Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56941 (13)
Årsredovisning
Löfbergs Lila Fastigheter AB
Organisationsnummer: 556027-5694
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
8
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Karlstad
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Elektroniskt underskriven av
Tomas Rhöse
Verkställande direktör
2026-04-22
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56942 (13)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget, med säte i Karlstad, har som verksamhet att förvalta två kontors- och industrifastigheter i Karlstads inre hamn, Bryggudden.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Löfberg Fastigheter AB, org.nr. 556999-9658.
Löfberg Fastigheter ägs i sin tur av Bröderna Löfberg AB, org.nr. 556542-9262.
Under året har sedvanliga förvaltningsåtgärder avseende bolagets fastigheter utförts.
Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Löner och arvode har således ej utgått.
|
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Koncernbidrag har lämnats till moderbolaget om 14 000 tkr (fg år 15 500 tkr).
|
| Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer |
Verksamhetens risker och osäkerhetsfaktorer är framförallt hänförliga till utvecklingen på lokalhyresmarknaden och räntemarknaden. För kommande år förväntas verksamheten bedrivas med nuvarande inriktning och omfattning.
|
| Användning av finansiella instrument |
Bolaget använder finansiella instrument i form av ränteswapar genom ramavtal mellan moderbolaget och banken. Resultat av säkringarna vidareförs till bolaget från moderbolaget.
Marknadsvärdet av bolagets finansiella instrument uppgick på balansdagen till -1 650 tkr. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2022-07-01
-2023-12-31 | 2021-07-01
-2022-06-30 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 35 483 | 34 513 | 44 540 | 27 118 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 14 651 | 16 236 | 20 544 | 12 310 |
| Balansomslutning (tkr) | | 219 778 | 221 791 | 226 716 | 218 501 |
| Soliditet (%) | | 25,0 | 24,6 | 23,9 | 25,3 |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56943 (13)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Reservfond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 36 000 | 7 200 | 10 913 | 280 | 54 393 |
| ResultatdispositionANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | 280 | -280 | 0 |
| Årets resultat | | | | 248 | 248 |
| Belopp vid årets utgång | 36 000 | 7 200 | 11 193 | 248 | 54 641 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 11 192 823 | | | |
| Årets resultat | | 247 156 | | | |
| Summa | | 11 439 979 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 11 439 979 | | | |
| Summa | | 11 439 979 | | | |
| | | | | |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56944 (13)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 35 483 | 34 513 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 35 483 | 34 513 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -12 270 | -9 565 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -4 733 | -4 815 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -17 003 | -14 380 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 18 480 | 20 133 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 4 | 2 315 | 3 401 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 5 | -6 144 | -7 298 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -3 829 | -3 897 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 14 651 | 16 236 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -14 000 | -15 500 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | -63 | -107 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -14 063 | -15 607 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 588 | 629 |
| Skatt på årets resultat | | | | -340 | -349 |
| Årets resultat | | | | 248 | 280 |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56945 (13)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 133 815 | 138 437 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 743 | 855 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 8 | 3 509 | 3 386 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 138 067 | 142 678 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 138 067 | 142 678 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 131 | 130 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 81 291 | 78 034 |
| Övriga fordringar | | | | 150 | 725 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 139 | 224 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 81 711 | 79 113 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 81 711 | 79 113 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 219 778 | 221 791 |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56946 (13)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 36 000 | 36 000 |
| Reservfond | | | | 7 200 | 7 200 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 43 200 | 43 200 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 11 193 | 10 913 |
| Årets resultat | | | | 248 | 280 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 11 441 | 11 193 |
| Summa eget kapital | | | | 54 641 | 54 393 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 336 | 273 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 336 | 273 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 10 327 | 10 367 |
| Summa avsättningar | | | | 10 327 | 10 367 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 9 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 136 200 | 141 033 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 136 200 | 141 033 |
| | | | | |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56947 (13)
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 4 833 | 4 833 |
| Leverantörsskulder | | | | 1 012 | 726 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 2 859 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 669 | 313 |
| Övriga skulder | | | | 31 | 24 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 11 729 | 6 970 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 18 274 | 15 725 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 10 | 219 778 | 221 791 |
| | | | | |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56948 (13)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden.
|
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
| Leasing |
| Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden. |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-56949 (13)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
| Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Byggnader | | 4-100 | år | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5-25 | år | | | | |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
|
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-569410 (13)
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
| - Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden. |
| - Andelar i dotterföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. |
Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-569411 (13)
| Avsättningar |
| Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
| Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
Inga väsentliga händelser bedöms ha inträffat som är av betydelse för bolagets resultat, likviditet eller finansiella ställning efter räkenskapsårets slut.
|
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember | | | | | | | |
| Namn | Bröderna Löfberg AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556542-9262 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | Bröderna Löfberg AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556542-9262 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | Löfberg Fastigheter AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 556999-9658 | | | | | | |
| Säte | Karlstad | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 2 310 | 3 391 |
| Övrigt | | | | 5 | 10 |
| Summa | | | | 2 315 | 3 401 |
| | | | | |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-569412 (13)
| Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -6 140 | -7 291 |
| ÖvrigtANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -4 | -7 |
| Summa | | | | -6 144 | -7 298 |
| | | | | |
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 197 284 | 195 047 |
| Omklassificeringar | | | | 0 | 2 237 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 197 284 | 197 284 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -58 847 | -54 226 |
| Årets avskrivningar | | | | -4 622 | -4 621 |
| Utgående avskrivningar | | | | -63 469 | -58 847 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 133 815 | 138 437 |
| | | | | |
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 7 033 | 6 152 |
| Omklassificeringar | | | | 0 | 881 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 7 033 | 7 033 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -6 178 | -5 986 |
| Årets avskrivningar | | | | -112 | -192 |
| Utgående avskrivningar | | | | -6 290 | -6 178 |
| | | | | |
Löfbergs Lila Fastigheter AB
556027-569413 (13)
| Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 3 386 | 6 126 |
| Nedlagda utgifter | | | | 180 | 881 |
| Försäljningar/utrangeringar | | | | -57 | -501 |
| Omklassificeringar | | | | 0 | -3 120 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 3 509 | 3 386 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 3 509 | 3 386 |
| | | | | |
| Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| | | | | |
Bolaget har inga långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen.
|
| Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 156 700 | 156 700 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 156 700 | 156 700 |
| | | | | |
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
|