2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-06-20 2024-06-20 2024-06-20 556445-67872023-01-012023-12-31 556445-67872022-01-012022-12-31 556445-67872021-01-012021-12-31 556445-67872020-01-012020-12-31 556445-67872023-12-31 556445-67872022-12-31 556445-67872021-12-31 556445-67872020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lejdaren AB

 

556445-6787

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jacob Ericsson, Styrelseledamot

2024-07-06

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lejdaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamhetsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Örebro kommun. Bolaget har under 2023 förvaltat de bostäder företaget äger i
Haninge och Örebro Kommun.

 

Historik och omfattning

Bolaget startade sin verksamhet i Örebro i början på 1990-talet genom att själv låta uppföra och förvalta
bostäder i Örebro. Bostäderna i Örebro såldes av och i början av år 2000 etablerade sig företaget i
Haninge kommun genom att själv uppföra bostäder för egen förvaltning i Handen som ligger i centrala
Haninge.

 

Ägare

Bolaget ägs av Bellus System AB (556262-2125).

 

Riskhantering

Bolaget är utsatt för risker främst avseende räntor men även för fastighetsskador m.m. Dessa risker
hanteras genom ständig bevakning av kreditmarknaden samt fullvärdesförsäkring av fastighetsbeståndet.
Vi genomför kontinuerliga kontroller för att säkerhetsställa fastigheternas viktiga funktioner. Vi
genomför löpande underhåll i fastigheterna för att undvika akuta och oförutsedda fel och brister.

 

Händelser under räkenskapsåret som gått

Bolaget har koncentrerat sig på att förvalta de bostäder som företaget äger i centrala Haninge och Örebro.
Inga egna byggen eller förvaltningsuppdrag har genomförts under året.

 

Året 2023 var ett år präglat av en hög inflation, stigande räntor och energipriser mm. Vissa rörliga
kostnader påverkar oss direkt negativt då hyreshöjningarna alltid släpar efter i förhållande till
kostnadsökningarna.

 

Bolaget är utsatt för risker främst avseende räntor men även för fastighetsskador m.m. Dessa risker
hanteras genom ständig bevakning av kreditmarknaden samt fullvärdesförsäkring av fastighetsbeståndet.


Tillgången till nyproducerade hyresrätter är stor just nu i många kringkommuner till Stockholm och
kötiden till en nyproducerad hyresrätt är relativt kort. Detta kan under året ha påverkat omsättningen av
våra egna bostäder. Vår uthyrning har under året 2023 gått mycket bra med endast en vakant bostad
under 1 månad, dvs en uthyrningsgrad nära 100%

 

 

 

 

 

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 623

5 404

5 130

5 082

 

Resultat efter finansiella poster

5 019

5 221

5 513

5 815

 

Soliditet (%)

47

46

45

43

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

33 879 297

4 762 843

38 762 140

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 000 000

 

-3 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

4 762 843

-4 762 843

0

Årets resultat

 

 

 

4 602 688

4 602 688

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

35 642 140

4 602 688

40 364 828

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 642 140
årets vinst   4 602 688
  40 244 828

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   13 300 000
i ny räkning överföres   26 944 828
  40 244 828

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 622 767

 

5 403 822

 

Övriga rörelseintäkter

 

99 151

 

100 205

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 721 918

 

5 504 027

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 298 720

 

-1 250 343

 

Personalkostnader

2

-845 123

 

-813 992

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-802 353

 

-790 019

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 946 196

 

-2 854 354

 

Rörelseresultat

 

2 775 722

 

2 649 673

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 266 920

 

369 646

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 023 921

 

-798 555

 

Summa finansiella poster

 

2 242 999

 

2 571 091

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 018 721

 

5 220 764

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

5 018 721

 

5 220 764

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-416 033

 

-457 921

 

Årets resultat

 

4 602 688

 

4 762 843

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

29 195 102

 

29 997 455

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

1 183 334

 

1 183 334

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 378 436

 

31 180 789

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

9 276 790

 

9 276 790

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 801 323

 

26 444 623

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 078 113

 

35 721 413

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 456 549

 

66 902 202

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 892

 

3 595

 

Fordringar hos koncernföretag

 

377 230

 

198 804

 

Övriga fordringar

 

333 467

 

253 499

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 854

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

729 443

 

455 898

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

33 936 760

 

17 071 735

 

Summa kassa och bank

 

33 936 760

 

17 071 735

 

Summa omsättningstillgångar

 

34 666 203

 

17 527 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

86 122 752

 

84 429 835

 

 

 

 

 

 

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 642 140

 

33 879 297

 

Årets resultat

 

4 602 688

 

4 762 843

 

Summa fritt eget kapital

 

40 244 828

 

38 642 140

 

Summa eget kapital

 

40 364 828

 

38 762 140

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

6, 7

44 977 000

 

44 977 000

 

Summa långfristiga skulder

 

44 977 000

 

44 977 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

132 625

 

126 184

 

Övriga skulder

 

59 218

 

38 478

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

589 081

 

526 033

 

Summa kortfristiga skulder

 

780 924

 

690 695

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

86 122 752

 

84 429 835

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 017 598

32 240 654

 

Inköp

 

7 776 944

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 017 598

40 017 598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 658 998

-11 870 152

 

Årets avskrivningar

-800 352

-788 846

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 459 350

-12 658 998

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mark

2 600 000

2 600 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 600 000

2 600 000

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 158 248

29 958 600

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

220 000

220 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

220 000

220 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-220 000

-220 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-220 000

-220 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 800 000

5 800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 800 000

5 800 000

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 476 790

3 476 790

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 476 790

3 476 790

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 276 790

9 276 790

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än 5 år efter balansdagen

-44 977 000

-44 977 000

 

 

-44 977 000

-44 977 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

48 900 000

48 900 000

 

 

48 900 000

48 900 000

 

 

 

 

 

Lejdaren AB

Org.nr 556445-6787

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Örebro 2024-06-20

 

 

 

Björn Ericsson

Marcus Ericsson

Björn Ericsson

Marcus Ericsson

Ordförande

 

 

 

 

 

Jacob Ericsson

 

Jacob Ericsson

 

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-21

 

 

 

Jonas Lotterberg  
Jonas Lotterberg  
Auktoriserad revisor