Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kasernhöjden Fastighets AB

Org.nr. 556158-5489

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Kasernhöjden Förvaltning AB genom David Eriksson, Styrelseledamot
2025-07-18

Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Kasernhöjden Fastighets AB bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger till 100% dotterbolaget Pulse gym & spa AB, org nr 556655-9984, som numera är vilande. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kasernhöjden Förvaltning AB, org nr 556743-4500, med säte i Karlstad.

Företagets säte är Karlstad.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 24 097 23 219 21 700 20 043
Resultat efter finansiella poster 8 738 11 042 18 699 9 191
Soliditet (%) 23,98 23,47 23,27 34,24

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 3 000 000 35 769 108 945 889 39 714 997
Balanseras i ny räkning 945 889 -945 889 0
Årets resultat 687 503 687 503
Belopp vid årets utgång 3 000 000 36 714 997 687 503 40 402 500

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 36 714 997
Årets resultat 687 503
37 402 500
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 37 402 500
37 402 500
Sida 2 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 24 097 163 23 218 770
Övriga rörelseintäkter 53 015 1 742 978
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 24 150 178 24 961 748

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader 3 -8 669 839 -7 946 081
Personalkostnader 2 -4 933 180 -4 109 778
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -981 235 -981 235
Summa rörelsekostnader -14 584 254 -13 037 094

Rörelseresultat 9 565 924 11 924 654

Finansiella poster
Ränteintäkter 4 562 444 4 122 598
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 390 121 -5 005 231
Summa finansiella poster -827 677 -882 633

Resultat efter finansiella poster 8 738 247 11 042 021

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -8 000 000 -10 000 000
Förändring av periodiseringsfonder -229 000 -257 000
Förändring av överavskrivningar 320 000 320 000
Summa bokslutsdispositioner -7 909 000 -9 937 000

Resultat före skatt 829 247 1 105 021
Skatter
Skatt på årets resultat -141 744 -159 132

Årets resultat 687 503 945 889
Sida 4 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 49 542 079 50 203 314
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 320 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 200 000 200 000
Summa materiella anläggningstillgångar 49 742 079 50 723 314

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 200 000 200 000
Andra långfristiga fordringar 89 170 373 82 199 027
Summa finansiella anläggningstillgångar 89 370 373 82 399 027

Summa anläggningstillgångar 139 112 452 133 122 341

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Konst 590 000 590 000
Summa varulager 590 000 590 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 374 853 386 127
Fordringar hos koncernföretag 23 809 532 22 827 787
Övriga fordringar 238 283 2 065 411
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 464 010 186 279
Summa kortfristiga fordringar 24 886 678 25 465 604

Kassa och bank
Kassa och bank 5 462 708 11 957 895
Summa kassa och bank 5 462 708 11 957 895

Summa omsättningstillgångar 30 939 386 38 013 499

SUMMA TILLGÅNGAR 170 051 838 171 135 840
Sida 5 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 3 000 000 3 000 000
Summa bundet eget kapital 3 000 000 3 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 714 997 35 769 108
Årets resultat 687 503 945 889
Summa fritt eget kapital 37 402 500 36 714 997

Summa eget kapital 40 402 500 39 714 997

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 486 000 257 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 320 000
Summa obeskattade reserver 486 000 577 000

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 111 855 056 111 855 056
Summa långfristiga skulder 111 855 056 111 855 056

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 623 333 976 466
Skulder till koncernföretag 14 654 916 14 654 916
Skatteskulder 76 712 0
Övriga skulder 600 971 244 380
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 352 350 3 113 025
Summa kortfristiga skulder 17 308 282 18 988 787

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 170 051 838 171 135 840
Sida 6 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100

Hyresgästanpassningar och byggnadsinventarier 10-15
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 6 5
Not 3 Fastighetskostnader 2024 2023
Fastighetskostnader 4 910 520 4 543 146
Underhåll och reparation 3 391 699 3 035 315
Fastighetsskatt 367 620 367 620
8 669 839 7 946 081
Sida 7 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 59 754 047 59 754 047
Utgående anskaffningsvärden 59 754 047 59 754 047
Ingående avskrivningar -9 550 733 -8 889 498
Årets avskrivningar -661 235 -661 235
Utgående avskrivningar -10 211 968 -9 550 733
Redovisat värde 49 542 079 50 203 314
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 573 453 4 573 453
Utgående anskaffningsvärden 4 573 453 4 573 453
Ingående avskrivningar -4 253 453 -3 933 453
Årets avskrivningar -320 000 -320 000
Utgående avskrivningar -4 573 453 -4 253 453
Redovisat värde 0 320 000
Not 6 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Pulse Gym & Spa AB 100 200 000 200 000
556655-9984 Karlstad 100 %

Kasern 3 KB 1 0 0
969705-3420 Karlstad 1 %

200 000 200 000
Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 46 855 056 46 855 056
Sida 8 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 116 000 000 116 000 000

Företagsinteckningar 300 000 300 000

Summa ställda säkerheter 116 300 000 116 300 000
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10
Kasernhöjden Fastighets AB
 Org.nr. 556158-5489

NOTER

Karlstad

David Eriksson David Eriksson Verkställande direktör 2025-06-26 Filip Eriksson Filip Eriksson 2025-06-26
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2025.
Anders Eliasson
Anders Eliasson
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10