Å R S R E D O V I S N I N G
för
Doktorsvillan AB

Org.nr. 556264-5795

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Catharina Bergkvist, Styrelseledamot
2023-02-23

Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av fastighetsförvaltning. Företagets säte är Hässleholm.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 2 110 586 2 064 724 2 031 137 2 026 218
Resultat efter finansiella poster 442 563 745 807 558 481 637 324
Soliditet (%) 44 44,48 42,64 42,59

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 366 621
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -600 000
Årets resultat 416 933
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 183 554

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 766 621
Årets resultat 416 933
1 183 554
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 583 554
1 183 554
Sida 2 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-09-01
2022-08-31		 2020-09-01
2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 110 586 2 064 724
Övriga rörelseintäkter 9 231 19 540
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 119 817 2 084 264

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 407 936 -994 036
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -191 835 -276 112
Summa rörelsekostnader -1 599 771 -1 270 148

Rörelseresultat 520 046 814 116

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -77 483 -68 309
Summa finansiella poster -77 483 -68 309

Resultat efter finansiella poster 442 563 745 807

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 30 000 -112 000
Förändring av överavskrivningar 57 709 76 065
Summa bokslutsdispositioner 87 709 -35 935

Resultat före skatt 530 272 709 872
Skatter
Skatt på årets resultat -113 339 -154 330

Årets resultat 416 933 555 542
Sida 4 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 989 703 4 058 849
Inventarier, verktyg och installationer 3 160 380 218 089
Summa materiella anläggningstillgångar 4 150 083 4 276 938

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 639 524 639 524
Summa finansiella anläggningstillgångar 639 524 639 524

Summa anläggningstillgångar 4 789 607 4 916 462

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 63 403 30 904
Övriga fordringar 28 130 34 415
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 547 38 377
Summa kortfristiga fordringar 131 080 103 696

Kassa och bank
Kassa och bank 306 320 694 332
Summa kassa och bank 306 320 694 332

Summa omsättningstillgångar 437 400 798 028

SUMMA TILLGÅNGAR 5 227 007 5 714 490
Sida 5 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795

BALANSRÄKNING

 Not 2022-08-31 2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 766 621 811 079
Årets resultat 416 933 555 542
Summa fritt eget kapital 1 183 554 1 366 621

Summa eget kapital 1 303 554 1 486 621

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 095 000 1 125 000
Ackumulerade överavskrivningar 160 380 218 089
Summa obeskattade reserver 1 255 380 1 343 089

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 2 150 000 2 350 000
Summa långfristiga skulder 2 150 000 2 350 000

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 200 000 200 000
Leverantörsskulder 37 704 23 599
Skatteskulder 0 17 453
Övriga skulder 22 168 36 101
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 258 201 257 627
Summa kortfristiga skulder 518 073 534 780

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 227 007 5 714 490
Sida 6 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 927 952 6 927 952
Inköp 64 980 0
Utgående anskaffningsvärden 6 992 932 6 927 952
Ingående avskrivningar -2 869 103 -2 736 277
Årets avskrivningar -134 126 -132 826
Utgående avskrivningar -3 003 229 -2 869 103
Redovisat värde 3 989 703 4 058 849
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 650 763 1 650 763
Utgående anskaffningsvärden 1 650 763 1 650 763
Ingående avskrivningar -1 432 674 -1 289 388
Årets avskrivningar -57 709 -143 286
Utgående avskrivningar -1 490 383 -1 432 674
Redovisat värde 160 380 218 089
Sida 7 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 639 524 639 524
Utgående anskaffningsvärden 639 524 639 524
Redovisat värde 639 524 639 524

Posten avser andelar i en bostadsrätt.

Not 5 Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Förfaller senare än 5 år 1 350 000 1 550 000
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-08-31 2021-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 150 000 2 350 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 200 000 200 000

Summa 2 350 000 2 550 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000

Sida 8 av 9
Doktorsvillan AB
 Org.nr. 556264-5795
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hässleholm

Catharina Bergkvist Catharina Bergkvist Ordförande 2023-02-23 Per Eric Gustafsson Per Eric Gustafsson 2023-02-23
Min revisionsberättelse har lämnats den 23 februari 2023.
Thomas Axelsson
Thomas Axelsson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Doktorsvillan AB, org.nr 556264-5795

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Doktorsvillan AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Doktorsvillan ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Doktorsvillan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Doktorsvillan AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Doktorsvillan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Hässleholm 2023-02-23

Thomas Axelsson
Thomas Axelsson
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)