Å R S R E D O V I S N I N G
för
Åre Fastighetsförmedling AB

Org.nr. 559004-6412

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Christina Marktin, Styrelseledamot
2023-07-06

Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling, juridisk rådgivning och skatterådgivning i samband med fastighetsöverlåtelser, handel med värdepapper och aktier samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget arbetar under arbetsnamn Länsförsäkringar Fastighetsförmedling AB Bolaget bildades 2015-02-20 och startade sin affärsverksamhet 2015-04-01. Företagets säte är Åre

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknaden vek drastiskt i september 2022 med kraftigt minskad omsättning till följd. Samtidigt hade en mäklare nyanställs vilket resulterade i ökade kostnader. Även inledande månaderna av året var svaga till följd av de osäkra tider som råder med bl.a stigande marknadsräntor och hög inflation. Personalstyrkan har minskats med två mäklare i januari 2023 för att anpassa bolagets kostnader till rådande marknad. Bolaget ser med tillförsikt på 2023 även om det fortsatt råder en osäkerhet kring tidpunkten för när marknaden vänder och efterfrågan ökar.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 4 490 654 7 870 781 7 069 344 6 316 635
Resultat efter finansiella poster -1 008 726 1 581 871 1 314 541 321 173
Soliditet (%) 27,79 60,61 41,98 24,83
Balansomslutning 2 379 909 3 977 595 4 530 967 4 076 823

Definitioner av nyckeltal, se noter

Marknaden vek drastiskt i september 2022 med kraftigt minskad omsättning till följd. Även inledande månaderna av året var svaga till följd av de osäkra tider som råder med bl.a stigande marknadsräntor och hög inflation.

Sida 2 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 599 157 1 091 158 1 690 315
Erhållna aktieägartillskott 400 000 400 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 091 158 -1 091 158 0
Utdelning till aktieägare -1 250 000 -1 250 000
Årets resultat -478 726 -478 726
Belopp vid årets utgång 300 000 840 315 -478 726 361 589

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 400 000 0

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 840 315
Årets resultat -478 726
361 589
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 361 589
361 589

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 490 654 7 870 781
Övriga rörelseintäkter 11 900 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 502 554 7 870 781

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 216 702 -2 478 331
Personalkostnader 2 -3 228 368 -3 722 858
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -66 058 -87 476
Summa rörelsekostnader -5 511 128 -6 288 665

Rörelseresultat -1 008 574 1 582 116

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 77 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -229 -245
Summa finansiella poster -152 -245

Resultat efter finansiella poster -1 008 726 1 581 871

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 530 000 -200 000
Summa bokslutsdispositioner 530 000 -200 000

Resultat före skatt -478 726 1 381 871
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -290 713

Årets resultat -478 726 1 091 158
Sida 4 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 96 524 162 582
Summa materiella anläggningstillgångar 96 524 162 582

Summa anläggningstillgångar 96 524 162 582

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 682 411 413 793
Övriga fordringar 263 819 95 699
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 162 070 214 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 97 028 218 385
Summa kortfristiga fordringar 1 205 328 941 877

Kassa och bank
Kassa och bank 1 001 697 2 798 136
Redovisningsmedel 76 360 75 000
Summa kassa och bank 1 078 057 2 873 136

Summa omsättningstillgångar 2 283 385 3 815 013

SUMMA TILLGÅNGAR 2 379 909 3 977 595
Sida 5 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 840 315 599 157
Årets resultat -478 726 1 091 158
Summa fritt eget kapital 361 589 1 690 315

Summa eget kapital 661 589 1 990 315

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 530 000
Summa obeskattade reserver 0 530 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 245 382 284 745
Skatteskulder 0 37 541
Övriga skulder 792 449 437 135
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 680 489 697 859
Summa kortfristiga skulder 1 718 320 1 457 280

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 379 909 3 977 595
Sida 6 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 4,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 428 089 386 913
Inköp 0 41 176
Utgående anskaffningsvärden 428 089 428 089
Ingående avskrivningar -265 507 -178 031
Årets avskrivningar -66 058 -87 476
Utgående avskrivningar -331 565 -265 507
Redovisat värde 96 524 162 582
Sida 7 av 8
Åre Fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559004-6412

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31

Inga

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Personalstyrkan har minskats med två mäklare i januari 2023 för att anpassa bolagets kostnader till rådande marknad. Bolaget ser med tillförsikt på 2023 även om det fortsatt råder en osäkerhet kring tidpunkten för när marknaden vänder och efterfrågan ökar.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Marktin Holding AB, Org. nr 559004-6404, säte Östersund, som äger 52% av Åre Fastighetsförmedling AB, 24% ägs av Monica Norberg och 24% ägs av Jessica Sjödin.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Åre

Christina Marktin Christina Marktin 2023-06-28 Monica Norberg Monica Norberg 2023-06-29 Jessica Sjödin Jessica Sjödin 2023-06-28
Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 juni 2023.
Deloitte AB
Kornelia Wall Andersson
Kornelia Wall Andersson
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8