556461-9053 Nordmarkens Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Nordmarkens Förvaltning AB

556461-9053

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Ann Svendby, Styrelseledamot

2025-03-24

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

1 (7)

Styrelsen för Nordmarkens Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Årjängs kommun.

Fastighetsbeståndet består av tre fastigheter innehållande lägenheter och affärslokaler.

Företaget har sitt säte i Årjäng.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Någon kontrollbalansräkning är inte upprättad då det finns betydande övervärden i fastigheterna.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 066	1 052	1 029	1 013
Balansomslutning	3 146	3 175	3 180	3 618
Resultat efter finansiella poster	52	86	-444	6
Soliditet (%)	-3,8	-5,4	-8,1	5,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	-378 787	85 960	-172 827
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			85 960	-85 960	0
Årets resultat				51 734	51 734
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	-292 827	51 734	-121 093

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-292 828

årets vinst

51 734

-241 094

behandlas så att

i ny räkning överföres

-241 094

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 065 987	1 052 374
Övriga rörelseintäkter		0	26 520
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 065 987	1 078 894

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-642 787	-601 786
Övriga externa kostnader		-45 520	-85 128
Personalkostnader	2	-8 673	0
Avskrivningar av materiella och anläggningstillgångar		-116 620	-116 862
Summa rörelsekostnader		-813 600	-803 776
Rörelseresultat		252 387	275 118

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		134	200
Räntekostnader och liknande resultatposter		-200 787	-189 358
Summa finansiella poster		-200 653	-189 158
Resultat efter finansiella poster		51 734	85 960

Resultat före skatt		51 734	85 960

Årets resultat		51 734	85 960

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 864 810	2 975 830
Inventarier, verktyg och installationer	4	5 248	10 848
Summa materiella anläggningstillgångar		2 870 058	2 986 678

Summa anläggningstillgångar		2 870 058	2 986 678

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		5 510	19 009
Summa varulager		5 510	19 009

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	320
Övriga fordringar		1 037	2 357
Summa kortfristiga fordringar		1 037	2 677

Kassa och bank
Kassa och bank	5	268 984	166 392
Summa kassa och bank		268 984	166 392
Summa omsättningstillgångar		275 531	188 078

SUMMA TILLGÅNGAR		3 145 589	3 174 756

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-292 828	-378 788
Årets resultat		51 734	85 960
Summa fritt eget kapital		-241 094	-292 828
Summa eget kapital		-121 094	-172 828

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	3 080 414	3 126 166
Övriga skulder		5 800	5 800
Summa långfristiga skulder		3 086 214	3 131 966

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		45 752	45 752
Leverantörsskulder		10 460	45 829
Övriga skulder		19 395	19 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		104 862	104 340
Summa kortfristiga skulder		180 469	215 618

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 145 589	3 174 756

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843

Ingående avskrivningar	-2 957 013	-2 845 751
Årets avskrivningar	-111 020	-111 262
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 068 033	-2 957 013

Utgående redovisat värde	2 864 810	2 975 830

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

6 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	189 612	189 612
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	189 612	189 612

Ingående avskrivningar	-178 764	-173 164
Årets avskrivningar	-5 600	-5 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-184 364	-178 764

Utgående redovisat värde	5 248	10 848

Not 5 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	185 000	185 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Stadshypotek	2 897 406	2 943 158
	2 897 406	2 943 158

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	4 960 000	4 960 000
	4 960 000	4 960 000

Ann Svendby
Ann Svendby