2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-04-30 556297-73622023-01-012023-12-31 556297-73622022-01-012022-12-31 556297-73622021-01-012021-12-31 556297-73622020-01-012020-12-31 556297-73622023-12-31 556297-73622022-12-31 556297-73622021-12-31 556297-73622020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

dk Real Estate and Assets AB

 

556297-7362

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ahmad Al-Haddad, Styrelseledamot

2024-04-30

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för dk Real Estate and Assets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trollhättan kommun.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 029

2 936

2 189

1 495

 

Resultat efter finansiella poster

118

-105

654

616

 

Soliditet (%)

13

12

16

16

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen jämfört med föregående år beror på fler uthyrda lokaler och därmed högre
hyresintäkter under året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 224 953

-189 041

2 155 912

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-189 041

189 041

0

Årets resultat

 

 

 

93 291

93 291

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 035 912

93 291

2 249 203

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 035 911
årets vinst   93 291
  2 129 202

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 129 202
  2 129 202

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 029 174

 

2 936 378

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 888

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 033 062

 

2 936 378

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 173 158

 

-1 186 293

 

Övriga externa kostnader

 

-74 803

 

-232 331

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-745 049

 

-647 904

 

Övriga rörelsekostnader

 

-82 589

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 075 599

 

-2 066 528

 

Rörelseresultat

 

957 463

 

869 850

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 031

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 013

 

-506 344

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-839 538

 

-468 611

 

Summa finansiella poster

 

-839 520

 

-974 955

 

Resultat efter finansiella poster

 

117 943

 

-105 105

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

117 943

 

-105 105

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-24 652

 

-83 936

 

Årets resultat

 

93 291

 

-189 041

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

2

683 333

 

883 333

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

683 333

 

883 333

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 696 499

 

10 654 840

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

5 602

 

314 399

 

Pågående nyanläggningar avseende materiella
anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 702 101

 

10 969 239

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 590 441

 

4 390 441

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

0

 

71 212

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 590 441

 

4 461 653

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 975 875

 

16 314 225

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

55 403

 

541 263

 

Övriga fordringar

 

539 701

 

928 997

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 475

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

604 579

 

1 470 260

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

839 588

 

51 142

 

Summa kassa och bank

 

839 588

 

51 142

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 444 167

 

1 521 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 420 042

 

17 835 627

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 035 911

 

2 224 952

 

Årets resultat

 

93 291

 

-189 041

 

Summa fritt eget kapital

 

2 129 202

 

2 035 911

 

Summa eget kapital

 

2 249 202

 

2 155 911

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 185 080

 

12 980 080

 

Summa långfristiga skulder

 

12 185 080

 

12 980 080

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

675 000

 

747 000

 

Leverantörsskulder

 

1 651 598

 

309 156

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

150 000

 

Övriga skulder

 

62 333

 

62 333

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

596 829

 

1 431 147

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 985 760

 

2 699 636

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 420 042

 

17 835 627

 

 

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Goodwill

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

0

 

Inköp

0

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-116 667

0

 

Årets avskrivningar

-200 000

-116 667

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-316 667

-116 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

683 333

883 333

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 065 935

8 909 429

 

Inköp

540 000

642 406

 

Omklassificeringar

0

4 514 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 605 935

14 065 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 411 095

-3 003 156

 

Årets avskrivningar

-498 341

-407 939

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 909 436

-3 411 095

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 696 499

10 654 840

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

661 490

661 490

 

Försäljningar/utrangeringar

-562 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 990

661 490

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-347 091

-223 793

 

Försäljningar/utrangeringar

300 411

0

 

Årets avskrivningar

-46 708

-123 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-93 388

-347 091

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 602

314 399

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 818 044

 

Inköp

 

1 696 056

 

Omklassificeringar

 

-4 514 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

Försäljningar

-600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

600 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-528 788

-22 444

 

Återförda nedskrivningar

528 788

0

 

Årets nedskrivningar

 

-506 344

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-528 788

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

71 212

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 860 080 kronor (13 727 080) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 185 080

12 980 080

 

 

12 185 080

12 980 080

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

675 000

747 000

 

 

675 000

747 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 500 000

14 000 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

0

300 000

 

 

15 500 000

14 300 000

 

 

 

 

 

 

 

UNDERSKRIFT

 

 

Trollhättan 2024-04-30

 

 

 

Ahmad Al-Haddad

 

Ahmad Al-Haddad