556473-6303 Sigillet Hotellfastigheter AB

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Hotellfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 46:3 i Göteborgs kommun.

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Hyresintäkter	3 703	3 549	3 106	3 489
Resultat efter finansiella poster	1 278	1 723	1 559	1 872
Soliditet (%)	3	2	2	22

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	761	206 712	327 473
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			206 712	-206 712	0
Årets resultat				207 365	207 365
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	207 473	207 365	534 838

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

207 473

årets vinst

207 365

414 838

disponeras så att

i ny räkning överföres

414 838

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		3 702 573	3 549 369
Övriga rörelseintäkter		0	59 490
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 702 573	3 608 859

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 330 946	-736 003
Övriga externa kostnader		-16 023	-15 483
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-725 148	-725 148
Övriga rörelsekostnader		-406	-59 490
Summa rörelsekostnader		-2 072 523	-1 536 124
Rörelseresultat		1 630 050	2 072 735

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	124 554	114 808
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-476 625	-465 000
Summa finansiella poster		-352 071	-350 192
Resultat efter finansiella poster		1 277 979	1 722 543

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 180 954	-1 630 586
Förändringar av överavskrivningar		175 663	179 964
Summa bokslutsdispositioner		-1 005 291	-1 450 622
Resultat före skatt		272 688	271 921

Skatter
Skatt på årets resultat		-65 323	-65 209
Årets resultat		207 365	206 712

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	6 578 183	7 303 331
Summa materiella anläggningstillgångar		6 578 183	7 303 331

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	13 867 211	12 861 970
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 867 211	12 861 970
Summa anläggningstillgångar		20 445 394	20 165 301

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		471 627	908 637
Övriga fordringar		439	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 910	1 578
Summa kortfristiga fordringar		483 976	910 215

Summa omsättningstillgångar		483 976	910 215

SUMMA TILLGÅNGAR		20 929 370	21 075 516

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		207 473	759
Årets resultat		207 365	206 712
Summa fritt eget kapital		414 838	207 471
Summa eget kapital		534 838	327 471

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	175 663
Summa obeskattade reserver		0	175 663

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		18 600 000	18 600 000
Summa långfristiga skulder		18 600 000	18 600 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		438 560	150 037
Skulder till koncernföretag		1 180 954	1 630 586
Skatteskulder		130 803	68 689
Övriga skulder		41 283	99 240
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 932	23 830
Summa kortfristiga skulder		1 794 532	1 972 382

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 929 370	21 075 516

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag	124 352	114 807
Övriga ränteintäkter	202	1
	124 554	114 808

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-476 625	-465 000
	-476 625	-465 000

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 813 798	17 813 798
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 813 798	17 813 798

Ingående avskrivningar	-10 510 467	-9 785 319
Årets avskrivningar	-725 148	-725 148
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 235 615	-10 510 467

Utgående redovisat värde	6 578 183	7 303 331

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 1 689 kr (178 653 kr).

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 861 970	11 461 516
Tillkommande fordringar	3 124 352	3 114 807
Avgående fordringar	-2 119 111	-1 714 353
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 867 211	12 861 970

Utgående redovisat värde	13 867 211	12 861 970

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	25 000 000	25 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(25 000 000)	(25 000 000)
	25 000 000	25 000 000

Sigillet Hotellfastigheter AB

Org.nr 556473-6303

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Göteborg 2023-04-21

Henrik Nilsson
Henrik Nilsson

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB

Konstantin Belogorcev

Auktoriserad revisor