se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Anskaffningar Anskaffningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556257-4995 2023-01-01 2023-12-31 556257-4995 2023-12-31 556257-4995 2022-01-01 2022-12-31 556257-4995 2022-12-31 556257-4995 2021-01-01 2021-12-31 556257-4995 2021-12-31 556257-4995 2020-01-01 2020-12-31 556257-4995 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Valla Egendom Förvaltnings AB
556257-4995

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 5
- Balansräkning 6
- Noter 8
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jonas Bergstrand
2024-07-31

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Valla Egendom & Förvaltnings AB bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling, avel och förädling samt relaterade
kringtjänster. Sedan starten 2020 har verksamheten varit under uppbyggnad och olika affärsupplägg har provats och
utvärderats. Efter några år av uppstartskaraktär är det styrelsens uppfattning att man lyckats skapa en del betydande
värden men också att det blir allt tydligare hur verksamheten skall bedrivas framgent.

Fastighetsutveckling
Gården Valla Gård har sedan tillträdet utvecklats genom ett antal större investeringsinitiativ. Under 2023 sonderades
marknaden kring en eventuell försäljning och det stod klart att betydande värden har skapats. Försäljningsprocessen
avbröts dock pga styrelsen ser ytterligare potential i fastigheten. Under 2024 har ett antal större projekt initierats som
siktar både till att skapa ytterligare bestående värden men även att lägga grunden för en lönsam verksamhet på gården
genom att framgent erbjuda unika koncept inom stallverksamhet, ridhus, rehabilitering och hästutveckling.
Huvudsakliga intäkter 2023 härrör sig liksom tidigare år från uthyrningsdelen.

Avel & Förädling
Kennelverksamheten hade helt klart ett ”mellanår” och inga nya kullar registrerades. Nya avelsdjur har införskaffats och
det kan inte uteslutas att verksamheten utökas under kommande år.
Hästdelen har haft både framgångar och motgångar. Som positiva framgångar kan nämnas att verksamhetn fått fram
sitt fösta föl (nedkom maj 2024), att flera av hästarna gjort stora framsteg och nått fina resultat både nationellt och
internationellt och att vi därmed kan anta en fin underliggande värdeutveckling. Två hästar såldes under 2023 med
vinst.
Dessvärre har verksamheten även haft en del motgångar med skador och tom ett dödsfall (februari 2024) vilket
naturligtvis haft en negativ inverkan på tillgångarnas underliggande värde.
Under 2024 fortsätter försöken med att få fram fler avkommor med goda förutsättningar för sportsliga framgångar på
sikt.

Kringtjänster
För 2023 var andelen intäkter från kringtjänster relativt begränsade. För framtiden har det nu utarbetats nya koncept
och styrelsen ser med tillförsikt på framtiden. I huvudsak från 2025 när frukterna från investeringar som genomförs
under 2024 kan börja skördas.
Sammanfattningsvis ser styrelsen positivt på bolagets framtidsutsikter och är på det hela taget nöjda med den
värdeutveckling tillgångsmassan haft under perioden. Fokus för framtiden kommer ligga mycket på att säkra ett
stadigare kassaflöde och inte bara värdeutveckling.

Valla Egendom Förvaltnings AB, är ett helägt dotterbolag till Gargalat Invest AB, org. nr. 556710-6249.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Täby kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

3 (9)
2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 835 472 859 223
Balansomslutning 42 105 40 995 33 640 27 263
Soliditet % 9 7 11 2

Nettoomsättningen har ökat då investeringstakten har ökat för att stärka verksamheten inför framtiden.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 6 620 949 -3 712 375
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 712 375 3 712 375
- Erhållna aktieägartillskott 5 000 000
- Årets resultat -4 421 110
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 7 908 574 -4 421 110
Totalt
- Belopp vid årets ingång 3 028 574
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Erhållna aktieägartillskott 5 000 000
- Årets resultat -4 421 110
- Belopp vid årets utgång 3 607 464
4 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 908 574
Årets resultat -4 421 110
Summa 3 487 464


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 487 464
Summa 3 487 464

Bolaget har under verksamhetsåret erhållit ett villkorat aktieägartillskott på 5 mkr.
5 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 835 490 472 086
Övriga rörelseintäkter 97 947 3 936
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 933 437 476 022
Rörelsekostnader
Handelsvaror -3 125 489 -1 613 010
Övriga externa kostnader -1 112 127 -744 504
Personalkostnader 2 -243 406 -350 914
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 158 335 -1 106 693
Övriga rörelsekostnader -2 811 -1 606
Summa rörelsekostnader -5 642 168 -3 816 727
Rörelseresultat -3 708 731 -3 340 705
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -712 379 -371 670
Summa finansiella poster -712 379 -371 670
Resultat efter finansiella poster -4 421 110 -3 712 375
Resultat före skatt -4 421 110 -3 712 375
Årets resultat -4 421 110 -3 712 375
6 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 27 816 737 26 181 080
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 230 746 1 912 753
Summa materiella anläggningstillgångar 29 047 483 28 093 833
Summa anläggningstillgångar 29 047 483 28 093 833
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 12 209 646 12 649 646
Summa varulager m.m. 12 209 646 12 649 646
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 336 336 47 838
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 185 72 185
Summa kortfristiga fordringar 343 521 120 023
Kassa och bank
Kassa och bank 503 917 131 426
Summa kassa och bank 503 917 131 426
Summa omsättningstillgångar 13 057 084 12 901 095
SUMMA TILLGÅNGAR 42 104 567 40 994 928
7 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 908 574 6 620 949
Årets resultat -4 421 110 -3 712 375
Summa fritt eget kapital 3 487 464 2 908 574
Summa eget kapital 3 607 464 3 028 574
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 15 362 065 15 523 069
Skulder till koncernföretag 22 684 493 21 541 836
Summa långfristiga skulder 38 046 558 37 064 905
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 161 004 161 004
Leverantörsskulder 98 914 197 097
Skulder till koncernföretag 0 442 656
Skatteskulder 5 512 17 474
Övriga skulder 182 115 80 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 000 3 000
Summa kortfristiga skulder 450 545 901 449
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 104 567 40 994 928
8 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Bolaget upprättar inte någon koncernredovisning

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningstider har använts.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 067 922 26 771 347
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 061 985 296 575
Utgående anskaffningsvärden 29 129 907 27 067 922
Ingående avskrivningar -886 842 -502 156
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -426 328 -384 686
Utgående avskrivningar -1 313 170 -886 842
Redovisat värde 27 816 737 26 181 080

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 550 125 7 383 934
Förändringar av anskaffningsvärden
Anskaffningar 50 000 856 250
Omklassificeringar - -4 690 059
Utgående anskaffningsvärden 3 600 125 3 550 125
Ingående avskrivningar -1 637 372 -975 275
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -732 007 -662 097
Utgående avskrivningar -2 369 379 -1 637 372
Redovisat värde 1 230 746 1 912 753
9 (9)

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 362 065 15 523 069

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 250 000 250 000
Fastighetsinteckningar 16 100 000 16 100 000
Summa ställda säkerheter 16 350 000 16 350 000

UNDERSKRIFTER

Stockholm den dag den digitala underskriften visar



Jonas Bergstrand

Jonas Bergstrand

2024-06-25