2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-15 2024-05-15 556532-27072023-01-012023-12-31 556532-27072022-01-012022-12-31 556532-27072021-01-012021-12-31 556532-27072020-01-012020-12-31 556532-27072023-12-31 556532-27072022-12-31 556532-27072021-12-31 556532-27072020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

 

556532-2707

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Susanne Maxvall, Styrelseledamot

2024-06-18

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fjällbacka Egendomsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt vad därmed förenligt är.

 

Företaget har sitt säte i Tanum.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 650

1 650

1 670

1 301

 

Resultat efter finansiella poster

-296

-449

500

26

 

Soliditet (%)

6

8

12

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

1 432 193

-449 093

1 383 100

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-449 093

449 093

0

Årets resultat

 

 

-295 360

-295 360

Belopp vid årets utgång

400 000

983 100

-295 360

1 087 740

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   983 100
årets förlust   -295 360
  687 740

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   687 740
  687 740

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 649 994

 

1 650 001

 

Övriga rörelseintäkter

 

106 732

 

86 100

 

 

 

1 756 726

 

1 736 101

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-631 447

 

-1 132 730

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-579 192

 

-594 777

 

 

 

-1 210 639

 

-1 727 507

 

Rörelseresultat

 

546 087

 

8 594

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

14 549

 

42 803

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-856 412

 

-500 797

 

 

 

-841 863

 

-457 994

 

Resultat efter finansiella poster

 

-295 776

 

-449 400

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-295 776

 

-449 400

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

416

 

307

 

Årets resultat

 

-295 360

 

-449 093

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

14 740 111

 

15 098 061

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 568 030

 

1 744 328

 

 

 

16 308 141

 

16 842 389

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 308 141

 

16 842 389

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

190 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

575 516

 

786 706

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61 912

 

61 836

 

 

 

827 428

 

848 542

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 367

 

125 542

 

Summa omsättningstillgångar

 

833 795

 

974 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 141 936

 

17 816 473

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

 

 

400 000

 

400 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

983 100

 

1 432 193

 

Årets resultat

 

-295 360

 

-449 093

 

 

 

687 740

 

983 100

 

Summa eget kapital

 

1 087 740

 

1 383 100

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

357 636

 

358 052

 

Summa avsättningar

 

357 636

 

358 052

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 140 000

 

14 620 000

 

Övriga skulder

 

363 964

 

103 964

 

Summa långfristiga skulder

 

14 503 964

 

14 723 964

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

480 000

 

480 000

 

Leverantörsskulder

 

57 680

 

300 252

 

Aktuella skatteskulder

 

157 497

 

160 556

 

Övriga skulder

 

457 845

 

272 521

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

39 574

 

138 028

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 192 596

 

1 351 357

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 141 936

 

17 816 473

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

12,5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 244 023

18 244 023

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 244 023

18 244 023

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 145 962

-2 788 012

 

Årets avskrivningar

-357 950

-357 950

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 503 912

-3 145 962

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 740 111

15 098 061

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 919 968

2 711 681

 

Inköp

44 944

208 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 964 912

2 919 968

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 175 640

-938 812

 

Årets avskrivningar

-221 242

-236 828

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 396 882

-1 175 640

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 568 030

1 744 328

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Årets avsättningar

-357 636

-358 052

 

Belopp vid årets utgång

-357 636

-358 052

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 220 000

12 700 000

 

 

12 220 000

12 700 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 600 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 120 000

14 620 000

 

 

14 120 000

14 620 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

480 000

480 000

 

 

480 000

480 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckningar

15 700 000

15 700 000

 

 

15 700 000

15 700 000

 

 

 

 

 

Fjällbacka Egendomsförvaltning AB

Org.nr 556532-2707

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Fjällbacka 2024-05-15

 

 

 

Jan Save

Susanne Maxvall

Jan Save

Susanne Maxvall

Ordförande