556735-5796 Notini Fastighetsförmedling AB

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

2 (8)

Styrelsen för Notini Fastighetsförmedling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförmedling.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget är inne på sitt andra verksamhetsår (helår) i området och har fortsatt sin etablering i främst
Saltsjö-Boo. Företaget har ökat marknadsandelarna markant sedan förvärvet och uppstarten 2023. Under
år 2023 låg marknadsandelen i Saltsjö-Boo på ca 1,5%. År 2025 var andelarna ca 4,5%. (Källa: Hemnet)
En faktor som ändå hämmat verksamheten kraftigt under året har varit omvärldsfaktorer och osäkerhet på
marknaden. Uppdragen har tagit längre tid för att nå i mål och ibland har de avslutats utan att bostaden
har sålts. Således har det aktuella marknadsläget påverkat kostnadsbilden uppåt då osålda bostäder har
betytt kostnader men utebliven intäkt för många affärer. Företaget utökades med en tredje konsult under
våren 2025 som arbetar deltid. I dagsläget består företaget av en ägare som arbetar heltid, en
heltidskonsult samt två deltidskonsulter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 952	1 677	1 076	1 269
Resultat efter finansiella poster	32	303	-91	23
Soliditet (%)	28	44	14	53

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	43 588	221 105	364 693
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-100 000		-100 000
Balanseras i ny räkning		221 105	-221 105	0
Årets resultat			20 957	20 957
Belopp vid årets utgång	100 000	164 693	20 957	285 650

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 120 000 kr (120 000 kr).

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

164 693

årets vinst

20 957

185 650

disponeras så att

Återbetalning av villkorade aktieägartillskott

50 000

i ny räkning överföres

135 650

185 650

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalningen av villkorat aktieägartillskott är
försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna
kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 952 008	1 677 002
Övriga rörelseintäkter		5 882	-11 972
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 957 890	1 665 030

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-614 935	-336 790
Övriga externa kostnader		-914 765	-788 726
Personalkostnader	2	-390 044	-236 765
Summa rörelsekostnader		-1 919 744	-1 362 281
Rörelseresultat		38 146	302 749

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-5 873	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		163	406
Räntekostnader och liknande resultatposter		-423	-561
Summa finansiella poster		-6 133	-155
Resultat efter finansiella poster		32 013	302 594

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-50 365
Summa bokslutsdispositioner		0	-50 365
Resultat före skatt		32 013	252 229

Skatter
Skatt på årets resultat		-11 056	-31 124
Årets resultat		20 957	221 105

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	3	0	350 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	350 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	350 000	0
Andra långfristiga fordringar	5	119 665	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		469 665	0
Summa anläggningstillgångar		469 665	350 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		42 070	102 727
Övriga fordringar		0	7 637
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	40 067
Summa kortfristiga fordringar		42 070	150 431

Kassa och bank
Kassa och bank		132 084	295 740
Redovisningsmedel		540 000	127 500
Summa kassa och bank		672 084	423 240
Summa omsättningstillgångar		714 154	573 671

SUMMA TILLGÅNGAR		1 183 819	923 671

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		164 693	43 588
Årets resultat		20 957	221 105
Summa fritt eget kapital		185 650	264 693
Summa eget kapital		285 650	364 693

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		56 780	56 780
Summa obeskattade reserver		56 780	56 780

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		175 000	175 000
Summa långfristiga skulder		175 000	175 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		21 662	87 036
Skatteskulder		33 831	27 131
Övriga skulder		598 896	196 651
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 000	16 380
Summa kortfristiga skulder		666 389	327 198

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 183 819	923 671

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsmedel ligger från och med 2025-12-31 klassificerat på egen rad under rubriken kassa och
bank. Jämförelseårets siffror har anpassats för att få bättre jämförbarhet.

Skulden avseende redovisningsmedel ligger från och med 2025-12-31 klassificerat som övriga
kortfristiga skulder. Jämförelseårets siffror har anpassats för att få bättre jämförbarhet.

Objektskostnader redovisas från och med 2025 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsesiffrorna har inte omrubricerats.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Omklassificeringar	-350 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	350 000

Utgående redovisat värde	0	350 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Omklassificeringar	350 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	350 000	0

Utgående redovisat värde	350 000	0

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Omklassificeringar	119 665	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	119 665	0

Utgående redovisat värde	119 665	0

Notini Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556735-5796

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-30

Stockholm

Fredrik Notini
Fredrik Notini

2026-07-22