Styrelsen och verkställande direktören för Eiman Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av industrilokal med frysutrymme. Lokalen huserar en hyresgäst.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Eiman Holding AB, org nr 559129-7568.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Livida medel

Likvida medel inkluderar kassamedel och disponibla tillgodohavanden hos banker och andra
kreditinstitut samt andra kortfristiga likvida placeringar som lätt kan omvandlas till kontanter och är
föremål för en obetydlig risk för värdefluktuationer. För att klassificeras som likvida medel får löptiden
inte överskrida tre månader från tidpunkten för förvärvet.

Fordringar

Fordringar har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller varmed de beräknas inflyta.

Värderingsprinciper

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Varuförsäljning

Intäkter från försäljningen av varor redovisas när varorna levererats och äganderätten har överförts till
kunden, varmed samtliga villkor nedan är uppfyllda:

-Företaget har överfört de väsentliga risker och fördelar som är förknippade med varornas ägande

-Företaget inte längre har något sådant engagemang i den löpande förvaltningen som vanligtvis
förknippas med ägande och utövar inte heller någon reell kontroll över de sålda varorna

-Inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt

-De ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget,

och

-De utgifter som uppkommit eller som förväntas uppkomma till följd av transaktionen kan beräknas på
ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Anläggningstillgångarna värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar.
Avskrivningarna görs systematiskt över tillgångarnas förväntade nyttjandeperiod enligt nedanstående
förteckning:

Om en tillgång har delats upp olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess
nyttjandeperiod. Avskrivningar påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeperiod uppskattas till:

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften
kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet enligt först-in-först-ut principen respektive
verkligt värde.

Inkomstskatter

Skattekostnaden utgörs av summan av aktuell skatt.

Aktuell skatt beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Skattepliktigt resultat skiljer sig från
det redovisade resultatet i resultaträkningen då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej
avdragsgilla kostnader samt för intäkter och kostnader som är skattepliktiga eller avdragsgilla i andra
perioder. Aktuell skatteskuld beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda i form av löner, bonus, betald semester, betald sjukfrånvaro m m samt
pensioner redovisas i takt med intjänandet.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat före skatt
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning

Not 1 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Inga inköp/försäljning mellan koncernbolagen har förekommit detta eller föregående år.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Pågående nyanläggningar

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Avser aktier i Sälj-och Distrubution i Sverge AB, org 556959-3014

Not 8 Obeskattade reserver

Not 10 Ställda säkerheter

Årsredovisningen beslutades 2026-06-10

Västerås