556220-2654 Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets Aktiebolaget Sten Sture avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av hyresfastigheter i Vetlanda.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 200	6 063	6 583	6 653
Resultat efter finansiella poster	1 474	1 020	1 597	2 169
Soliditet (%)	65	65	65	65

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	17 241 341	572 762	17 934 103
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			572 762	-572 762	0
Årets resultat				909 405	909 405
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	17 814 103	909 405	18 843 508

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 814 103

årets vinst

909 405

18 723 508

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 723 508

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 200 347	6 063 490
Övriga rörelseintäkter		0	350
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 200 347	6 063 840

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 909 898	-3 091 626
Övriga externa kostnader		-205 737	-244 813
Personalkostnader	2	-1 316 000	-1 338 515
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-377 011	-413 094
Summa rörelsekostnader		-4 808 646	-5 088 048
Rörelseresultat		1 391 701	975 792

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		82 265	44 393
Summa finansiella poster		82 265	44 393
Resultat efter finansiella poster		1 473 966	1 020 185

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-206 200	-176 700
Summa bokslutsdispositioner		-206 200	-176 700
Resultat före skatt		1 267 766	843 485

Skatter
Skatt på årets resultat		-358 361	-270 723
Årets resultat		909 405	572 762

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 158 830	11 485 324
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	50 517
Summa materiella anläggningstillgångar		11 158 830	11 535 841

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	2 457 243	2 092 743
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 457 243	2 092 743
Summa anläggningstillgångar		13 616 073	13 628 584

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		360 509	281 492
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 583	234 612
Summa kortfristiga fordringar		399 092	516 104

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		831 007	639 749
Summa kortfristiga placeringar		831 007	639 749

Kassa och bank
Kassa och bank		13 926 011	12 836 887
Summa kassa och bank		13 926 011	12 836 887
Summa omsättningstillgångar		15 156 110	13 992 740

SUMMA TILLGÅNGAR		28 772 183	27 621 324

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 814 103	17 241 341
Årets resultat		909 405	572 762
Summa fritt eget kapital		18 723 508	17 814 103
Summa eget kapital		18 843 508	17 934 103

Avsättningar
Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser	6	3 053 371	2 600 443
Summa avsättningar		3 053 371	2 600 443

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		117 421	410 187
Skulder till koncernföretag		5 466 734	5 457 847
Skatteskulder		0	18 340
Övriga skulder		269 072	219 058
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 022 077	981 346
Summa kortfristiga skulder		6 875 304	7 086 778

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 772 183	27 621 324

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 567 381	21 567 381
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 567 381	21 567 381

Ingående avskrivningar	-10 082 057	-9 755 563
Årets avskrivningar	-326 494	-326 494
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 408 551	-10 082 057

Utgående redovisat värde	11 158 830	11 485 324

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	433 000	433 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	433 000	433 000

Ingående avskrivningar	-382 483	-295 883
Årets avskrivningar	-50 517	-86 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-433 000	-382 483

Utgående redovisat värde	0	50 517

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

6 (6)

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 092 743	1 728 243
Tillkommande fordringar	364 500	364 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 457 243	2 092 743

Utgående redovisat värde	2 457 243	2 092 743

Not 6 Avsättningar

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	2 600 443	2 147 515
Årets avsättningar	364 500	364 500
Beräknad löneskatt 24,26%	88 428	88 428
	3 053 371	2 600 443

Vetlanda 2023-05-02

Maria Ståhlgren
Maria Ståhlgren
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-05-02

Daniel Palmberg

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Fastighets Aktiebolaget Sten Sture

Org.nr 556220-2654

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets Aktiebolaget Sten Sture för räkenskapsåret
2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets Aktiebolaget Sten Stures finansiella ställning per
den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Fastighets Aktiebolaget Sten Sture enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt
fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture, Org.nr 556220-2654

2 (3)

risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för Fastighets Aktiebolaget Sten Sture för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget
till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Fastighets Aktiebolaget Sten Sture enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture, Org.nr 556220-2654

3 (3)

hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Vetlanda 2023-05-02

Daniel Palmberg

Auktoriserad revisor

Fastighets Aktiebolaget Sten Sture, Org.nr 556220-2654