Å R S R E D O V I S N I N G
för
Meriten Fastighets AB

Org.nr. 556196-9972

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Raj Duggal, Styrelseledamot
2021-06-09

Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Trelleborg kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 5 670 881 6 624 037 6 265 155 5 835 516
Resultat efter finansiella poster 8 681 578 10 482 847 1 576 262 6 358 065
Soliditet (%) 26 22 14 13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 10 220 220 8 415 098 18 635 318
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 8 415 098 -8 415 098 0
Utdelning till aktieägare -500 000 -500 000
Årets resultat 9 030 812 9 030 812
Belopp vid årets utgång 100 000 18 135 318 9 030 812 27 166 130

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 135 318
Årets resultat 9 030 812
27 166 130
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 27 166 130
27 166 130
Sida 2 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 670 881 6 624 037
Övriga rörelseintäkter 59 534 9 587 256
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 730 415 16 211 293

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 267 565 -2 995 677
Personalkostnader 2 -829 166 -926 640
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -856 761 -1 050 624
Summa rörelsekostnader -4 953 492 -4 972 941

Rörelseresultat 776 923 11 238 352

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 8 667 728 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 98 533 89 531
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 874 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -863 480 -845 036
Summa finansiella poster 7 904 655 -755 505

Resultat efter finansiella poster 8 681 578 10 482 847

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 913 300 363 000
Förändring av periodiseringsfonder -243 000 -234 900
Summa bokslutsdispositioner 670 300 128 100

Resultat före skatt 9 351 878 10 610 947
Skatter
Skatt på årets resultat -321 066 -2 195 849

Årets resultat 9 030 812 8 415 098
Sida 4 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 47 716 036 54 256 793
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 47 716 036 54 256 793

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 52 439 014 28 408 974
Summa finansiella anläggningstillgångar 52 439 014 28 408 974

Summa anläggningstillgångar 100 155 050 82 665 767

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 8 305 295 601 236
Övriga fordringar 2 011 703 2 030 406
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 56 855 36 212
Summa kortfristiga fordringar 10 373 853 2 667 854

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 0 4 879 393

Summa kortfristiga placeringar 0 4 879 393
Kassa och bank
Kassa och bank 1 111 860 3 311 731
Summa kassa och bank 1 111 860 3 311 731

Summa omsättningstillgångar 11 485 713 10 858 978

SUMMA TILLGÅNGAR 111 640 763 93 524 745
Sida 5 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 135 318 10 220 220
Årets resultat 9 030 812 8 415 098
Summa fritt eget kapital 27 166 130 18 635 318

Summa eget kapital 27 286 130 18 755 318

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 162 200 1 919 200
Summa obeskattade reserver 2 162 200 1 919 200

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 51 059 024 53 337 784
Skulder till koncernföretag 17 780 243 10 588 779
Övriga skulder 9 734 860 5 089 233
Summa långfristiga skulder 78 574 127 69 015 796

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 052 348 998 672
Leverantörsskulder 105 693 331 672
Skatteskulder 1 813 683 1 925 734
Övriga skulder 76 893 72 243
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 569 689 506 110
Summa kortfristiga skulder 3 618 306 3 834 431

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 111 640 763 93 524 745
Sida 6 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 10-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Sida 7 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 321 040 62 330 307
Försäljningar/utrangeringar -7 515 680 -1 009 267
Utgående anskaffningsvärden 53 805 360 61 321 040
Ingående avskrivningar -7 064 247 -6 843 640
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 831 684 814 467
Årets avskrivningar -856 761 -1 035 074
Utgående avskrivningar -6 089 324 -7 064 247
Redovisat värde 47 716 036 54 256 793
Taxeringsvärden
Mark 11 738 000 11 738 000
Byggnader 36 377 000 36 377 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 357 992 2 357 992
Försäljningar/utrangeringar -1 825 202 0
Utgående anskaffningsvärden 532 790 2 357 992
Ingående avskrivningar -2 357 992 -2 342 442
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 825 202 0
Årets avskrivningar 0 -15 550
Utgående avskrivningar -532 790 -2 357 992
Redovisat värde 0 0
Sida 8 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Not 5 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
556284-9520 2500 17 810 028 17 810 028
Meriten Förvaltnings AB Trelleborg 100%
556932-5995 100 8 502 946 8 502 946
Meriten Soldaten AB Trelleborg 500%
559111-0969 100 11 049 182 0
Meriten Senius 7 i Malmö AB Malmö 500%
559207-7761 100 15 076 858 0
Meriten Kabbarp AB Malmö 500%
556863-1567 1000 0 2 096 000
Meriten Romulus AB Lund 100%
52 439 014 28 408 974
556284-9520
Ingående anskaffningsvärden 17 810 028 17 810 028
Utgående anskaffningsvärden 17 810 028 17 810 028
Redovisat värde 17 810 028 17 810 028
556932-5995
Ingående anskaffningsvärden 8 502 946 8 502 946
Utgående anskaffningsvärden 8 502 946 8 502 946
Redovisat värde 8 502 946 8 502 946
559111-0969
Inköp 11 049 182 0
Utgående anskaffningsvärden 11 049 182 0
Redovisat värde 11 049 182 0
559207-7761
Inköp 15 076 858 0
Utgående anskaffningsvärden 15 076 858 0
Redovisat värde 15 076 858 0
Sida 9 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
556863-1567
Ingående anskaffningsvärde 2 096 000 2 096 000
Försäljningar -2 096 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 096 000
Redovisat värde 0 2 096 000
Not 6 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 56 584 492 46 993 096

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 52 427 000 48 922 000

Företagsinteckningar 1 825 000 1 825 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Trelleborg 2021-06-09

Raj Duggal
Raj Duggal
Arjun Duggal
Arjun Duggal
Min revisionsberättelse har lämnats den 9 juni 2021.
Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Meriten Fastighets AB, org.nr 556196-9972

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Meriten Fastighets AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Meriten Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Meriten Fastighets AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2021-06-09

Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)