Styrelsen för Kv Herakles AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kinna centrum med både lokaler och bostäder. Vi strävar
efter att ha hållbarhet i fokus för alla våra åtgärder inom fastighetsförvaltningen och använder
återvinningsbart material. Sopsortering finns för att underlätta för våra hyresgäster att sortera sitt
avfall. Fastigheterna värms upp med fjärrvärme från kommunens fjärrvärmeanläggning och
fastigheterna har ett styrsystem som ger jämn värme och behaglig inomhustemperatur. Under årt
har sex lägenheter fått nya kök.

Bolaget är helägt dotterbolag till Knallehem AB, 556344-4925. Koncernredovisning upprättas inte
eftersom koncernen är en mindre koncern enligt 7 kap. 3 § årsredovisningslagen.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Marks kommun.

Företaget har övergått till K3-regelverket för redovisning från och med räkenskapsåret 2025.
Jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL varför jämförelser med
föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets resultat
och ställning positivt genom att bolagets fastigheter har delats upp i komponenter som var och
en skrivs av över respektive komponents nyttjandeperiod. Detta innebär en mer rättvisande bild av
företagets resultat.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Vid övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har bolaget börjat tillämpa komponentavskrivning på sina
fastigheter men jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL, varför
jämförelser med föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets
resultat och ställning genom ändrade belopp avseende avskrivningar.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Byggnader och mark

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Uppskrivningsfond

När BFNAR 2016:10 tillämpades för första gången skapades felaktigt en uppskrivningsfond med grund i
beräknad uppskjuten skatt i tidigare uppvärdering av bolagets fastigheter. Då detta ej borde skett enligt
övergångsreglerna i det allmänna rådet, förs uppskrivningen till balanserat resultat.

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 346 000 kronor (10 678 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Årsredovisningen beslutades 2026-05-13

Kinna

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift