556293-1740 S. Selander Fastigheter AB

Årsredovisning

för

S. Selander Fastigheter AB

556293-1740

Räkenskapsåret

2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Stefan Selander, Styrelseledamot

2023-06-13

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

1 (7)

Styrelsen för S. Selander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har bedrivit fastighetsförvaltning av egna fastigheter samt konsultverksamhet inom
fastighetsområdet.

Företaget har sitt säte i ÖrebroÖrebro.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 059	949	973	908
Resultat efter finansiella poster	-107	108	-73	132
Soliditet (%)	26	29	27	26

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	17 600	1 248 703	83 219	1 449 522
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			83 219	-83 219	0
Årets resultat				1 082	1 082
Belopp vid årets utgång	100 000	17 600	1 331 922	1 082	1 450 604

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 331 923

årets vinst

1 082

1 333 005

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 333 005

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 058 874	949 061
Övriga rörelseintäkter		0	37 694
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 058 874	986 755

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-16 596	-15 681
Övriga externa kostnader		-840 309	-655 387
Personalkostnader	1	0	-2 500
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-195 214	-133 045
Summa rörelsekostnader		-1 052 119	-806 613
Rörelseresultat		6 755	180 142

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		324	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-114 332	-72 424
Summa finansiella poster		-114 008	-72 424
Resultat efter finansiella poster		-107 253	107 718

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		112 759	0
Summa bokslutsdispositioner		112 759	0
Resultat före skatt		5 506	107 718

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 424	-24 499
Årets resultat		1 082	83 219

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	7	294 600	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		294 600	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 408 074	5 541 119
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	38 816	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 446 890	5 541 119

Summa anläggningstillgångar		5 741 490	5 541 119

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		101 250	0
Övriga fordringar		59 586	45 624
Summa kortfristiga fordringar		160 836	45 624

Kassa och bank
Kassa och bank		233 479	160 503
Summa kassa och bank		233 479	160 503
Summa omsättningstillgångar		394 315	206 127

SUMMA TILLGÅNGAR		6 135 805	5 747 246

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		17 600	17 600
Summa bundet eget kapital		117 600	117 600

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 331 923	1 248 703
Årets resultat		1 082	83 219
Summa fritt eget kapital		1 333 005	1 331 922
Summa eget kapital		1 450 605	1 449 522

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		178 493	291 252
Summa obeskattade reserver		178 493	291 252

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		4 280 000	3 860 000
Summa långfristiga skulder		4 280 000	3 860 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		80 000	80 000
Leverantörsskulder		65 385	19 991
Övriga skulder		6 431	6 665
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		74 891	39 816
Summa kortfristiga skulder		226 707	146 472

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 135 805	5 747 246

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

5 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter	20%

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Markanläggningar	5%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	20%

Not 1 Medelantalet anställda

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 724 628	7 724 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 724 628	7 724 628

Ingående avskrivningar	-2 183 509	-2 050 464
Årets avskrivningar	-133 045	-133 045
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 316 554	-2 183 509

Utgående redovisat värde	5 408 074	5 541 119

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

6 (7)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	47 830	47 830
Inköp	40 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 830	47 830

Ingående avskrivningar	-47 830	-47 830
Årets avskrivningar	-1 184
Utgående ackumulerade avskrivningar	-49 014	-47 830

Utgående redovisat värde	38 816	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 960 000	3 540 000
	3 960 000	3 540 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	50 000	50 000
Fastighetsinteckning	7 058 000	7 058 000
	7 108 000	7 108 000

Not 7 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	355 585	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	355 585	0

Årets avskrivningar	-60 985	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-60 985	0

Utgående redovisat värde	294 600	0