556299-6388 Rikshem Enheten AB

Årsredovisning

för

Rikshem Enheten AB

556299-6388

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Anders Lilja, Styrelseledamot

2026-05-21

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Enheten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Enheten 1 i Halmstad.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	32 918	32 860	29 672	23 832
Resultat efter finansiella poster	15 004	15 938	12 335	12 900
Soliditet (%)	17	14	12	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	8 257 545	500 000	27 878 826	7 116 066	44 252 437
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				7 116 066	-7 116 066	0
Upplösning uppskrivningsfond		-80 857		80 857		0
Årets resultat					7 638 593	7 638 593
Belopp vid årets utgång	500 000	8 176 688	500 000	35 075 749	7 638 593	51 891 030

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

35 075 749

årets vinst

7 638 593

42 714 342

disponeras så att

i ny räkning överföres

42 714 342

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		32 917 638	32 860 163
Summa rörelseintäkter		32 917 638	32 860 163

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 880 982	-3 642 342
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 713 371	-4 487 534
Summa rörelsekostnader		-9 594 353	-8 129 876
Rörelseresultat		23 323 285	24 730 287

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 752	7 911
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-8 321 608	-8 800 535
Summa finansiella poster		-8 318 856	-8 792 624
Resultat efter finansiella poster		15 004 429	15 937 663

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-7 365 836	-8 821 597
Summa bokslutsdispositioner		-7 365 836	-8 821 597
Resultat före skatt		7 638 593	7 116 066

Årets resultat		7 638 593	7 116 066

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	296 272 985	299 889 062
Byggnads - och markinventarier	6	2 510 635	3 607 929
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	2 143 671	2 143 671
Summa materiella anläggningstillgångar		300 927 291	305 640 662

Summa anläggningstillgångar		300 927 291	305 640 662

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		111 974	110 682
Övriga fordringar		171 907	109 265
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		98 939	96 201
Summa kortfristiga fordringar		382 820	316 148

Summa omsättningstillgångar		382 820	316 148

SUMMA TILLGÅNGAR		301 310 111	305 956 810

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond	8	8 176 688	8 257 545
Reservfond		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		9 176 688	9 257 545

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		35 075 749	27 878 826
Årets resultat		7 638 593	7 116 066
Summa fritt eget kapital		42 714 342	34 994 892
Summa eget kapital		51 891 030	44 252 437

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		248 873 522	261 379 686
Summa långfristiga skulder		248 873 522	261 379 686

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		421 560	24 688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		123 999	299 999
Summa kortfristiga skulder		545 559	324 687

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		301 310 111	305 956 810

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Bygg- och markinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm som
ingår i Rikshemkoncernen. Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är
moderbolag för koncernen. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-8 321 608	-8 800 535
	-8 321 608	-8 800 535

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	334 719 024	222 596 728
Omklassificering	0	112 122 296
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	334 719 024	334 719 024

Ingående avskrivningar	-43 087 508	-39 751 886
Årets avskrivningar	-3 535 220	-3 335 622
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46 622 728	-43 087 508

Ingående uppskrivningar	8 257 546	8 338 403
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-80 857	-80 857
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 176 689	8 257 546

Utgående redovisat värde	296 272 985	299 889 062

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 486 470	1 870 590
Omklassificeringar	0	3 615 880
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 486 470	5 486 470

Ingående avskrivningar	-1 878 541	-807 486
Årets avskrivningar	-1 097 294	-1 071 055
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 975 835	-1 878 541

Utgående ackumulerat värde	2 510 635	3 607 929

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 143 671	117 836 678
Investeringar	0	45 170
Omklassificeringar	0	-115 738 177
Utgående redovisat anskaffningsvärden	2 143 671	2 143 671

Utgående redovisat värde	2 143 671	2 143 671

Not 8 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	8 257 545	8 338 402
Upplösning uppskrivningsfond	-80 857	-80 857
	8 176 688	8 257 545

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 288 096 tkr (291 632) om uppskrivning ej hade
skett

Not 9 Långfristiga skulder

Rikshem Enheten AB

Org.nr 556299-6388

8 (8)

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernföretag	248 873 522	261 379 686
	248 873 522	261 379 686

Innehållet i denna årsredovisning bestämdes 2026-04-22

Stockholm den

Carl Conradi	Anders Lilja
Carl Conradi	Anders Lilja
Ordförande
2026-04-24	2026-04-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB

Fredrik Enblom

Auktoriserad revisor