Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stigs Center Förvaltnings AB

Org.nr. 556248-7503

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Niklas Andersson, Verkställande direktör
2026-04-13

Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Stigs Center Förvaltnings AB bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av inventarier.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 6 250 649 6 370 132 5 723 607 5 270 303
Resultat efter finansiella poster 9 028 583 8 365 243 6 684 851 6 742 072
Soliditet (%) 21,25 20,37 19,72 19,19
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 200 000 17 686 290 1 089 430 19 975 720
Balanseras i ny räkning 1 089 430 -1 089 430 0
Årets resultat 1 089 390 1 089 390
Belopp vid årets utgång 1 000 000 200 000 18 775 720 1 089 390 21 065 110
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 775 721
Årets resultat 1 089 390
19 865 111
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 19 865 111
19 865 111

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 6 250 649 6 370 132
Övriga rörelseintäkter 334 451 348 393
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 585 100 6 718 525
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 478 057 -1 987 982
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 099 253 -2 099 252
Summa rörelsekostnader -4 577 310 -4 087 234
Rörelseresultat 2 007 790 2 631 291
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 801 430 7 115 257
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 81 369 113 819
Räntekostnader och liknande resultatposter -862 006 -1 495 124
Summa finansiella poster 7 020 793 5 733 952
Resultat efter finansiella poster 9 028 583 8 365 243
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -7 939 193 -7 275 461
Summa bokslutsdispositioner -7 939 193 -7 275 461
Resultat före skatt 1 089 390 1 089 782
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -352
Årets resultat 1 089 390 1 089 430
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 51 530 174 53 308 719
Inventarier, verktyg och installationer 4 767 664 1 088 372
Summa materiella anläggningstillgångar 52 297 838 54 397 091
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 43 617 031 40 104 712
Andra långfristiga fordringar 6 1 162 500 1 312 501
Summa finansiella anläggningstillgångar 44 779 531 41 417 213
Summa anläggningstillgångar 97 077 369 95 814 304
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 557 087 1 319 232
Övriga fordringar 0 7 707
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 199 792 896 665
Summa kortfristiga fordringar 1 756 879 2 223 604
Kassa och bank
Kassa och bank 8 267 810 19 998
Summa kassa och bank 267 810 19 998
Summa omsättningstillgångar 2 024 689 2 243 602
SUMMA TILLGÅNGAR 99 102 058 98 057 906
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 1 200 000 1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 775 721 17 686 290
Årets resultat 1 089 390 1 089 430
Summa fritt eget kapital 19 865 111 18 775 720
Summa eget kapital 21 065 111 19 975 720
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 22 000 000 24 000 000
Övriga skulder 0 1 500 000
Summa långfristiga skulder 22 000 000 25 500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 000 000 2 000 000
Leverantörsskulder 39 023 28 885
Skulder till koncernföretag 51 580 245 48 279 310
Skatteskulder 30 187 0
Övriga skulder 517 197 318 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 870 295 1 955 367
Summa kortfristiga skulder 56 036 947 52 582 186
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 99 102 058 98 057 906
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2025 2024
Årets inköp från koncernföretag 1 669 686 1 245 440
Årets försäljning till koncernföretag 273 394 293 740
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 66 941 738 66 941 738
Utgående anskaffningsvärden 66 941 738 66 941 738
Ingående avskrivningar -13 633 019 -11 854 475
Årets avskrivningar -1 778 545 -1 778 544
Utgående avskrivningar -15 411 564 -13 633 019
Redovisat värde 51 530 174 53 308 719
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 787 014 2 669 534
Inköp 0 1 117 480
Utgående anskaffningsvärden 3 787 014 3 787 014
Ingående avskrivningar -2 698 642 -2 377 934
Årets avskrivningar -320 708 -320 708
Utgående avskrivningar -3 019 350 -2 698 642
Redovisat värde 767 664 1 088 372
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Stigs Center Fastighetsförvaltning HB
916847-4842 26 039 412 43 617 031
Göteborg 50,00% 7 801 430
43 617 031
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 104 712 37 260 027
Insättningar/Uttag -4 289 111 Insättningar/Uttag -4 270 572 Insättningar/Uttag
Årets resultatandel 7 801 430 Årets resultatandel 7 115 257 Årets resultatandel
Utgående anskaffningsvärden 43 617 031 40 104 712
Redovisat värde 43 617 031 40 104 712
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

NOTER

Not 6 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 312 501 1 504 870
Reglerade fordringar -150 001 -192 369
Utgående anskaffningsvärden 1 162 500 1 312 501
Redovisat värde 1 162 500 1 312 501
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 14 000 000 16 000 000
Not 8 Checkräkningskredit 2025-12-31 2024-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 1 500 000 1 500 000
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 16 500 000 16 500 000
Not 10 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Borgensåtagande 32 725 000 33 125 000
32 725 000 33 125 000
varav till förmån för koncernföretag 32 725 000 33 525 000
Not 11 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Winander Förvaltning AB, org.nr 556312-0053, säte i Göteborg.
Stigs Center Förvaltnings AB
Org.nr. 556248-7503

NOTER

Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-01
Stefan Andersson Max Andersson Niklas Andersson
Stefan Andersson Max Andersson Niklas Andersson
2026-04-01 2026-04-01 2026-04-01
Min revisionsberättelse har lämnats den 2 april 2026.
Johan Erickson
Johan Erickson
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stigs Center Förvaltnings AB, org.nr 556248-7503

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stigs Center Förvaltnings AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stigs Center Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stigs Center Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Stigs Center Förvaltnings AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stigs Center Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2026-04-02

Johan Erickson
Johan Erickson
Auktoriserad revisor