AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	1 (14)

 

Styrelsen för AB Tunaborgen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 100% av Biskopstuna Invest AB, org nr. 556746-1834.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 598	9 362	8 729	7 873	7 371
Resultat efter finansiella poster	-1 236	-800	26 598	5 944	15 105
Soliditet (%)	39,5	38,8	38,4	30,5	32,0

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

64 829 918

årets vinst

622 398

65 452 316

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (25 000 kronor per aktie)

25 000 000

i ny räkning överföres

40 452 316

65 452 316

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621			2 (14)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		7 597 986		9 361 878
Övriga rörelseintäkter		3 380 566		2 830 284
		10 978 552		12 192 162
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 017 591		-3 529 820
Övriga externa kostnader		-2 597 713		-2 031 788
Personalkostnader	3	-2 625 808		-3 187 440
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 789 631		-1 842 441
Övriga rörelsekostnader		-6 008		0
		-10 036 751		-10 591 489
Rörelseresultat		941 801		1 600 673
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	460 000		690 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		539		9 407
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-2 637 900		-3 099 891
		-2 177 361		-2 400 484
Resultat efter finansiella poster		-1 235 560		-799 811
Bokslutsdispositioner	6	2 296 400		1 753 594
Resultat före skatt		1 060 840		953 783
Skatt på årets resultat	7	-438 442		-504 578
Årets resultat		622 398		449 205

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621			3 (14)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	39 167 875		40 982 189
Inventarier, verktyg och installationer	9	413 845		575 709
		39 581 720		41 557 898
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10, 12	36 815 297		36 815 297
Fordringar hos koncernföretag	11	57 714 958		56 191 158
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	13	27 827 600		27 827 600
		122 357 855		120 834 055
Summa anläggningstillgångar		161 939 575		162 391 953
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 814 491		1 875 313
Fordringar hos koncernföretag		22 141		616 925
Övriga fordringar		487 648		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		264 868		259 905
		2 589 148		2 752 143
Kassa och bank		1 349 883		2 855 664
Summa omsättningstillgångar		3 939 031		5 607 807
SUMMA TILLGÅNGAR		165 878 606		167 999 760

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621			4 (14)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Reservfond		20 000		20 000
		120 000		120 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		64 829 918		64 660 993
Årets resultat		622 398		449 205
		65 452 316		65 110 198
Summa eget kapital		65 572 316		65 230 198
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	14	99 901		79 483
Summa avsättningar		99 901		79 483
Långfristiga skulder	15
Skulder till kreditinstitut		52 658 000		55 283 375
Skulder till koncernföretag		39 933 244		39 994 694
Summa långfristiga skulder		92 591 244		95 278 069
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 372 000		2 394 176
Leverantörsskulder		563 435		434 581
Skulder till koncernföretag		61 466		59 676
Aktuella skatteskulder		683 599		526 076
Övriga skulder		772 306		736 868
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16	3 162 339		3 260 633
Summa kortfristiga skulder		7 615 145		7 412 010
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		165 878 606		167 999 760

 

 

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	5 (14)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Årets	Summa
	kapital	reserver	resultat	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital per 2025-01-01 enligt fastställd balansräkning	100 000	20 000	64 660 993	449 205	65 230 198

Effekt av rättelse av eget kapital ingående balans
Rättelse av komponentavskrivning			-280 280		-280 280
Omföring av föregående års resultat			449 205	-449 205	0

Justerat ingående eget kapital 2025-01-01	100 000	20 000	64 829 918	0	64 949 918

Årets resultat				622 398	622 398

Utgående eget kapital 2025-12-31	100 000	20 000	64 829 918	622 398	65 572 316

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	6 (14)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen sker.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider industribyggnad

Antal år

 

Stomme

50-80

Fönster

50

Ytskikt

10

Tak

50

Fasad

50

Stammar inkl el

50

Ventilation

30

Golv

50

Värme

20

Hiss

30

Inventarier

5

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	7 (14)

 

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	8 (14)

 

händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	9 (14)

 

 

Not 2 Effekter av rättelse av fel från förgående år

 

Under året har en felaktigt redovisad komponent i byggnaden återförts. Rättelsen har medfört justering
av tidigare redovisade redovisningsmässiga och skattemässiga avskrivningar samt relaterad skatteskuld.
Effekten av rättelsen har redovisats mot ingående eget kapital och jämförelsetalen har omräknats.

Tabellen nedan visar rättelsens påverkan på respektive balansposter per 2025-01-01

 

Tillgångar	IB 2025 enl fastställd BR	Justering	IB 2025 enl justerad BR

Byggnader och mark	40 982 189	-211 236	40 770 953
Inventarier	575 709		575 709
Finansiella anläggningstillgångar	120 834 055		120 834 055
Kortfristiga fordringar	2 752 143		2 752 143
Kassa och bank	2 855 664		2 855 664
Summa tillgångar	167 999 760	-211 236	167 788 524

Aktiekapital	100 000		100 000
Reservfond	20 000		20 000
Balanserat resultat	64 660 993	-280 281	64 380 712
Årets resultat	449 205		449 205
Uppskjuten skatteskuld	79 483	3 464	82 947
Långfristiga skulder	95 278 069		95 278 069
Kortfristiga skulder	3 625 301	61 525	3 686 826
Skatteskulder	526 076	4 056	530 132
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	3 260 633		3 260 633
Summa eget kapital och skulder	167 999 760	-211 236	167 788 524

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	10 (14)

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	3	4

 

 

Not 4 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

	2025	2024

Erhållna utdelningar	460 000	690 000
	460 000	690 000

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader för långfristiga skulder	-2 637 554	-3 096 563
Övriga räntekostnader	-346	-3 328
	-2 637 900	-3 099 891

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	2 500 000	1 960 175
Lämnade koncernbidrag	-203 600	-206 581
	2 296 400	1 753 594

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-421 488	-487 873
Uppskjuten skatt	-16 954	-16 705
Skatt på årets resultat	-438 442	-504 578

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	11 (14)

 

 

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 226 364	59 113 870
Inköp	67 261	112 494
Rättelse av komponent	-246 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 047 525	59 226 364

Ingående avskrivningar	-18 244 175	-16 563 838
Rättelse av avskrivningar	54 859
Årets avskrivningar	-1 690 334	-1 680 337
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 879 650	-18 244 175

Utgående redovisat värde	39 167 875	40 982 189

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 840 988	1 815 344
Inköp	452 626	25 644
Försäljningar/utrangeringar	-790 544
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 503 070	1 840 988

Ingående avskrivningar	-1 265 279	-1 103 175
Försäljningar/utrangeringar	295 346
Årets avskrivningar	-119 292	-162 104
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 089 225	-1 265 279

Utgående redovisat värde	413 845	575 709

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 815 297	36 815 297
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 815 297	36 815 297

Utgående redovisat värde	36 815 297	36 815 297

 

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 191 158	56 356 158
Tillkommande långfristiga fordringar	1 523 800
Avgående fordringar		-165 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	57 714 958	56 191 158

Utgående redovisat värde	57 714 958	56 191 158

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	12 (14)

 

 

Not 12 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Bokfört värde
GL Berga AB	100%	3 120 151
Österåker Runö 7:83 Fastigh. AB	100%	6 548 727
Husby 3:27 AB	100%	50 000
Smedby 16:1 AB	100%	2 685 539
Runö 7:177 AB	100%	18 527 113
Sv 9 AB	100%	50 000
Gustavsson Due Boje AB	100%	5 833 767
		36 815 297

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
GL Berga AB	556830-0171	Österåker	1 544 207	181 149
Österåker Runö 7:83 Fastigh. AB	556767-9138	Österåker	575 092	159 261
Husby 3:27 AB	559050-3248	Österåker	100 011	4
Smedby 16:1 AB	559017-0717	Österåker	1 704 222	433 795
Runö 7:177 AB	559053-1181	Österåker	3 578 585	279 748
Sv 9 AB	559092-5292	Österåker	1 635 153	171 818
Gustavsson Due Boje AB	556637-6827	Österåker	1 149 011	108 860

 

Not 13 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 827 600	27 827 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 827 600	27 827 600

Utgående redovisat värde	27 827 600	27 827 600

Gropgärdet Invest AB 559209-0046 Österåker 46 %
KapitalandelData Communication Software i Gröndal AB, 556369-7746 Stockholm 50 %
Kapitalandel

 

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	13 (14)

 

 

Not 14 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	99 901	99 901
	99 901	99 901

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	79 483	79 483
	79 483	79 483

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
	79 483	99 901
	79 483	99 901

 

Not 15 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Kreditinstitut	43 170 000	45 706 671
Koncernföretag	39 933 244	39 994 694
	83 103 244	85 701 365

 

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	2 266 918	2 199 158
Upplupna räntekostnader	536 294	600 738
Upplupna driftkostnader	233 187	235 568
Upplupna semesterlöner	95 830	220 162
Upplupen löneskatt p-kostnad	30 110	5 007
	3 162 339	3 260 633

AB Tunaborgen Org.nr 556512-5621	14 (14)

 

 

Not 17 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till förmån för kreditinstitut:
Företagsinteckning	1 000 000	1 000 000
Fastighetsinteckningar	57 960 000	57 960 000
Pantsatta Aktier Runö 7:177 AB	18 527 113	18 527 113
	77 487 113	77 487 113

 

Not 18 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Borgensåtagande till förmån för koncernföretag	63 334 501	66 188 016
Borgensåtagande till förmån för intressebolag	10 297 466	12 250 000
	73 631 967	78 438 016

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-16

 

 

Åkersberga

 

 

 

Carl Bergström
Carl Bergström
Styrelseledamot
2026-06-30

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

 

Henrik Moberg

Henrik Moberg

Auktoriserad revisor