Årsredovisning för

Pelagor Förvaltnings AB

556530-8524

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Dan Eriksson
Styrelseledamot

2026-06-30

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Pelagor Förvaltnings AB, 556530-8524, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga, förvalta, förädla, uthyra och handla med fast och lös egendom samt därmed förenliga verksamheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 048 187	760 893	1 001 949	97 576
Resultat efter finansiella poster	-47 721	-243 079	69 935	-386 379
Soliditet %	12,9	13,3	14,6	14,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	1 950 467	-200 379
Balanseras i ny räkning		-200 379	200 379
Årets resultat			-54 472
Utgående balans	100 000	1 750 088	-54 472

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 750 088
Årets resultat	-54 472
Medel att disponera	1 695 616

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 695 616
Summa	1 695 616

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 048 187	760 893
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 048 187	760 893
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-104 535	-126 652
Övriga externa kostnader		-122 196	-87 917
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-496 047	-285 648
Summa rörelsens kostnader		-722 778	-500 217
Rörelseresultat		325 409	260 676
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		-4 718	-36 274
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		18 574	19 451
Räntekostnader och liknande resultatposter		-386 986	-486 932
Summa resultat från finansiella poster		-373 130	-503 755
Resultat efter finansiella poster		-47 721	-243 079
Resultat före skatt		-47 721	-243 079
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 751	42 700
Summa skatter		-6 751	42 700
Årets resultat		-54 472	-200 379

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 229 951	12 650 998
Summa materiella anläggningstillgångar		12 229 951	12 650 998
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	17 056	21 774
Uppskjuten skattefordran		107 523	114 274
Summa finansiella anläggningstillgångar		124 579	136 048
Summa anläggningstillgångar		12 354 530	12 787 046
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		306 659	296 127
Övriga fordringar		951 802	538 135
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 133	15 133
Summa kortfristiga fordringar		1 273 594	849 395
Kassa och bank
Kassa och bank		276 527	302 171
Summa kassa och bank		276 527	302 171
Summa omsättningstillgångar		1 550 121	1 151 566
SUMMA TILLGÅNGAR		13 904 651	13 938 612

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 750 088	1 950 467
Årets resultat		-54 472	-200 379
Summa fritt eget kapital		1 695 616	1 750 088
Summa eget kapital		1 795 616	1 850 088
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		6 860 000	6 895 000
Summa långfristiga skulder		6 860 000	6 895 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		35 000	35 000
Leverantörsskulder		0	2 080
Skulder till koncernföretag		4 856 918	4 739 498
Aktuella skatteskulder		26 552	55 592
Övriga skulder		44 483	70 077
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		286 082	291 277
Summa kortfristiga skulder		5 249 035	5 193 524
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 904 651	13 938 612

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-38

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 475 942	13 475 942
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	75 000	0
Utgående anskaffningsvärden	13 550 942	13 475 942
Ingående avskrivningar	-824 944	-539 296
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-496 047	-285 648
Utgående avskrivningar	-1 320 991	-824 944
Redovisat värde	12 229 951	12 650 998

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 878 125	1 210 283
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	667 842
Utgående anskaffningsvärden	1 878 125	1 878 125
Ingående nedskrivningar	-1 856 351	-1 194 943
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-4 718	-661 408
Utgående nedskrivningar	-1 861 069	-1 856 351
Redovisat värde	17 056	21 774

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-05-21

Stockholm

Dan Eriksson	2026-06-22
Dan Eriksson	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

Edlund & Partners AB

Jens Edlund

Auktoriserad revisorfalse