556095-7143 Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Årsredovisning

för

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland
AB

556095-7143

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Johan Lundberg, Styrelseledamot

2024-07-03

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB utgörs av 78 hyreslägenheter om ca 6000 kvm beläget i
Kalmar och på Öland.

Målet för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB är att skapa ett personligt fastighetsbolag med
fokus på hyresgästerna, där trivsel, säkerhet och trygghet är ledord. Vidare är långsiktighet prioriterat där
bolaget fokuserar på att utveckla fastigheterna och dess områden över tid.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Uthyrningsgraden har varit mycket hög för hela fastighetsbeståndet under 2023. Efterfrågan av lediga
lägenheter har också varit genomgående bra.

Fortsatt fokus har varit att fortsätta skapa en miljö där hyresgästerna trivs och mår bra. Förutom daglig
skötsel av området har löpande renoverat ytskikten för att ytterligare förbättra boendesituationen och
skapa trivsel.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 767	6 586	6 428	6 328
Resultat efter finansiella poster	1 341	1 558	1 784	1 888
Soliditet (%)	22,7	21,4	19,0	22,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	800 000	2 196 691	1 134 582	8 131 273
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 134 581	-1 134 581	0
Årets resultat				698 765	698 765
Belopp vid årets utgång	4 000 000	800 000	3 331 272	698 766	8 830 038

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 331 272

årets vinst

698 765

4 030 037

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 030 037

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	6 767 014	6 585 838
Övriga rörelseintäkter	155 258	11 414
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	6 922 272	6 597 252

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-2 553 041	-2 473 065
Övriga externa kostnader	-968 995	-847 352
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-940 262	-937 387
Summa rörelsekostnader	-4 462 298	-4 257 804
Rörelseresultat	2 459 974	2 339 448

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	453 683	2 441
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 572 567	-783 642
Summa finansiella poster	-1 118 884	-781 201
Resultat efter finansiella poster	1 341 090	1 558 247

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-501 320	0
Förändring av periodiseringsfonder	70 000	-120 000
Summa bokslutsdispositioner	-431 320	-120 000
Resultat före skatt	909 770	1 438 247

Skatter
Skatt på årets resultat	-211 005	-303 666
Årets resultat	698 765	1 134 581

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	40 221 883	41 159 270
Inventarier, verktyg och installationer	4	227 125	0
Summa materiella anläggningstillgångar		40 449 008	41 159 270

Summa anläggningstillgångar		40 449 008	41 159 270

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 317 371	1 157 655
Fordringar hos koncernföretag		5 990 000	5 433 215
Övriga fordringar		452 498	341 666
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	188 870
Summa kortfristiga fordringar		7 759 869	7 121 406

Kassa och bank
Kassa och bank		528 099	424 844
Summa kassa och bank		528 099	424 844
Summa omsättningstillgångar		8 287 968	7 546 250

SUMMA TILLGÅNGAR		48 736 976	48 705 520

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	4 000 000	4 000 000
Reservfond	800 000	800 000
Summa bundet eget kapital	4 800 000	4 800 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 331 272	2 196 692
Årets resultat	698 765	1 134 581
Summa fritt eget kapital	4 030 037	3 331 273
Summa eget kapital	8 830 037	8 131 273

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	2 791 000	2 861 000
Summa obeskattade reserver	2 791 000	2 861 000

Långfristiga skulder
Skuld till kreditinstitut	34 900 000	34 650 000
Summa långfristiga skulder	34 900 000	34 650 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	438 063	368 044
Övriga skulder	0	1 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 777 876	1 695 203
Summa kortfristiga skulder	2 215 939	3 063 247

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	48 736 976	48 705 520

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	850 000	850 000
Fastighetsinteckning	47 941 000	47 941 000
	48 791 000	48 791 000

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 533 147	50 533 147
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 533 147	50 533 147

Ingående avskrivningar	-9 373 877	-8 436 490
Årets avskrivningar	-937 387	-937 387
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 311 264	-9 373 877

Utgående redovisat värde	40 221 883	41 159 270

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

7 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	230 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	230 000	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-2 875	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 875	0

Utgående redovisat värde	227 125	0

Stockholm

Fredrik Lundberg	Johan Lundberg
Fredrik Lundberg	Johan Lundberg
Verkställande direktör
2024-06-24	2024-06-27

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Franz Lindström

Auktoriserad revisor