2022-09-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2024-03-27 556277-32822022-09-012023-08-31 556277-32822021-09-012022-08-31 556277-32822020-09-012021-08-31 556277-32822019-09-012020-08-31 556277-32822023-08-31 556277-32822022-08-31 556277-32822021-08-31 556277-32822020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

 

556277-3282

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Edlund, Styrelseledamot

2024-03-27

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Röstberg avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Bollnäs.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

2 006

2 051

2 033

2 037

 

Resultat efter finansiella poster

-107

266

403

158

 

Soliditet (%)

22

23

25

23

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 880 707

174 698

2 175 405

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

174 698

-174 698

0

Årets resultat

 

 

 

-43 721

-43 721

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 055 405

-43 721

2 131 684

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 055 405
årets förlust   -43 721
  2 011 684

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 011 684
  2 011 684

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 005 613

 

2 051 358

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

4 737

 

Summa rörelseintäkter

 

2 005 613

 

2 056 095

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 046 685

 

-705 672

 

Personalkostnader

2

-137 716

 

-326 054

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-450 054

 

-450 054

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 634 455

 

-1 481 780

 

Rörelseresultat

 

371 158

 

574 315

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

224

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-478 204

 

-307 895

 

Summa finansiella poster

 

-477 980

 

-307 895

 

Resultat efter finansiella poster

 

-106 822

 

266 420

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-221 500

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

284 600

 

-39 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

63 101

 

-39 000

 

Resultat före skatt

 

-43 721

 

227 420

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-52 722

 

Årets resultat

 

-43 721

 

174 698

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 692 982

 

10 069 547

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

85 252

 

158 741

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 778 234

 

10 228 288

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 778 234

 

10 228 288

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

513 016

 

110 892

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

190 850

 

Övriga fordringar

 

9 720

 

16 051

 

Summa kortfristiga fordringar

 

522 736

 

317 793

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

115

 

97 743

 

Summa kassa och bank

 

115

 

97 743

 

Summa omsättningstillgångar

 

522 851

 

415 536

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 301 085

 

10 643 824

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 055 405

 

1 880 707

 

Årets resultat

 

-43 721

 

174 698

 

Summa fritt eget kapital

 

2 011 684

 

2 055 405

 

Summa eget kapital

 

2 131 684

 

2 175 405

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

55 000

 

339 600

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

49 807

 

49 808

 

Summa obeskattade reserver

 

104 807

 

389 408

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 154 126

 

7 439 284

 

Summa långfristiga skulder

 

7 154 126

 

7 439 284

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

281 000

 

319 834

 

Leverantörsskulder

 

47 719

 

35 369

 

Skulder till koncernföretag

 

501

 

0

 

Övriga skulder

 

79 253

 

69 738

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

501 995

 

214 786

 

Summa kortfristiga skulder

 

910 468

 

639 727

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 301 085

 

10 643 824

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader         50 år
Markanläggningar       20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-09-01

2021-09-01

 

 

-2023-08-31

-2022-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 619 431

19 619 431

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 619 431

19 619 431

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 549 884

-9 173 319

 

Årets avskrivningar

-376 565

-376 565

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 926 449

-9 549 884

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 692 982

10 069 547

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

680 816

680 816

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

680 816

680 816

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-522 075

-448 586

 

Årets avskrivningar

-73 489

-73 489

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-595 564

-522 075

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 252

158 741

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 098 000

6 358 000

 

 

6 098 000

6 358 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 436 864 (7 759 118) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 155 864

7 439 284

 

 

7 155 864

7 439 284

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

281 000

319 834

 

 

281 000

319 834

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

12 000 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

36 650

129 546

 

 

12 036 650

12 129 546

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget omförhandlat en av hyresgästernas kontrakt vilket har medfört
en initial minskning av bolagets intäkter. Omförhandlingen har inneburit en engångskostnad om 200.000
kr samt ökad vakansgrad i fastigheten.

 

 

 

Bollnäs 2024-03-27

 

 

 

Peter Edlund

 

Peter Edlund

 

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-27

 

 

 

Magnus Rosén  
Magnus Rosén  
Auktoriserad revisor