2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2025-06-27 2025-06-27 556329-82482024-01-012024-12-31 556329-82482023-01-012023-12-31 556329-82482022-01-012022-12-31 556329-82482021-01-012021-12-31 556329-82482024-12-31 556329-82482023-12-31 556329-82482022-12-31 556329-82482021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

 

556329-8248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Dennvy Eriksson, Styrelseledamot

2025-06-30

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter. Bolagets fastigheter är främst koncentrerade
till centrala lägen i Tanums kommuns kustsamhällen.

 

Fastigheternas totalyta utgör 26 193 kvm fördelat på 8 270 kvm lokalyta och 17 923 kvm bostadsyta.

 

Bolagets ägs av Hällrunan Holding AB, org nr 556776-8832 med säte i Västra Götaland.

 

Företaget har sitt säte i Tanumshede.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort en försäljning av aktier i koncernföretag inom koncernen.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

31 053

29 856

28 900

28 974

 

Resultat efter finansiella poster

1 907

2 564

2 801

10 976

 

Soliditet (%)

15

24

24

25

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 000

200

36 589

1 931

39 721

Dispositon enligt beslut av årsstämman

 

 

1 931

-1 931

0

Utdelning enligt beslut av årsstämman

 

 

-1 500

 

-1 500

Efterutdelning extra bolagsstämma

 

 

-18 000

 

-18 000

Årets resultat

 

 

 

1 455

1 455

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

1 000

200

19 021

1 455

21 676

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 020 573
årets vinst   1 455 001
  20 475 574

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 400 000
i ny räkning överföres   19 075 574
  20 475 574

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 053

 

29 856

 

Övriga rörelseintäkter

 

425

 

1 425

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

31 478

 

31 281

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 279

 

-15 145

 

Personalkostnader

2

-4 457

 

-4 242

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 336

 

-4 225

 

Summa rörelsekostnader

 

-25 072

 

-23 612

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 406

 

7 669

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 037

 

887

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-5 535

 

-5 992

 

Summa finansiella poster

 

-4 499

 

-5 105

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 907

 

2 564

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-82

 

-84

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-82

 

-84

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 825

 

2 480

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-370

 

-549

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 455

 

1 931

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

105 371

 

108 799

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

2 270

 

2 447

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

107 641

 

111 246

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

0

 

12 503

 

Fordringar hos koncernföretag

 

29 504

 

27 467

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

29 504

 

39 970

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

137 144

 

151 216

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13

 

1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

26

 

26

 

Övriga fordringar

 

2 065

 

1 959

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

733

 

775

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 836

 

2 761

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 193

 

9 345

 

Summa kassa och bank

 

7 193

 

9 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 029

 

12 106

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

147 173

 

163 322

 

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200

 

1 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 021

 

36 589

 

Årets resultat

 

1 455

 

1 931

 

Summa fritt eget kapital

 

20 476

 

38 521

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

21 676

 

39 721

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11, 12

106 932

 

111 362

 

Övriga skulder

 

407

 

449

 

Summa långfristiga skulder

 

107 339

 

111 811

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11, 12

4 430

 

4 430

 

Leverantörsskulder

 

2 138

 

2 358

 

Skulder till koncernföretag

 

7 196

 

817

 

Övriga skulder

 

264

 

267

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 131

 

3 918

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 158

 

11 790

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

147 173

 

163 322

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

2-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från bank

171

55

 

Övriga ränteintäkter

29

31

 

Ränteintäkt från koncernföretag

837

802

 

 

1 037

887

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader kreditinstitut

5 489

5 901

 

Övriga räntekostnader

47

92

 

 

5 535

5 992

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

82

84

 

 

82

84

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

171 357

171 357

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

171 357

171 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-62 558

-59 130

 

Årets avskrivningar

-3 428

-3 428

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 986

-62 558

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

105 371

108 799

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

92 352

95 780

 

Bokfört värde mark

13 018

13 018

 

 

105 371

108 799

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 778

9 547

 

Årets Inköp

865

1 063

 

Försäljningar/utrangeringar

-385

-832

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 257

9 778

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 331

-7 053

 

Försäljningar/utrangeringar

251

520

 

Årets avskrivningar

-908

-797

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 987

-7 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 270

2 447

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 503

12 503

 

Försäljningar

-12 503

 

 

Omklassificeringar från andelar intresseföretag

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

12 503

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

12 503

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

Företagets banklån om 111 769 tkr (115 793 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än
fem år efter balansdagen

89 212

93 642

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning mellan
1-5 år från balansdagen

17 720

17 720

 

 

106 932

111 362

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning inom 1 år
efter balansdagen

4 430

4 430

 

 

4 430

4 430

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

130 488

130 488

 

 

130 488

130 488

 

 

 

 

 

Det finns inga eventualförbindelser.

 

 

 

Tanumshede 2025-06-27

Dennvy Eriksson

Maria Jansson

Dennvy Eriksson

Maria Jansson

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27

 

Isak Olofsson  
Isak Olofsson  
Auktoriserad revisor