2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 2023-05-29 556314-94332022-01-012022-12-31 556314-94332021-01-012021-12-31 556314-94332020-01-012020-12-31 556314-94332019-01-012019-12-31 556314-94332022-12-31 556314-94332021-12-31 556314-94332020-12-31 556314-94332019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

 

556314-9433

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Åsa Willemark, Styrelseledamot

2023-06-08

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Moragatans Förvaltnings Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dahlian 21, Falu Kommun.
Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Målning Dahlian 21 slutförd.

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist pa material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

532

523

516

506

 

Resultat efter finansiella poster

-307

108

174

14

 

Soliditet (%)

22,3

18,4

18,6

15,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

441

48

609

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

48

-48

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

400

 

400

Årets resultat

 

 

 

39

39

Belopp vid årets utgång

100

20

889

39

1 048

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   552 626
årets vinst   39 155
  591 781

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   591 781
  591 781

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

531

 

525

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

531

 

525

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-724

 

-321

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-54

 

-54

 

Summa rörelsekostnader

 

-778

 

-375

 

Rörelseresultat

 

-247

 

150

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-64

 

-41

 

Summa finansiella poster

 

-61

 

-41

 

Resultat efter finansiella poster

 

-308

 

109

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

347

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-61

 

Summa bokslutsdispositioner

 

347

 

-61

 

Resultat före skatt

 

39

 

48

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

39

 

48

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

3 171

 

3 225

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

408

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 171

 

3 633

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 171

 

3 633

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

87

 

0

 

Övriga fordringar

 

23

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

110

 

24

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

110

 

24

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 281

 

3 657

 

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

553

 

505

 

Årets resultat

 

39

 

48

 

Summa fritt eget kapital

 

592

 

553

 

Summa eget kapital

 

712

 

673

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13

 

16

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 916

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

2 500

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

56

 

52

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 569

 

2 984

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 281

 

3 657

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3

0

 

 

3

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-64

-41

 

 

-64

-41

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 608

5 608

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 608

5 608

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 384

-2 330

 

Årets avskrivningar

-54

-54

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 438

-2 384

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 170

3 224

 

 

 

 

 

Moragatans Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556314-9433

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

408

0

 

Inköp

0

408

 

Kostnadsfört

-408

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

408

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

408

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 132

4 132

 

 

4 132

4 132

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Åsa Willemark

Eva Sigurgeirsdottir

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Petra Sprangers

 

Petra Sprangers

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor