556547-6180 Falu Tennisklubb Fastighets AB

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Falu Tennisklubb Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Falu Tennisklubb Fastighets AB ger och förvaltar Falu Tennis- och Idrottscenter på Lugnet i Falun.

Anläggningen innehåller inomhus- och utomhusbanor för tennis, en inomhushall för friidrott och

bollspel, två utomhusbanor för padel samt ett kontorshotell. En omfattande tennisverksamhet bedrivs här
av Falu Tennisklubb, som också äger samtliga aktier i fastighetsbolaget.

Basen för friidrottsverksamheten i anläggningen utgörs av Falu Friidrottsgymnasium och Högskolan

Dalarnas idrottsutbildning för lärare. Inom kontorshotellet finns även en test- och

laboratorieavdelning för idrottslig forskning och utveckling, vilken verksamhets bedrivs av Dala

Sports Academy. Samtliga kontorsrum är i nuläget uthyrda till verksamheter med idrottsanknytning.

Anläggningen byggdes ut väsentligt under 1998, som resultat av ett långsiktigt avtal med Falu

Kommun. Kommunen har i avtalet lämnat en långsiktig hyresgaranti för huvuddelen av

hyresintäkterna. Hela anläggningens finansiering har också kunnat ske med kommunal borgen som

säkerhet. Under 2010 avslutades en ut- och ombyggnad. LIVIs lokaler på bottenvåningen byggdes om till

ett bio-kem labb. Samtidigt byggdes tennisbana 4 ihop med friidrottshallen. I utbyggnaden fick ett

forsknings- och ett studentlabb plats, kontorsutrymmen för Högskolan samt en styrketräningslokal.

Receptionen fick ny plats på bottenvåningen.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 865	6 613	6 559	6 173
Resultat efter finansiella poster	916	820	992	798
Soliditet (%)	19,1	17,5	16,2	16,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	3 653 315	571 377	4 344 692
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			571 377	-571 377	0
Årets resultat				544 787	544 787
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	4 224 692	544 787	4 889 479

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 224 692

årets vinst

544 787

4 769 479

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 769 479

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 864 860	6 612 706
Övriga rörelseintäkter		20 365	0
Summa rörelseintäkter		6 885 225	6 612 706

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-305 919	-336 467
Övriga externa kostnader		-3 029 954	-3 873 591
Personalkostnader	2	-822 216	-647 083
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 157 163	-1 159 026
Summa rörelsekostnader		-5 315 252	-6 016 167

Rörelseresultat		1 569 973	596 539

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 993	538 033
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar		-295 633	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-360 211	-314 252
Summa finansiella poster		-653 851	223 781

Resultat efter finansiella poster		916 122	820 320

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-197 000	-150 000
Summa bokslutsdispositioner		-197 000	-150 000

Resultat före skatt		719 122	670 320

Skatter
Skatt på årets resultat		-174 335	-98 943

Årets resultat		544 787	571 377

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 759 072	23 826 413
Inventarier, verktyg och installationer	4	61 236	151 058
Summa materiella anläggningstillgångar		22 820 308	23 977 471

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	7 019 860	6 115 493
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 019 860	6 115 493

Summa anläggningstillgångar		29 840 168	30 092 964

Omsättningstillgångar

Varulager
Färdiga varor och handelsvaror		127 384	93 528
Summa varulager		127 384	93 528

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 532 360	1 489 943
Övriga fordringar		30 656	159 404
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		336 766	107 183
Summa kortfristiga fordringar		1 899 782	1 756 530

Kassa och bank
Kassa och bank		3 517 089	2 798 228
Summa kassa och bank		3 517 089	2 798 228

Summa omsättningstillgångar		5 544 255	4 648 286

SUMMA TILLGÅNGAR		35 384 423	34 741 250

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 224 692	3 653 315
Årets resultat		544 787	571 377
Summa fritt eget kapital		4 769 479	4 224 692

Summa eget kapital		4 889 479	4 344 692

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 096 000	899 000
Ackumulerade överavskrivningar		1 275 126	1 275 126
Summa obeskattade reserver		2 371 126	2 174 126

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		21 068 750	21 748 750
Skulder till koncernföretag		822 500	932 500
Summa långfristiga skulder		21 891 250	22 681 250

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		680 000	680 000
Leverantörsskulder		799 038	732 683
Skulder till koncernföretag		3 004 306	2 323 431
Skatteskulder		19 860	0
Övriga skulder		32 685	34 478
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 696 679	1 770 590
Summa kortfristiga skulder		6 232 568	5 541 182

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 384 423	34 741 250

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Maskiner och inventarier

4-5 år

Byggnadsinventarier

5 år

Byggnader och mark

40 år

Markanläggning

20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 874 145	42 874 145
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 874 145	42 874 145

Ingående avskrivningar	-19 047 732	-17 980 391
Årets avskrivningar	-1 067 341	-1 067 341
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 115 073	-19 047 732

Utgående redovisat värde	22 759 072	23 826 413

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	458 021	2 822 125
Försäljningar/utrangeringar	0	-2 364 104
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	458 021	458 021

Ingående avskrivningar	-306 963	-2 579 382
Försäljningar/utrangeringar	0	2 364 104
Årets avskrivningar	-89 822	-91 685
Utgående ackumulerade avskrivningar	-396 785	-306 963

Utgående redovisat värde	61 236	151 058

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 115 493	0
Inköp	1 200 000	6 115 493
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 315 493	6 115 493

Årets nedskrivningar	-295 633	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-295 633	0

Utgående redovisat värde	7 019 860	6 115 493

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 22 681 250 kronor (23 471 250 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	21 068 750	21 748 750
Skulder till koncernföretag	822 500	932 500
	21 891 250	22 681 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	680 000	680 000
Skulder till koncernföretag	110 000	110 000
	790 000	790 000

Falu Tennisklubb Fastighets AB

Org.nr 556547-6180

9 (9)

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	18 731 250	19 521 250
	18 731 250	19 521 250

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Falun 2023-03-23

Peter Apelqvist	Niklas Bengts
Peter Apelqvist	Niklas Bengts



Pontus Björk	Christian Rickardsson
Pontus Björk	Christian Rickardsson



Lars Rosengren	Magnus Walberg
Lars Rosengren	Magnus Walberg
	Ordförande


Mattias Pennonen
Mattias Pennonen
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-23

Emil Forsling

Auktoriserad revisor