556085-7673 Arena projektutveckling AB

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

1 (9)

Styrelsen för Arena projektutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Ystad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020/21
			(8 mån)
Nettoomsättning	3 734	6 593	4 156	5 567
Resultat efter finansiella poster	-798	1 506	863	3 091
Soliditet (%)	19,0	20,0	18,2	95,0

Årets omsättning har minskat då det varit färre hyresgäster än tidigare.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	2 657 109	800 000	5 411 937	81 682	9 950 728
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				81 682	-81 682	0
Avskrivning på uppskrivning		-91 208		91 208		0
Årets resultat					71 458	71 458
Belopp vid årets utgång	1 000 000	2 565 901	800 000	5 584 827	71 458	10 022 186

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 584 827

årets vinst

71 458

5 656 285

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 656 285

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

2 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 734 394	6 592 684
Övriga rörelseintäkter		634 327	0
		4 368 721	6 592 684

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 188 518	-1 673 113
Övriga externa kostnader		-104 603	-476 357
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 481 121	-2 281 831
		-3 774 242	-4 431 301
Rörelseresultat		594 479	2 161 383

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	99 866	3 337
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 492 832	-658 139
		-1 392 966	-654 802
Resultat efter finansiella poster		-798 487	1 506 581

Bokslutsdispositioner	4	1 500 000	-1 000 000
Resultat före skatt		701 513	506 581

Skatt på årets resultat		-630 055	-424 899
Årets resultat		71 458	81 682

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

3 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	55 625 401	53 106 522
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	35 285	32 734
		55 660 686	53 139 256

Summa anläggningstillgångar		55 660 686	53 139 256

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 139 811	330 086
Aktuella skattefordringar		0	69 634
Övriga fordringar		177 552	174 792
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 812	233 115
		1 362 175	807 627

Kassa och bank		84 907	191 783
Summa omsättningstillgångar		1 447 082	999 410

SUMMA TILLGÅNGAR		57 107 768	54 138 666

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	7	2 565 901	2 657 109
Reservfond		800 000	800 000
		4 365 901	4 457 109

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 584 827	5 411 937
Årets resultat		71 458	81 682
		5 656 285	5 493 619
Summa eget kapital		10 022 186	9 950 728

Obeskattade reserver	8	1 072 860	1 072 860

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		0	29 432 000
Skulder till koncernföretag		14 805 805	11 555 805
Summa långfristiga skulder		14 805 805	40 987 805

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		29 932 000	1 144 000
Leverantörsskulder		97 606	136 287
Skulder till koncernföretag		0	101 474
Aktuella skatteskulder		135 522	0
Övriga skulder		452 029	504 335
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		589 760	241 177
Summa kortfristiga skulder		31 206 917	2 127 273

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		57 107 768	54 138 666

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av övergången till
K3 inte uppkommit.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-4,5%
Markanläggningar	5%

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

6 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	94 177	0
Övriga ränteintäkter	5 689	3 337
	99 866	3 337

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga räntekostnader	-1 492 832	-658 139
	-1 492 832	-658 139

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Erhållna koncernbidrag	1 500 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-100 000
	1 500 000	-100 000

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

7 (9)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 889 856	70 889 856
Tillkommande köpeskilling	5 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 889 856	70 889 856

Ingående avskrivningar	-20 440 443	-18 249 820
Årets avskrivningar	-2 389 913	-2 190 623
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 830 356	-20 440 443

Ingående uppskrivningar	2 657 109	2 748 317
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-91 208	-91 208
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 565 901	2 657 109

Utgående redovisat värde	55 625 401	53 106 522

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 734	0
Inköp	2 551	32 734
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 285	32 734

Utgående redovisat värde	35 285	32 734

Not 7 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	2 657 109	2 748 317
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-91 208	-91 208
Belopp vid årets utgång	2 565 901	2 657 109

Not 8 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2022	300 000	300 000
Periodiseringsfond Tax 01	772 860	772 860
	1 072 860	1 072 860

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	4 287	4 287

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

8 (9)

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	24 856 000
	0	24 856 000

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 29 932 000 kronor (30 576 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	29 432 000
	0	29 432 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	29 932 000	1 144 000
	29 932 000	1 144 000

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till PMJ Fastigheter AB, 556767-8726, med säte i Ystad, som upprättar
koncernredovisning.

Not 12 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	32 200 000	32 200 000
	32 200 000	32 200 000

Arena projektutveckling AB

Org.nr 556085-7673

9 (9)

Ystad 2024-05-27

Martin Jönsson
Martin Jönsson

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Faktor AB

Håkan Ekstrand

Auktoriserad revisor