556148-0780 Kjellners Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Kjellners Fastigheter AB

556148-0780

Räkenskapsåret

2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

David Kjellner, Styrelseledamot

2022-10-25

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

1 (8)

Styrelsen för Kjellners Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Ägare är Kjellners Gruppen AB 556785-7635.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Vara.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har bedrivis i samma omfattning som tidigare år.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2021	2020	2019
		(4 mån)
Nettoomsättning	848	276	730	744
Resultat efter finansiella poster	207	98	166	279
Soliditet (%)	47,8	48,1	75,0	40,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 037 508	20 000	724 795	91 405	9 973 708
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				91 405	-91 405	0
Årets resultat					-219 705	-219 705
Belopp vid årets utgång	100 000	9 037 508	20 000	816 200	-219 705	9 754 003

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

816 199

årets förlust

-219 705

596 494

disponeras så att

i ny räkning överföres

596 494

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2021-01-01

-2021-04-30

(4 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		848 136	276 232
		848 136	276 232

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-198 548	-85 327
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-280 840	-70 210
		-479 388	-155 537
Rörelseresultat		368 748	120 695

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-161 982	-22 769
		-161 982	-22 769
Resultat efter finansiella poster		206 766	97 926

Bokslutsdispositioner	2	-435 413	30 000
Resultat före skatt		-228 647	127 926

Skatt på årets resultat		8 942	-36 521
Årets resultat		-219 705	91 405

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 727 155	13 007 995
		12 727 155	13 007 995

Summa anläggningstillgångar		12 727 155	13 007 995

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		169 058	75 058
Fordringar hos koncernföretag		7 153 392	7 624 805
Aktuella skattefordringar		0	129 495
Övriga fordringar		0	380
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 755	20 853
		7 344 205	7 850 591

Kassa och bank		746 505	346 332
Summa omsättningstillgångar		8 090 710	8 196 923

SUMMA TILLGÅNGAR		20 817 865	21 204 918

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	4	9 037 508	9 037 508
Reservfond		20 000	20 000
		9 157 508	9 157 508

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		816 199	724 794
Årets resultat		-219 705	91 405
		596 494	816 199
Summa eget kapital		9 754 002	9 973 707

Obeskattade reserver		246 000	282 000

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		2 344 492	2 344 492
Summa avsättningar		2 344 492	2 344 492

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		6 191 900	6 364 600
Övriga skulder		1 800 000	1 800 000
Summa långfristiga skulder		7 991 900	8 164 600

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		188 400	188 400
Leverantörsskulder		40 812	0
Aktuella skatteskulder		0	67 500
Övriga skulder		44 077	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		208 182	184 219
Summa kortfristiga skulder		481 471	440 119

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 817 865	21 204 918

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund 50 år

VVS 30 år

Fasad 20-50 år

El 20-40 år

Tak 20-40 år

Övrigt 20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2021-05-01	2021-01-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

Återföring från periodiseringsfond	36 000	30 000
	36 000	30 000

Not 3 Byggnader och mark

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

7 (8)

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 652 644	3 574 449
Inköp		78 195
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 652 644	3 652 644

Ingående avskrivningar	-1 976 852	-1 956 439
Årets avskrivningar	-81 652	-20 413
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 058 504	-1 976 852

Ingående uppskrivningar	11 332 203	11 382 000
Årets uppskrivningar		0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-119 188	-49 797
Utgående ackumulerade uppskrivningar	11 213 015	11 332 203

Utgående redovisat värde	12 807 155	13 007 995

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	12 807 155	13 007 995
Verkligt värde	13 000 000	13 000 000

Not 4 Uppskrivningsfond

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	9 037 508	9 037 508
Belopp vid årets utgång	9 037 508	9 037 508

Not 5 Avsättningar

	2022-04-30	2021-04-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	2 344 492	2 344 492
	2 344 492	2 344 492

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Lån som förfaller > 5 år	5 301 800	5 490 200
	5 301 800	5 490 200

Kjellners Fastigheter AB

Org.nr 556148-0780

8 (8)

Not Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	7 026 000	7 026 000
	7 026 000	7 026 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vara 2022-10-17

David Kjellner
David Kjellner