2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-04-03 2024-04-03 2024-04-03 2024-04-03 2024-04-03 556299-93582023-01-012023-12-31 556299-93582022-01-012022-12-31 556299-93582021-01-012021-12-31 556299-93582020-01-012020-12-31 556299-93582023-12-31 556299-93582022-12-31 556299-93582021-12-31 556299-93582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kungsporten

 

556299-9358

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Frans Blom, Styrelseledamot

2024-06-03

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Kungsporten avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt aktier.

 

Koncernförhållande

Bolaget är moderbolag till Fastighetsbolaget Prinsporten AB, 559291-1985.

 

Bolaget innehar såsom komplementär andel i KB Kungsporten, organisationsnummer 916565-1952.
Andelens bokförda värde uppgår till 20.000 kronor. Kommanditbolaget har varken tillgångar eller
skulder och är således av ringa betydelse.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den sedan tidigare påbörjade nybyggantionen av en lägenhet i Knut 21 är färdigställd och hyrs ut från
maj 2023.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 332

13 632

12 922

12 902

 

Resultat efter finansiella poster

-1 634

-1 288

5 118

-1 725

 

Soliditet (%)

50

45

46

43

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 200 000

440 000

58 052 352

-1 234 981

59 457 371

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 234 980

1 234 980

0

Årets resultat

 

 

 

-380 012

-380 012

Belopp vid årets utgång

2 200 000

440 000

56 817 372

-380 013

59 077 359

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

2 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   56 817 372
årets förlust   -380 012
  56 437 360

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   56 437 360
  56 437 360

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 332 239

 

13 632 437

 

Övriga rörelseintäkter

2

282 866

 

1 160 576

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 615 105

 

14 793 013

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-9 195 289

 

-9 546 246

 

Övriga externa kostnader

 

-1 252 526

 

-992 905

 

Personalkostnader

3

-3 235 733

 

-2 936 175

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 884 115

 

-1 838 415

 

Övriga rörelsekostnader

4

0

 

-61 515

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 567 663

 

-15 375 256

 

Rörelseresultat

 

47 442

 

-582 243

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

303 566

 

220 633

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 984 515

 

-926 032

 

Summa finansiella poster

 

-1 680 949

 

-705 399

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 633 507

 

-1 287 642

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 200 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

52 662

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 200 000

 

52 662

 

Resultat före skatt

 

-433 507

 

-1 234 980

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

53 495

 

0

 

Årets resultat

 

-380 012

 

-1 234 980

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

73 776 910

 

73 715 862

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

2 202 204

 

2 550 098

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

706 697

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 979 114

 

76 972 657

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

45 000

 

45 000

 

Fordringar hos koncernföretag

9

23 530 000

 

23 530 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

23 575 000

 

23 575 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

99 554 114

 

100 547 657

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 907 907

 

3 473 628

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 597 587

 

19 762 587

 

Övriga fordringar

 

729 763

 

784 882

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

516 522

 

175 356

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 751 779

 

24 196 453

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

5 699 166

 

5 699 166

 

Summa kortfristiga placeringar

 

5 699 166

 

5 699 166

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 249 908

 

1 850 166

 

Summa kassa och bank

 

1 249 908

 

1 850 166

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 700 853

 

31 745 785

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 254 967

 

132 293 442

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 200 000

 

2 200 000

 

Reservfond

 

440 000

 

440 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 640 000

 

2 640 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

56 817 372

 

58 052 352

 

Årets resultat

 

-380 012

 

-1 234 980

 

Summa fritt eget kapital

 

56 437 360

 

56 817 372

 

Summa eget kapital

 

59 077 360

 

59 457 372

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

36 871 975

 

38 838 175

 

Övriga skulder

 

100 000

 

100 000

 

Summa långfristiga skulder

 

36 971 975

 

38 938 175

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 966 200

 

1 966 200

 

Leverantörsskulder

 

653 486

 

1 118 314

 

Skulder till koncernföretag

 

12 685 000

 

24 550 000

 

Skatteskulder

 

751 440

 

745 320

 

Övriga skulder

 

640 364

 

476 322

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 509 142

 

5 041 739

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 205 632

 

33 897 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 254 967

 

132 293 442

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i
mindre företag (K2).

 

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Bilar

8 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Försäkringsersättningar

89 844

0

 

Erhållet elstöd

111 001

0

 

Återbäring försäkringspremier

0

29 125

 

Erhållna skadestånd

0

1 036 000

 

Sjuklöneersättning

22 021

23 963

 

Erhållna bidrag

60 000

71 488

 

 

282 866

1 160 576

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3,5

3,5

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

7 (10)

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga rörelsekostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Förlust avyttring bil

0

61 515

 

 

0

61 515

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

96 438 443

92 700 397

 

Omklassificeringar

1 597 269

3 738 046

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 035 712

96 438 443

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 722 581

-21 232 188

 

Årets avskrivningar

-1 536 221

-1 490 393

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 258 802

-22 722 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 776 910

73 715 862

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 954 276

2 527 242

 

Inköp

0

1 486 034

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 059 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 954 276

2 954 276

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-404 178

-403 641

 

Försäljningar/utrangeringar

0

347 485

 

Årets avskrivningar

-347 894

-348 022

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-752 072

-404 178

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 202 204

2 550 098

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

8 (10)

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

706 697

1 393 450

 

Inköp

890 572

3 051 293

 

Omklassificeringar

-1 597 269

-3 738 046

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

706 697

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

706 697

 

 

 

 

 

Avser nybyggnad av lägenheter.

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 000

45 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 530 000

23 530 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 530 000

23 530 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 530 000

23 530 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

29 107 175

31 073 375

 

 

29 107 175

31 073 375

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 38 838 175 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

36 871 975

38 838 175

 

 

36 871 975

38 838 175

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 966 200

1 966 200

 

 

1 966 200

1 966 200

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Proprieborgen Fastighets AB Prinsporten

2 640 000

2 800 000

 

 

2 640 000

2 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

89 631 000

89 631 000

 

 

89 631 000

89 631 000

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar gäller för egna skulder med 45 822 000 kronor och 43 809 000 kronor för andra
bolag.

 

 

Not 14 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Frans Blom, Modern Ekonomi Sverige AB

 

Fastighets AB Kungsporten

Org.nr 556299-9358

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Västerås 2024-04-03

 

 

 

Bertil Josefsson

Marika Wodzinski

Bertil Josefsson

Marika Wodzinski

Ordförande

Verkställande direktör

 

 

 

 

Birgitta Paulson

Christian Wodzinski

Birgitta Paulson

Christian Wodzinski

 

 

 

 

 

 

Frans Blom

 

Frans Blom

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-09

 

KPMG AB  

 

 

Maria Bohlin  
Maria Bohlin  
Auktoriserad revisor