Å R S R E D O V I S N I N G
för
Velander Fastigheter i Sundsvall AB

Org.nr. 556352-6457

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Christina Velander, Styrelseledamot
2024-10-28

Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter, värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Sundsvall


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En av lokalerna har byggts om till två pendlalägenheter, som började hyras ut i början av sommaren.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 2 151 639 1 744 984 1 835 983 2 024 626
Resultat efter finansiella poster 150 196 -139 237 159 636 218 399
Soliditet (%) 12,93 12,49 14,03 12,39

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 808 894 -47 546 881 348
Balanseras i ny räkning -47 546 47 546 0
Årets resultat 79 424 79 424
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 761 348 79 424 960 772

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 761 348
Årets resultat 79 424
840 772
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 840 772
840 772
Sida 2 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 151 639 1 744 984
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 151 639 1 744 984

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -629 235 -670 825
Övriga externa kostnader -161 618 -121 568
Personalkostnader 2 -955 385 -832 756
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -145 304 -145 304
Summa rörelsekostnader -1 891 542 -1 770 453

Rörelseresultat 260 097 -25 469

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 709 322
Räntekostnader och liknande resultatposter -111 610 -114 090
Summa finansiella poster -109 901 -113 768

Resultat efter finansiella poster 150 196 -139 237

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -40 000 91 691
Summa bokslutsdispositioner -40 000 91 691

Resultat före skatt 110 196 -47 546
Skatter
Skatt på årets resultat -30 772 0

Årets resultat 79 424 -47 546
Sida 4 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 172 007 6 317 311
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 500 800 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 672 807 6 317 311

Summa anläggningstillgångar 7 672 807 6 317 311

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 21 936 55 519
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 53 920 45 019
Summa kortfristiga fordringar 75 856 100 538

Kassa och bank
Kassa och bank 292 528 1 015 177
Summa kassa och bank 292 528 1 015 177

Summa omsättningstillgångar 368 384 1 115 715

SUMMA TILLGÅNGAR 8 041 191 7 433 026
Sida 5 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 761 348 808 894
Årets resultat 79 424 -47 546
Summa fritt eget kapital 840 772 761 348

Summa eget kapital 960 772 881 348

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 100 000 60 000
Summa obeskattade reserver 100 000 60 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 915 000
Övriga skulder 3 970 000 3 970 000
Summa långfristiga skulder 3 970 000 5 885 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 895 000 140 000
Leverantörsskulder 37 928 0
Övriga skulder 889 659 268 672
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 187 832 198 006
Summa kortfristiga skulder 3 010 419 606 678

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 041 191 7 433 026
Sida 6 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 15-50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 7 617 719 7 617 719
Utgående anskaffningsvärden 7 617 719 7 617 719
Ingående avskrivningar -1 300 408 -1 155 104
Årets avskrivningar -145 304 -145 304
Utgående avskrivningar -1 445 712 -1 300 408
Redovisat värde 6 172 007 6 317 311
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 500 800 0
Utgående anskaffningsvärden 1 500 800 0
Redovisat värde 1 500 800 0

Sida 7 av 8
Velander Fastigheter i Sundsvall AB
 Org.nr. 556352-6457

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 970 000 3 970 000
Förfaller senare än 5 år 0 1 915 000

ÖVRIGA NOTER

Not 6 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 3 700 000 3 700 000

Företagsinteckningar 1 400 000 1 400 000

Summa ställda säkerheter 5 100 000 5 100 000
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sundsvall

Birgitta Velander Birgitta Velander 2024-10-22 Christina Velander Christina Velander 2024-10-22
Vår revisionsberättelse har lämnats den 25 oktober 2024.
Deloitte AB
Johanna Eriksson
Johanna Eriksson
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8