2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556293-17402025-01-012025-12-31 556293-17402024-01-012024-12-31 556293-17402025-12-31 556293-17402024-12-31 556293-17402023-12-31 556293-17402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

S. Selander Fastigheter AB

 

556293-1740

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Stefan Selander, Styrelseledamot

2026-07-31

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för S. Selander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget har under året bedrivit fastighetsförvaltning av egna fastigheter samt konsultverksamhet inom
fastighetsområdet.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året avvyttrat en av sina två fastigheter genom så kallad fastighetspaketering.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 067

1 063

1 083

1 059

 

Resultat efter finansiella poster

9 490

150

-143

-107

 

Soliditet (%)

96

27

25

26

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

17 600

1 334 838

119 306

1 571 744

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

119 306

-119 306

0

Årets resultat

 

 

 

9 509 020

9 509 020

Belopp vid årets utgång

100 000

17 600

1 454 144

9 509 020

11 080 764

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 454 145
årets vinst   9 509 020
  10 963 165

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 963 165
  10 963 165

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 066 565

 

1 062 862

 

Övriga rörelseintäkter

 

60

 

1 123

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 066 625

 

1 063 985

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-869 147

 

-645 422

 

Personalkostnader

 

-9 484

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-100 788

 

-146 995

 

Övriga rörelsekostnader

 

-699 202

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 678 621

 

-792 417

 

Rörelseresultat

 

-611 996

 

271 568

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

10 179 741

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

579

 

1 392

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-78 486

 

-122 633

 

Summa finansiella poster

 

10 101 834

 

-121 241

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 489 838

 

150 327

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

29 500

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

29 500

 

0

 

Resultat före skatt

 

9 519 338

 

150 327

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 318

 

-31 021

 

Årets resultat

 

9 509 020

 

119 306

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 360 616

 

5 141 984

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

14 816

 

22 816

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

17 116

 

23 066

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 392 548

 

5 187 866

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 392 548

 

5 187 866

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 969

 

10 969

 

Övriga fordringar

 

49 013

 

53 762

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 451

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

63 433

 

64 731

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

9 128 170

 

692 441

 

Summa kassa och bank

 

9 128 170

 

692 441

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 191 603

 

757 172

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 584 151

 

5 945 038

 

 

 

 

 

 

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

17 600

 

17 600

 

Summa bundet eget kapital

 

117 600

 

117 600

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 454 145

 

1 334 839

 

Årets resultat

 

9 509 020

 

119 306

 

Summa fritt eget kapital

 

10 963 165

 

1 454 145

 

Summa eget kapital

 

11 080 765

 

1 571 745

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

29 500

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

29 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

2 120 000

 

Övriga skulder

 

0

 

1 975 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

4 095 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

80 000

 

Leverantörsskulder

 

29 847

 

66 433

 

Skatteskulder

 

12 286

 

14 541

 

Övriga skulder

 

416 277

 

8 967

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

44 976

 

78 852

 

Summa kortfristiga skulder

 

503 386

 

248 793

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 584 151

 

5 945 038

 

 

 

 

 

 

 

 

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

50 000

50 000

 

Fastighetsinteckning

3 083 000

7 058 000

 

 

3 133 000

7 108 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 724 628

7 724 628

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 109 468

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 615 160

7 724 628

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 582 644

-2 449 599

 

Försäljningar/utrangeringar

1 414 938

0

 

Årets avskrivningar

-86 838

-133 045

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 254 544

-2 582 644

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 360 616

5 141 984

 

 

 

 

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

87 830

87 830

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 830

87 830

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 014

-57 014

 

Årets avskrivningar

-8 000

-8 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-73 014

-65 014

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 816

22 816

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 750

29 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 750

29 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 684

-734

 

Årets avskrivningar

-5 950

-5 950

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 634

-6 684

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 116

23 066

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 000

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

1 800 000

 

 

0

1 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-05

 

 

Örebro

 

 

 

Stefan Selander

 

Stefan Selander

 

 

 

2026-06-05