar		152 950	191 509

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		834 830	526 088
Fordringar hos koncernföretag		1 171 690	1 271 690
Övriga fordringar		335 602	384 034
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		307 418	326 780
Summa kortfristiga fordringar		2 649 540	2 508 592

Kassa och bank
Redovisningsmedel		1 658 457	685 248
Summa kassa och bank		1 658 457	685 248
Summa omsättningstillgångar		4 307 997	3 193 840

SUMMA TILLGÅNGAR		4 460 947	3 385 349

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		258 733	60 380
Årets resultat		274 868	298 353
Summa fritt eget kapital		533 601	358 733
Summa eget kapital		583 601	408 733

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		226 000	126 000
Summa obeskattade reserver		226 000	126 000

Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	6	689 779	591 984
Summa långfristiga skulder		689 779	591 984

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		435 330	608 154
Skatteskulder		0	151 919
Övriga skulder		1 943 748	960 286
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		582 489	538 273
Summa kortfristiga skulder		2 961 567	2 258 632

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 460 947	3 385 349

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Installationer på annans fastighet	5-20 år
Inventarier, verktyg och installationer	3-5 år
Bilar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	10	10

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	539 590	539 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	539 590	539 590

Ingående avskrivningar	-478 842	-442 940
Årets avskrivningar	-28 999	-35 902
Utgående ackumulerade avskrivningar	-507 841	-478 842

Utgående redovisat värde	31 749	60 748

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

8 (9)

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	194 351	194 351
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	194 351	194 351

Ingående avskrivningar	-75 629	-66 069
Årets avskrivningar	-9 560	-9 560
Utgående ackumulerade avskrivningar	-85 189	-75 629

Utgående redovisat värde	109 162	118 722

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 040	12 040
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 040	12 040

Utgående redovisat värde	12 040	12 040

Not 6 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	1 300 000	1 300 000
Utnyttjad kredit uppgår till	439 779	591 984

Fastighetsbyrån i Sundsvall AB

Org.nr 556975-1976

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	1 700 000	1 700 000
	1 700 000	1 700 000

Årsredovisningen beslutades 2026-06-26

Sundsvall

Kent Selin	Henrik Teiler
Kent Selin	Henrik Teiler
Ordförande
2026-06-29	2026-06-29

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Lars Skoglund

Auktoriserad revisor