se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga värdepappersinnehav Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen Spärrade bankmedel 556952-1510 2025-01-01 2025-12-31 556952-1510 2025-12-31 556952-1510 2024-01-01 2024-12-31 556952-1510 2024-12-31 556952-1510 2023-01-01 2023-12-31 556952-1510 2023-12-31 556952-1510 2022-01-01 2022-12-31 556952-1510 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
SF Danderyd AB
556952-1510

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jörn Dunér , Verkställande direktör
2026-06-26

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsmäkleri.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Dess kärnverksamhet är att i Svensk Fastighetsförmedling AB:s namn förmedla fastigheter i Danderyd.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SF Fastighetsmäkleri AB, 556734-9179, säte Danderyd.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 974 8 761 7 489 10 427
Resultat efter finansiella poster 583 224 953 1 313
Soliditet % 11 12 17 19

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 51 000 847 131 -47 458 850 673
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -47 458 47 458 0
- Årets resultat -4 990 -4 990
- Belopp vid årets utgång 51 000 799 672 -4 990 845 682

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 799 672
Årets resultat -4 990
Summa 794 682


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 794 682
Summa 794 682
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 973 986 8 761 443
Övriga rörelseintäkter 0 70 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 973 986 8 831 443
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -843 746 -1 032 635
Övriga externa kostnader -1 777 098 -2 083 251
Personalkostnader 2 -3 631 944 -5 434 774
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 916 -33 916
Summa rörelsekostnader -6 286 704 -8 584 576
Rörelseresultat 687 282 246 867
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 15 750 21 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -9 592 -7 372
Räntekostnader och liknande resultatposter -110 568 -36 636
Summa finansiella poster -104 410 -23 008
Resultat efter finansiella poster 582 872 223 859
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -550 000 -1 233 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 1 010 000
Summa bokslutsdispositioner -550 000 -223 000
Resultat före skatt 32 872 859
Skatter
Skatt på årets resultat -37 862 -48 317
Årets resultat -4 990 -47 458
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 370 257 404 173
Summa immateriella anläggningstillgångar 370 257 404 173
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 253 300 253 300
Andra långfristiga fordringar 5 75 330 75 156
Summa finansiella anläggningstillgångar 328 630 328 456
Summa anläggningstillgångar 698 887 732 629
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 467 255 316 400
Fordringar hos koncernföretag 5 124 736 6 244 672
Övriga fordringar 244 597 112 300
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 258 278 290 586
Summa kortfristiga fordringar 6 094 866 6 963 958
Kassa och bank
Redovisningsmedel 3 389 500 1 937 000
Summa kassa och bank 3 389 500 1 937 000
Summa omsättningstillgångar 9 484 366 8 900 958
SUMMA TILLGÅNGAR 10 183 253 9 633 587
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 799 672 847 131
Årets resultat -4 990 -47 458
Summa fritt eget kapital 794 682 799 673
Summa eget kapital 845 682 850 673
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 340 000 340 000
Summa obeskattade reserver 340 000 340 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 6 1 123 000 3 281 000
Summa långfristiga skulder 1 123 000 3 281 000
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 326 126 421 371
Förskott från kunder 3 389 500 1 937 000
Leverantörsskulder 187 612 265 574
Skulder till koncernföretag 85 795 85 795
Skatteskulder 65 587 62 804
Övriga skulder 3 285 950 2 057 846
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 534 001 331 524
Summa kortfristiga skulder 7 874 571 5 161 914
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 183 253 9 633 587
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 9 8

Not3Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 678 326 678 326
Utgående anskaffningsvärden 678 326 678 326
Ingående avskrivningar -274 153 -240 237
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 916 -33 916
Utgående avskrivningar -308 069 -274 153
Redovisat värde 370 257 404 173

Not4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 253 300 253 300
Utgående anskaffningsvärden 253 300 253 300
Redovisat värde 253 300 253 300

Innehav av intresseföretag 2025


Org.nr Säte Antal andelar Redovisat värde
Korall Group AB 556983-9839 Stockholm 1 750 253 300
7 (8)

Innehav av intresseföretag 2024


Org.nr Säte Antal andelar Redovisat värde
Översta Förmedlingsbolaget AB 556983-9839 Stockholm 1 750 253 300

Bolaget ändrade bolagsnamn under 2025
Not5Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 156 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 174 75 156
Utgående anskaffningsvärden 75 330 75 156
Redovisat värde 75 330 75 156

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen 1 123 000 3 281 000

Anstånd till Skatteverket
Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 500 000 500 000
Spärrade bankmedel 75 330 -
Summa ställda säkerheter 575 330 500 000


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-06-04

UNDERSKRIFTER

Stockholm den dag som framgår av våra digitala underskrifter



Jörn Dunér

Jörn Dunér

Verkställande direktör

2026-06-16



Johan Ekenstam

Johan Ekenstam

2026-06-15



Jenny Dunér

Jenny Dunér

2026-06-11

8 (8)


Min revisionsberättelse har avgivits den dag som framgår av min digitala underskrift 2026-06-16


Carl Peter Du Rietz Garpenhag

Carl Peter Du Rietz Garpenhag

Auktoriserad revisor