Å R S R E D O V I S N I N G
för
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB

Org.nr. 556353-9518

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
David Broman, Styrelseledamot
2026-03-14

Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 786 907 2 758 005 2 647 163 2 719 318
Resultat efter finansiella poster 313 065 276 100 37 620 5 575
Soliditet (%) 7,36 5,83 4,88 3,49

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 426 541 140 155 686 696
Balanseras i ny räkning 140 155 -140 155 0
Årets resultat 154 183 154 183
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 566 696 154 183 840 879

2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 500 000 500 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 566 695
Årets resultat 154 183
720 878
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 720 878
720 878

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

RESULTATRÄKNING
Not		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 786 907 2 758 005
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 786 907 2 758 005

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 191 491 -1 212 789
Personalkostnader 2 0 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -457 441 -458 371
Summa rörelsekostnader -1 648 932 -1 671 160

Rörelseresultat 1 137 975 1 086 845

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter 393 704
Räntekostnader och liknande resultatposter -825 303 -811 449
Summa finansiella poster -824 910 -810 745

Resultat efter finansiella poster 313 065 276 100

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -95 000 -5 000
Summa bokslutsdispositioner -95 000 -5 000

Resultat före skatt 218 065 271 100
Skatter
Skatt på årets resultat -63 882 -130 945

Årets resultat 154 183 140 155
Sida 3 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

BALANSRÄKNING

 Not 2025-12-31 2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 997 743 17 443 475
Inventarier, verktyg och installationer 4 291 061 41 973
Summa materiella anläggningstillgångar 17 288 804 17 485 448

Summa anläggningstillgångar 17 288 804 17 485 448

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 43 014 29 570
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 42 716 37 071
Summa kortfristiga fordringar 85 730 66 641

Kassa och bank
Kassa och bank 239 160 747 681
Summa kassa och bank 239 160 747 681

Summa omsättningstillgångar 324 890 814 322

SUMMA TILLGÅNGAR 17 613 694 18 299 770
Sida 4 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

BALANSRÄKNING

 Not 2025-12-31 2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 566 695 426 541
Årets resultat 154 183 140 155
Summa fritt eget kapital 720 878 566 696

Summa eget kapital 840 878 686 696

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 575 000 480 000
Summa obeskattade reserver 575 000 480 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 13 137 182 13 908 812
Övriga skulder 1 730 924 1 730 924
Summa långfristiga skulder 14 868 106 15 639 736

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 730 800 690 008
Leverantörsskulder 67 691 61 720
Skatteskulder 100 053 228 855
Övriga skulder 7 991 7 991
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 423 175 504 764
Summa kortfristiga skulder 1 329 710 1 493 338

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 613 694 18 299 770
Sida 5 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 029 144 6 029 144
Utgående anskaffningsvärden 6 029 144 6 029 144
Ingående avskrivningar -2 876 860 -2 771 952
Årets avskrivningar -104 908 -104 908
Utgående avskrivningar -2 981 768 -2 876 860
Ingående uppskrivningar 16 485 867 16 485 867
Ingående avskrivningar fusionsövervärde -2 194 676 -1 853 857
Årets avskrivningar på fusionsövervärde -340 824 -340 819
Utgående avskrivningar fusionsövervärde -2 535 500 -2 194 676
Redovisat värde 16 997 743 17 443 475
Sida 6 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 72 430 25 063
Inköp 260 797 47 367
Utgående anskaffningsvärden 333 227 72 430
Ingående avskrivningar -30 457 -17 813
Årets avskrivningar -11 709 -12 644
Utgående avskrivningar -42 166 -30 457
Redovisat värde 291 061 41 973
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 923 200 2 760 032
Förfaller senare än 5 år 10 213 982 11 148 780

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 18 933 000 18 933 000

Företagsinteckningar 500 000 500 000

Not 7 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
0 0
0 0
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8
Riddershov Sävsjö dotter 2 AB
 Org.nr. 556353-9518

NOTER

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-03

David Broman David Broman 2026-03-06 David Wärn David Wärn 2026-03-13
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 mars 2026.
Rickard Norinder
Rickard Norinder
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Riddershov Sävsjö dotter 2 AB, org.nr 556353-9518

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Riddershov Sävsjö dotter 2 AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Riddershov Sävsjö dotter 2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Riddershov Sävsjö dotter 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Riddershov Sävsjö dotter 2 AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Riddershov Sävsjö dotter 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Växjö 2026-03-13

Rickard Norinder
Rickard Norinder
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)