Årsredovisning för

Lundin Vester Förvaltning AB

556278-6029

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Magnus Lundin
Styrelseledamot

2026-03-13

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lundin Vester Förvaltning AB, 556278-6029, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sotenäs kommun, Västra Götalands län, äger och förvaltar fastigheter för uthyrning av lokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 849 825 832 3 138
Resultat efter finansiella poster 76 12 65 939
Soliditet % 17,4 15,6 15,1 10,3
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 630 911 125 893
Balanseras i ny räkning     125 893 -125 893
Årets resultat       116 302
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 756 804 116 302

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 756 804
Årets resultat 116 302
Summa 873 106
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 873 106
Summa 873 106
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   848 910 825 076
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   848 910 825 076
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -375 674 -311 865
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -209 641 -203 927
Summa rörelsekostnader   -585 315 -515 792
Rörelseresultat   263 595 309 284
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   99 815
Räntekostnader och liknande resultatposter   -187 208 -297 933
Summa finansiella poster   -187 109 -297 118
Resultat efter finansiella poster   76 486 12 166
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   80 000 155 000
Förändring av överavskrivningar   -9 629 -7 226
Summa bokslutsdispositioner   70 371 147 774
Resultat före skatt   146 857 159 940
Skatter      
Skatt på årets resultat   -30 555 -34 047
Årets resultat   116 302 125 893
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 4 437 921 4 194 930
Inventarier, verktyg och installationer 3 48 551 25 076
Summa materiella anläggningstillgångar   4 486 472 4 220 006
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 4 1 074 094 1 574 094
Summa finansiella anläggningstillgångar   1 074 094 1 574 094
Summa anläggningstillgångar   5 560 566 5 794 100
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   113 664 10 408
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   5 241 5 169
Summa kortfristiga fordringar   118 905 15 577
Kassa och bank      
Kassa och bank   115 583 239 216
Summa kassa och bank   115 583 239 216
Summa omsättningstillgångar   234 488 254 793
SUMMA TILLGÅNGAR   5 795 054 6 048 893
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   120 000 120 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   756 803 630 911
Årets resultat   116 302 125 893
Summa fritt eget kapital   873 105 756 804
Summa eget kapital   993 105 876 804
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   0 80 000
Ackumulerade överavskrivningar   16 855 7 226
Summa obeskattade reserver   16 855 87 226
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6 3 750 000 4 550 000
Summa långfristiga skulder   3 750 000 4 550 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   300 000 300 000
Leverantörsskulder   35 433 219 413
Skulder till koncernföretag   679 618 0
Skatteskulder   3 643 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   16 400 15 450
Summa kortfristiga skulder   1 035 094 534 863
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   5 795 054 6 048 893
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 25

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 781 833 5 707 672
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 448 676 74 161
Utgående anskaffningsvärden 6 230 509 5 781 833
Ingående avskrivningar -1 586 903 -1 383 400
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -205 685 -203 503
Utgående avskrivningar -1 792 588 -1 586 903
Redovisat värde 4 437 921 4 194 930

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 500  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 27 431 25 500
Utgående anskaffningsvärden 52 931 25 500
Ingående avskrivningar -424  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -3 956 -424
Utgående avskrivningar -4 380 -424
Redovisat värde 48 551 25 076
 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 574 094 1 374 094
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   200 000
Reglerade fordringar -500 000  
Utgående anskaffningsvärden 1 074 094 1 574 094
Redovisat värde 1 074 094 1 574 094

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Skuld till kreditinstitut Långfristig skuld 3 750 000 4 550 000
Skuld till kreditinstitut Korftistig skuld 300 000 300 000

Not 6 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 550 000 3 350 000

Not 7 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 400 000 400 000
Fastighetsinteckningar 6 000 000 6 000 000
Summa ställda säkerheter 6 400 000 6 400 000
 

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-02-25
Smögen
Magnus Lundin
2026-02-26
Magnus  LundinDatum
Styrelseordförande
 
 
Henrik Vester
2026-02-26
Henrik  VesterDatum
Styrelseledamot