556344-0501 Belab Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-08. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Per-Erik Kjellberg, Styrelseledamot

2024-03-21

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

1 (10)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Belab Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Borlänge

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

2 (10)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten under året har bestått av fastighetsförvaltning samt tävlings- och avelsverksamhet med
hopphästar.

Bolaget har sitt säte i Borlänge.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	11 210	6 714	6 096	5 534
Resultat efter finansiella poster	2 340	1 177	1 831	1 310
Balansomslutning	85 287	87 284	49 287	45 112
Soliditet (%)	8	6	13	17

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30 % mellan räkenskapsåren vilket förklaras av att bolaget från
och med i år har hyresintäkter från en till hyresfastighet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	2 887 920	656 578	3 664 498
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-700 000		-700 000
Balanseras i ny räkning			656 578	-656 578	0
Årets resultat				1 877 686	1 877 686
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 844 498	1 877 686	4 842 184

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

3 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 844 498

årets vinst

1 877 686

4 722 184

disponeras så att

till aktieägare utdelas (120 000 kronor per aktie)

1 200 000

i ny räkning överföres

3 522 184

4 722 184

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

4 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 210 323	6 713 948
Övriga rörelseintäkter		64 414	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 274 737	6 713 948

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 745 816	-2 420 962
Personalkostnader	2	-47 641	-43 778
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 375 842	-1 482 953
Summa rörelsekostnader		-5 169 299	-3 947 693
Rörelseresultat		6 105 438	2 766 255

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		939	228
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 766 679	-1 589 098
Summa finansiella poster		-3 765 740	-1 588 870
Resultat efter finansiella poster		2 339 698	1 177 385

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-312 000
Förändring av överavskrivningar		43 167	-15 454
Summa bokslutsdispositioner		43 167	-327 454
Resultat före skatt		2 382 865	849 931

Skatter
Skatt på årets resultat		-505 179	-193 353
Årets resultat		1 877 686	656 578

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	84 624 751	85 211 960
Inventarier, verktyg och installationer	4	329 814	481 999
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	108 000	108 000
Summa materiella anläggningstillgångar		85 062 565	85 801 959

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		85 162 565	85 901 959

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		111 388	212 379
Övriga fordringar		4 188	1 142 177
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 310	27 493
Summa kortfristiga fordringar		124 886	1 382 049

Summa omsättningstillgångar		124 886	1 382 049

SUMMA TILLGÅNGAR		85 287 451	87 284 008

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

6 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 844 498	2 887 920
Årets resultat		1 877 686	656 578
Summa fritt eget kapital		4 722 184	3 544 498
Summa eget kapital		4 842 184	3 664 498

Obeskattade reserver	8
Periodiseringsfonder		2 255 472	2 255 472
Ackumulerade överavskrivningar		135 994	179 161
Summa obeskattade reserver		2 391 466	2 434 633

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		72 376 270	74 095 880
Summa långfristiga skulder		72 376 270	74 095 880

Kortfristiga skulder	9
Checkräkningskredit	7	64 578	1 000 624
Övriga skulder till kreditinstitut		1 506 400	1 222 120
Leverantörsskulder		261 235	2 086 787
Skatteskulder		226 790	15 200
Övriga skulder		768 272	191 180
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 850 256	2 573 086
Summa kortfristiga skulder		5 677 531	7 088 996

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		85 287 451	87 284 008

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33-50 år
Markanläggningar	20-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-8 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

8 (10)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	109 654 203	65 586 736
Omklassificeringar	1 636 448	44 067 467
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	111 290 651	109 654 203

Ingående avskrivningar	-24 442 243	-23 097 576
Årets avskrivningar	-2 223 657	-1 344 667
Utgående ackumulerade avskrivningar	-26 665 900	-24 442 243

Utgående redovisat värde	84 624 751	85 211 960

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 277 306	992 306
Inköp	0	285 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 277 306	1 277 306

Ingående avskrivningar	-795 307	-657 021
Årets avskrivningar	-152 185	-138 286
Utgående ackumulerade avskrivningar	-947 492	-795 307

Utgående redovisat värde	329 814	481 999

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	108 000	5 631 518
Inköp	1 717 948	38 698 598
Omklassificeringar	-1 717 948	-44 222 116
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	108 000	108 000

Utgående redovisat värde	108 000	108 000

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

9 (10)

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 7 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	2 000 000	2 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	64 578	1 000 624

Not 8 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	135 994	179 161
Periodiseringsfond 2018	751 000	751 000
Periodiseringsfond 2019	377 000	377 000
Periodiseringsfond 2020	341 000	341 000
Periodiseringsfond 2021	474 472	474 472
Periodiseringsfond 2022	312 000	312 000
	2 391 466	2 434 633

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 73 882 670 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	72 376 270	74 095 880
	72 376 270	74 095 880

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 506 400	1 222 120
	1 506 400	1 222 120

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

10 (10)

Not 10 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	66 350 670	69 207 400
	66 350 670	69 207 400

Not 11 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	83 000 000	73 700 000
	83 500 000	74 200 000

Borlänge 2024-03-08

Per-Erik Kjellberg
Per-Erik Kjellberg
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-08

Susann Lindén

Auktoriserad revisor