Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB

Org.nr. 556458-0214

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Bernt-Arne Winberg, Styrelseledamot
2024-06-24

Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Säte

Företagets säte är Jönköpings Kommun


Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2022 drabbades bolaget av en omfattande brand i fastigheten och återställandet av byggnaden per balansdagen är nu helt återställd. En stor del av rivningen samt återuppbyggnaden har finansierats av försäkringsersättning och i resultaträkningen utgör erhållen försäkringsersättning 2.961 tkr (föregående år 7.447 tkr).


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 831 434 1 767 748 1 557 116 1 395 116 1 446 868
Res. efter finansiella poster 2 164 781 6 005 856 257 533 5 640 -502 434
Res. i % av nettoomsättningen 118,20 339,74 16,53 0,4 -34,72
Balansomslutning 19 539 729 17 060 483 6 877 733 7 652 897 8 199 045
Soliditet (%) 40,53 36,36 20,81 17,45 16,42

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Reservfond Balanserat resultat inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 110 000 495 000 5 000 4 593 498 6 203 498
Balanseras i ny räkning 0 0
Årets resultat 1 716 672 1 716 672
Belopp vid årets utgång 1 110 000 495 000 5 000 6 310 170 7 920 170
Sida 2 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 4 593 498
årets vinst 1 716 672
6 310 170
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 6 310 170
6 310 170

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 831 434 1 767 748
Övriga rörelseintäkter 3 094 219 7 447 568
4 925 653 9 215 316

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 801 161 -2 606 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -408 328 -439 120
-2 209 489 -3 045 483

Rörelseresultat 2 716 164 6 169 833

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 997 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -553 380 -163 977
-551 383 -163 977

Resultat efter finansiella poster 2 164 781 6 005 856

Skatt på årets resultat -448 108 -1 233 916

Årets resultat 1 716 673 4 771 940
Sida 4 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 347 988 5 268 456
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 933 676 1 011 946
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 495 175 7 629 656
18 776 839 13 910 058

Summa anläggningstillgångar 18 776 839 13 910 058

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 12 500 101 211
Aktuell skattefordran 0 45 252
Övriga fordringar 292 232 1 640 379
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 54 712 123 240
359 444 1 910 082

Kassa och bank
Kassa och bank 403 446 1 240 343
Summa kassa och bank 403 446 1 240 343

Summa omsättningstillgångar 762 890 3 150 425

SUMMA TILLGÅNGAR 19 539 729 17 060 483
Sida 5 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 110 000 1 110 000
Uppskrivningsfond 5 495 000 495 000
Reservfond 5 000 5 000
1 610 000 1 610 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 593 498 -178 442
Årets resultat 1 716 672 4 771 940
6 310 170 4 593 498

Summa eget kapital 7 920 170 6 203 498

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 1 619 405 1 324 948
Summa avsättningar 1 619 405 1 324 948

Långfristiga skulder

6
Skulder till kreditinstitut 7 196 000 4 160 000
Skulder till koncernföretag 2 000 000 3 500 000
Summa långfristiga skulder 9 196 000 7 660 000

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 528 000 480 000
Leverantörsskulder 63 279 1 169 744
Aktuella skatteskulder 93 428 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 119 447 222 293
Summa kortfristiga skulder 804 154 1 872 037

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 539 729 17 060 483
Sida 6 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
ByggnaderByggnader, komponentavskrivning 20-100

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-20
Sida 7 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

NOTER

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 930 621 11 930 621
Inköp 11 456 748 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 23 387 369 11 930 621

Ingående avskrivningar -6 662 165 -6 380 685
Årets avskrivningar -377 216 -281 480
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 039 381 -6 662 165


Utgående redovisat värde 16 347 988 5 268 456
Redovisat värde byggnader 15 292 932 5 011 656
Redovisat värde markanläggningar 798 256 0
Redovisat värde mark 256 800 256 800
16 347 988 5 268 456
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 424 672 1 377 514
Inköp 0 47 158
Försäljningar/utrangeringar -47 158 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 377 514 1 424 672

Ingående avskrivningar -412 726 -255 086
Årets avskrivningar -31 112 -157 640
Utgående ackumulerade avskrivningar -443 838 -412 726

Utgående redovisat värde 933 676 1 011 946
Sida 9 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

NOTER

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 629 656 0
Inköp 5 672 074 7 629 656
Omklassificeringar -11 806 555 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 495 175 7 629 656

Utgående redovisat värde 1 495 175 7 629 656

Not 5 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 495 000 495 000
Belopp vid årets utgång 495 000 495 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 6 556 000 5 260 000
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 12 400 000 5 200 000
  Summa ställda säkerheter 12 400 000 5 200 000
Sida 10 av 11
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
Org.nr. 556458-0214

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Bottnaryd 

Bernt-Arne Winberg Bernt-Arne Winberg Verkställande direktör 2024-06-19 Daniel Corneskog Daniel Corneskog 2024-06-20
Jönköping, dag som framgår av min elektroniska signering  20 juni 2024
Markus Björndahl
Markus Björndahl
Auktoriserad revisor
Sida 11 av 11

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB , org.nr 556458-0214

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Winbo Fastigheter i Bottnaryd ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2024-06-20

Markus Björndahl
Markus Björndahl
Auktoriserad revisor