Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	1 (10)

 

Styrelsen för Stendalen Fastigheter i Dalsland AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt fastigheterna Svaneholm 1:177 och Svaneholm 1:179.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 516	1 548	1 727	2 583
Resultat efter finansiella poster	-2 714	-1 996	-1 902	-978
Soliditet (%)	4	2	3	11

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 050 000	1 308 171	126 623	-1 959 120	525 674
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 959 120	1 959 120	0
Erhållna aktieägartillskott			3 000 000		3 000 000
Årets resultat				-2 670 764	-2 670 764
Belopp vid årets utgång	1 050 000	1 308 171	1 167 503	-2 670 764	854 910

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst

1 216 897

årets förlust

-2 670 764

-1 453 867

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 453 867

-1 453 867

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495			2 (10)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 515 641		1 548 189
Övriga rörelseintäkter		50		141 957
		1 515 691		1 690 146
Rörelsens kostnader
Direkta fastighetskostnader		-1 420 922		-2 031 240
Övriga externa kostnader		-215 717		-177 175
Personalkostnader	3	0		-61 052
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-591 392		-562 356
Övriga rörelsekostnader		-1 241 231		0
		-3 469 262		-2 831 823
Rörelseresultat		-1 953 571		-1 141 677
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		332		1 432
Räntekostnader och liknande resultatposter		-760 270		-856 025
		-759 938		-854 593
Resultat efter finansiella poster		-2 713 509		-1 996 270
Resultat före skatt		-2 713 509		-1 996 270
Skatt på årets resultat		42 745		37 150
Årets resultat		-2 670 764		-1 959 120

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495			3 (10)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	12 482 481		15 111 721
Inventarier, verktyg och installationer	5	780 250		891 714
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0		0
		13 262 731		16 003 435
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	6 347 102		5 094 102
		6 347 102		5 094 102
Summa anläggningstillgångar		19 609 833		21 097 537
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		151 106		376 372
Övriga fordringar		252		51
		151 358		376 423
Kassa och bank		112 227		204 264
Summa omsättningstillgångar		263 585		580 687
SUMMA TILLGÅNGAR		19 873 418		21 678 224

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495			4 (10)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 050 000		1 050 000
Uppskrivningsfond	8	1 258 777		1 308 171
		2 308 777		2 358 171
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 216 897		126 623
Årets resultat		-2 670 764		-1 959 120
		-1 453 867		-1 832 497
Summa eget kapital		854 910		525 674
Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		239 062		281 807
Summa avsättningar		239 062		281 807
Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		13 651 550		14 359 901
Övriga skulder		-12 000		0
Summa långfristiga skulder		13 639 550		14 359 901
Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		0		539 376
Leverantörsskulder		492 764		581 923
Skulder till koncernföretag		333 642		258 824
Aktuella skatteskulder		74 348		0
Övriga skulder		158 459		250 505
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 080 683		4 880 214
Summa kortfristiga skulder		5 139 896		6 510 842
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 873 418		21 678 224

 

 

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	5 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader	15-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	6 (10)

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

 

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	7 (10)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är heltägt dotterbolag till Stendalen Fastigheter AB, org.nr: 559432-0102, med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	1

 

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 958 967	13 442 195
Inköp	44 475
Försäljningar/utrangeringar	-2 512 693
Omklassificeringar		2 516 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 490 749	15 958 967

Ingående avskrivningar	-2 494 816	-2 093 094
Försäljningar/utrangeringar	623 442
Årets avskrivningar	-784 464	-401 722
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 655 838	-2 494 816

Ingående uppskrivningar	1 647 570	1 684 740
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp		-37 170
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 647 570	1 647 570

Utgående redovisat värde	12 482 481	15 111 721

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	8 (10)

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 174 642	1 174 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 174 642	1 174 642

Ingående avskrivningar	-282 928	-159 464
Årets avskrivningar	-111 464	-123 464
Utgående ackumulerade avskrivningar	-394 392	-282 928

Utgående redovisat värde	780 250	891 714

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 705 323
Inköp	0	811 449
Omklassificeringar	0	-2 516 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 094 102	10 344 686
Tillkommande fordringar	3 000 000	1 938 000
Avgående fordringar	-1 747 000	-7 188 584
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 347 102	5 094 102

Utgående redovisat värde	6 347 102	5 094 102

 

Not 8 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	1 308 171	1 337 684
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-49 394	-37 170
Upplösning uppskjuten skatt avskrivningar	0	7 657
Belopp vid årets utgång	1 258 777	1 308 171

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	9 (10)

 

 

Not 9 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Pensioner och liknande förpliktelser
Belopp vid årets ingång	281 807	318 957
Årets förändring, uppskrivning	-12 814	-7 657
Årets förändring, avskrivningar	-29 931	-29 493
	239 062	281 807

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 639 550 kronor (14 899 277 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 639 550	14 359 901
	13 639 550	14 359 901

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	539 376
	0	539 376

 

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	16 030 000	16 030 000
	16 030 000	16 030 000

Stendalen Fastigheter i Dalsland AB Org.nr 556465-5495	10 (10)

 

 

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Göteborg 2025-05-27

 

 

Gustav Sunneland	Daniel Eriksson
Gustav Sunneland	Daniel Eriksson
Ordförande, Styrelseledamot	Styrelseledamot
Jakob Pettersson
Jakob Pettersson
Styrelseledamot